单选题（　）往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。A 第一轮市场细分B 第二轮市场细分C 第三轮市场细分D 第四轮四场细分

题目
单选题
（　）往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。
A

第一轮市场细分

B

第二轮市场细分

C

第三轮市场细分

D

第四轮四场细分

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1.关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有()。A:第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 B:第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 C:第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 D:第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 E:第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素

2.房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。A:确定企业的发展方向 B:选择企业的增长战略 C:制订营销实施计划 D:选择目标客户群

3.房地产市场营销是针对房地产这种特殊商品所进行的( )等一系列策略以及相应采取的各项市场措施的行为。A:市场管理 B:市场研究 C:项目的市场定位 D:项目定价 E:项目控制

4.房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。A:确定企业发展方向 B:选择企业的增长战略 C:制定营销实施计划 D:选择目标客户群

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 参见教材p87。第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。
更多“（　）往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的( )。
    A:长期预测
    B:中期预测
    C:短期预测
    D:不定期预测

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为( )。
    A:确定调研目的→收集资料→初步调研→调研设计→现场调研→提交调研报告
    B:确定调研目的→调研设计→收集资料→初步调研→现场调研→提交调研报告
    C:确定调研目的→初步调研→调研设计→收集资料→现场调研→提交调研报告
    D:确定调研目的→初步调研→收集资料→调研设计→现场调研→提交调研报告

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（　　）。

    A、房地产项目针对哪些不同的消费群体
    B、如何让消费者理解产品的内涵
    C、如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为
    D、消费者对房地产项目的消费习惯是什么
    E、消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么

    答案：A,D,E
    解析：
    商业地产项目的客户定位有三类：①消费者定位；②经营者定位；③投资者定位。ADE三项是消费者定位应该回答的问题；B项属于产品定位应该回答的的问题；C项属于形象定位要回答的问题。

  • 第4题：

    在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。

    • A、市场定位
    • B、客户定位
    • C、产品定位
    • D、形象定位

    正确答案:B

  • 第5题：

    （　）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。

    • A、看地
    • B、对房地产开发项目进行财务评估
    • C、市场研究
    • D、土地使用权的取得

    正确答案:C

  • 第6题：

    在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。

    • A、市场定位
    • B、产品定位
    • C、形象定位
    • D、项目定位

    正确答案:A

  • 第7题：

    （　）往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

    • A、第一轮市场细分
    • B、第二轮市场细分
    • C、第三轮市场细分
    • D、第四轮四场细分

    正确答案:B

  • 第8题：

    房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。

    • A、通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
    • B、通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
    • C、通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
    • D、通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

    正确答案:A

  • 第9题：

    判断题
    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，是为了把握投资机会与方向;了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平，可以对开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

  • 第10题：

    单选题
    在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（）。
    A

    市场定位

    B

    产品定位

    C

    形象定位

    D

    项目定位


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

  • 第12题：

    多选题
    关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。
    A

    第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 

    B

    第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 

    C

    第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 

    D

    第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 

    E

    第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，第一轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向；选项E，第三轮市场细分是针对第二轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素。

  • 第13题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。

    乙公司对写字楼项目定位时，首先应确定(　　)。
    A:营销策略
    B:价格水平
    C:目标客户
    D:开间及面积

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于( )。
    A:行为细分
    B:人口细分
    C:心理细分
    D:AIO尺度细分

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    共用题干
    甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。

    甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对( )等方面进行调研。
    A:房地产产品
    B:房地产价格
    C:房地产商品
    D:房地产促销

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第16题：

    寻找消费者重视而未被开发的市场空间属于（）。

    • A、序列定位
    • B、空挡定位
    • C、强化定位
    • D、抗衡定位

    正确答案:B

  • 第17题：

    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第19题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    房地产项目定位中，客户定位需要对消费者特征进行研究，研究的内容有()。
    A

    房地产项目针对哪些不同的消费群体

    B

    如何让消费者理解产品的内涵

    C

    如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为

    D

    消费者对房地产项目的消费习惯是什么

    E

    消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    （　）对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系到一个项目的成败。
    A

    看地

    B

    对房地产开发项目进行财务评估

    C

    市场研究

    D

    土地使用权的取得


    正确答案： A
    解析： 市场研究对于选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用

  • 第22题：

    单选题
    （　）往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。
    A

    第一轮市场细分

    B

    第二轮市场细分

    C

    第三轮市场细分

    D

    第四轮四场细分


    正确答案： C
    解析： 参见教材p87。第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位。

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发项目产品定位的目的不包括（）。
    A

    通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量

    B

    通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润

    C

    通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险

    D

    通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产开发项目的产品定位。产品定位目的在于：通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险；通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润；通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。

  • 第24题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

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