单选题以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。A 20%B 25%C 35%D 1/3

题目
单选题
以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。
A

20%

B

25%

C

35%

D

1/3

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1.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

2.转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（ ）。 A.按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件 D.转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 E.已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

3.以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。A:20% B:25% C:35% D:1/3

4.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

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  • 第1题：

    以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。

    A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
    B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
    C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
    D:支付全部出让金后3个月之后
    E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

    答案：A,C
    解析：
    本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。

  • 第2题：

    以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（　　）以上，但投资额不含土地使用权出让金。

    A.20％
    B.25％
    C.35％
    D.1／3

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得的土地使用权转让的条件：按出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书。进行房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，但投资额不含土地使用权出让金。属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件(土地用途、投资数额和土地利用要求三方面)。转让房地产时房屋已经建成的，还应持房屋所有权证书。

  • 第3题：

    下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

    A:以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
    B:属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
    C:属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
    D:支付全部出让金，并取得土地使用权证书

    答案：A
    解析：
    国家规定，以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的，应当实行有偿使用。

  • 第4题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（　　）。

    A、 完成开发投资总额的20%以上
    B、 完成开发投资总额的25%以上
    C、 完成开发投资总额的35%以上
    D、 形成工业用地或者其他建设用地条件

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件。按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：①属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上；②属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第5题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。

    A、 完成开发投资总额的20%以上
    B、 完成开发投资总额的25%以上
    C、 完成开发投资总额的35%以上
    D、 形成工业用地或者其他建设用地条件

    答案：B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房地产转让的条件”的掌握。以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。因此，本题的正确答案为B。

  • 第6题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为（　）。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    • A、I、Ⅱ
    • B、I、Ⅲ
    • C、I、Ⅱ、Ⅲ
    • D、Ⅲ

    正确答案:C

  • 第7题：

    以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（）

    • A、按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书
    • B、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%
    • C、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
    • D、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工作的，完成开发投资总额的25%以上

    正确答案:B

  • 第8题：

    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上，否则房地产不得转让。

    • A、15%
    • B、20%
    • C、25%
    • D、30%

    正确答案:C

  • 第9题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是（　）。

    • A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。
    A

    取得土地使用权2年以后

    B

    完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）

    C

    完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）

    D

    形成工业用地或者其他建设用地条件


    正确答案： C
    解析： 本题考查土地使用权转让的条件。以出让方式取得的土地使用权转让的条件为：（1）按出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书；（2）进行房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，但投资额不含土地使用权出让金；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

  • 第11题：

    多选题
    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。
    A

    以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上

    C

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上

    D

    属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件

    E

    属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。
    A

    成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件

    B

    房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上

    C

    支付全部出让金3个月之后

    D

    按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证

    E

    房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%


    正确答案： A,B
    解析： 本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。

  • 第13题：

    M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是()。

    A:取得土地使用权两年以后
    B:完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）
    C:完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）
    D:形成工业用地或者其他建设用地条件

    答案：D
    解析：
    《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件（　）。

    A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
    B、取得土地使用权证书
    C、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
    D、按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
    E、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上

    答案：A,B,C,D
    解析：
    考点:合法原则。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第15题：

    下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是（ ）。
    A.以划拨方式取得的土地使用权转让时无需办理出让手续
    B.属于房屋建设工程完成投资总额的25%以上
    C.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的
    D.支付全部出让金，并取得土地使用权证书


    答案：A
    解析：
    国家规定，以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的，应当实行有偿使用。

  • 第16题：

    以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。

    A:15％
    B:20％
    C:25％
    D:30％

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列( )条件。(1)已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书(2)房屋建设工程，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件(3)转让房地产时，房屋已经建成的，持有房屋所有权证书

    A.(1)
    B.(1)(2)
    C.(1)(3)
    D.(1)(2)(3)

    答案：D
    解析：
    参见(2007)《城市房地产管理法》第39条相关内容。

  • 第18题：

    A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（）。

    • A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
    • B、按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
    • C、取得了该房地产项目的土地使用权证书
    • D、实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%。以上
    • E、实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。

    • A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
    • C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
    • D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
    • E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。

    • A、房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上
    • B、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    • E、持有建设工程规划许可证

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

    • A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    • E、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

    正确答案:A,C,D,E

  • 第22题：

    单选题
    以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。
    A

    20%

    B

    25%

    C

    35%

    D

    1/3


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为（　）。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    A

    I、Ⅱ

    B

    I、Ⅲ

    C

    I、Ⅱ、Ⅲ

    D

    Ⅲ


    正确答案： D
    解析： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为：支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，房屋建设工程，完成开发投资总额的25%; 成片开发土地的，应形成工业用地条件;转让房地产时房屋已经建成的应当持有房屋所有权证书。选C

  • 第24题：

    单选题
    以有偿出让方式取得土地使用权的，欲转让该土地的不符合的条件是（）
    A

    按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

    B

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%

    C

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土的，形成工业用地或者其他建设用地条件的

    D

    按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工作的，完成开发投资总额的25%以上


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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