单选题根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的（ ）以上，方可进行转让。A 10% B 15% C 20% D 25%
题目
单选题
根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的（ ）以上，方可进行转让。
A
10%
B
15%
C
20%
D
25%
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第1题：
以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
D:支付全部出让金后3个月之后
E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%答案：A,C解析：本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。 -
第2题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A、 完成开发投资总额的20%以上
B、 完成开发投资总额的25%以上
C、 完成开发投资总额的35%以上
D、 形成工业用地或者其他建设用地条件答案：D解析：《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：①属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上；②属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。 -
第3题：
根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%
B.20%
C.25%
D.30%答案：C解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》明确规定了房地产转让的条件：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 -
第4题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件答案：D解析：《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：①属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；②属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。 -
第5题：
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房屋建设的，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的( )以上的，不得转让。A.15％
B.20％
C.25％
D.30％答案：C解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定，下列房地产不得转让：
(1)达不到下列条件的房地产不得转让。
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，①属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。 -
第6题：
根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的（ ）以上，方可进行转让。
- A、10%
- B、15%
- C、20%
- D、25%
正确答案:D -
第7题：
转让房地产必须满足以下哪些条件（）。
- A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
- C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
- D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
- E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
正确答案:A,B,D -
第8题：
根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。
- A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
- C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
正确答案:A,C,D -
第9题：
转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（ ）。
- A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
- C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
正确答案:B -
第10题：
多选题根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。A按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
C按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
正确答案： B,C解析： 本题考核建设用地使用权的移转取得。根据规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，选项A正确；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，选项B错误，选项C正确；(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，选项D正确。 -
第11题：
单选题根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额( )以上的，不得转让。A15%
B20%
C25%
D30%
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。A形成工业用地或者其他建设用地条件
B完成开发投资总额的25%以上
C完成开发投资总额的30%以上
D完成开发投资总额的50%以上
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得的商品住宅建设用地使用权，完成开发投资总额的()以上，方可进行转让。A:10%
B:15%
C:20%
D:25%答案：D解析：《城市房地产管理法》第三十九条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。” -
第14题：
根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土 地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的 （ ）以上的，不得转让。A:15%
B:20%
C:25%
D:30%答案：C解析： -
第15题：
根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A、15％
B、20％
C、25％
D、30％答案：C解析：《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》明确规定了房地产转让的条件：以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件。同时规定应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 -
第16题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。A、 完成开发投资总额的20%以上
B、 完成开发投资总额的25%以上
C、 完成开发投资总额的35%以上
D、 形成工业用地或者其他建设用地条件答案：B解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“房地产转让的条件”的掌握。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。因此，本题的正确答案为B。 -
第17题：
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，属于房屋建设工程的，应当（），房地产可以转让。
- A、形成工业用地或者其他建设用地条件
- B、完成开发投资总额的25%以上
- C、完成开发投资总额的30%以上
- D、完成开发投资总额的50%以上
正确答案:B -
第18题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产开发项目的，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的（）以上。
正确答案:25% -
第19题：
根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。
- A、按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上
- B、转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书
- C、按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
- D、按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
正确答案:B,C,D -
第20题：
下列房地产项目中，不得转让的有（）。
- A、已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
- B、已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
- C、已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
- D、未竣工已预售的商品房
- E、少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
正确答案:A,D,E -
第21题：
转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。
- A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
- C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
- E、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
正确答案:A,C,D,E -
第22题：
多选题下列房地产项目中，不得转让的有( )。A已完成开发投资总额35%的高档公寓项目
B已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地
C已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地
D未竣工已预售的商品房
E少数共有人以书面表示不同意转让的共有房产
正确答案： A,C解析： -
第23题：
多选题以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。A成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C支付全部出让金3个月之后
D按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
E房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
正确答案： A,B解析： 本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。