多选题根据项目的投资主体不同，投资项目可划分为（）A国内投资项目B外商投资项目C生产性项目D非生产性项目

题目
多选题
根据项目的投资主体不同，投资项目可划分为（）
A

国内投资项目

B

外商投资项目

C

生产性项目

D

非生产性项目

相似考题

1.单选题对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由（　）承担。A 担保人B 金融机构C 中介服务机构D 借款人

2.多选题关于土地出让合同下列说法正确的是（　）。A土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议B土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门C土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业D土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

3.单选题投资项目它是指在规定的期限内，为完成一项开发目标而规划的（）、政策、机构以及其他各方面的综合体。A 计划B 投资C 工程D 方案

4.多选题关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有（　）。A同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 B两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 C以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 E权属存在争议的住宅可以抵押

参考答案和解析
正确答案： A,B
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    单选题
    房产抵押物投保时（）
    A

    以购房的原始价金额投保

    B

    以估价金额投保

    C

    以未来市场处分价投保


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第2题：

    多选题
    永续年金在换算时（　）。
    A

    只能计算现值 

    B

    只能计算终值 

    C

    不能计算现值 

    D

    不能计算终值 


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第3题：

    单选题
    若方案间加法法则成立，则这些方案的关系是（）。
    A

    相互独立

    B

    相互排斥

    C

    相互补充

    D

    以上都错


    正确答案： D
    解析： 本题考查独立方案的概念。若方案间加法法则成立，则这些方案是相互独立的。

  • 第4题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

  • 第5题：

    单选题
    需求导向定价法的理论基础是（）。
    A

    生产理论 

    B

    成本理论 

    C

    分配理论 

    D

    效用理论


    正确答案： D
    解析： 需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。这种方法的理论基础是效用理论。

  • 第6题：

    多选题
    在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有()。
    A

    房地产市场走势预期研判

    B

    房地产市场需求预期研判

    C

    房地产开发成本预期研判

    D

    房地产市场供给预期研判

    E

    房地产市场价格预期研判


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查房地产市场预期发展研判。在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有：房地产市场走势预期研判；房地产市场需求预期研判；房地产市场供给预期研判；房地产市场价格预期研判；房地产市场营销状况预期研判。

  • 第7题：

    单选题
    房地产贷款的利率由（）确定。
    A

    中国银行

    B

    商业银行

    C

    中国人民银行

    D

    中国建设银行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    盈亏平衡分析的假设条件之一是，产量()销售量。
    A

    大于

    B

    小于

    C

    等于

    D

    不等于


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产投资项目不确定性分析包括（　）。
    A

    盈亏平衡分析

    B

    敏感性分析

    C

    准确度分析

    D

    概率分析

    E

    经济效益分析


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按杜能理论的假设前提，（　）之和等于一个常数。
    A

    成本、运费

    B

    运费、利润

    C

    利润、成本

    D

    价格、利润


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为()。
    A

    有形损耗

    B

    无形损耗

    C

    外部性折旧

    D

    经济折旧


    正确答案： D
    解析： 本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。

  • 第12题：

    单选题
    通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（　）。
    A

    风险分析

    B

    敏感性分析

    C

    盈亏平衡分析

    D

    以上选项均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    单选题
    某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i＝12%。若第五年末一次还本付息，应偿还()万元。已知：（F／P，12%，5）＝1.762。
    A

    881.00

    B

    801.17

    C

    811.71

    D

    818.17


    正确答案： D
    解析： 本题考查复利的计算。F＝P×（F／P，i，n）＝500×（F／P，12%，5）＝881（万元）。

  • 第14题：

    单选题
    根据法律规定，以下（）可以进行抵押。
    A

    土地所有权

    B

    空置3年以上的商品房

    C

    招标得到的荒地经营权

    D

    学校、医院的土地


    正确答案： B
    解析： 本题考查可以抵押和禁止抵押的财产。可以抵押的财产有：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物；（5）法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产。

  • 第15题：

    单选题
    对于预测结果的分析重点应放在()，找出产生误差的原因，并相应修正预测结果。
    A

    预测结果的可能性

    B

    预测误差的分析上

    C

    预测方法的正确性

    D

    预测所需资料的真实性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第16题：

    单选题
    在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，()是最为简便的方法。
    A

    净现值法

    B

    最小公倍数法

    C

    研究期法

    D

    净年值法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    单选题
    房地产信托的主要内容是（）。
    A

    房地产投资信托基金

    B

    房地产信托当事人

    C

    房地产信托标的物

    D

    房地产信托行为


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产信托。房地产投资信托基金是房地产信托的主要内容。

  • 第18题：

    多选题
    现代房地产市场营销的主要内容包括（　）。
    A

    战略规划

    B

    营销过程

    C

    营销活动

    D

    营销理念

    E

    投资分析


    正确答案： A,C
    解析： 房地产市场营销的主要内容包括战略规划、营销过程和营销活动三项。

  • 第19题：

    多选题
    在以下（）情况下，土地使用权可以转让。
    A

    出让土地，土地出让金支付75%以上

    B

    出让土地已取得土地使用权证书

    C

    划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让

    D

    出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%

    E

    如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查土地使用权转让的条件。A必须支付全部土地出让金;C划拨土地必须经有批准权的政府批准，不是国土部门的批准;D房屋开发建设的，不包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%。

  • 第20题：

    多选题
    在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）
    A

    婚房需求

    B

    拆迁需求

    C

    馈赠需求

    D

    投资性需求

    E

    改善型需求


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：公共关系推广工作效应的滞后性指（）。
    A

    公共关系的效果滞后于广告宣传

    B

    公共关系效果不明显

    C

    公共关系效果不是立刻见效，需一定时间的积累才能产生相应效果

    D

    公共关系推广一般没有效果


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是（　）
    A

    互斥方案

    B

    混合方案

    C

    现金流量相关方案

    D

    互补方案


    正确答案： A
    解析： 混合方案的概念。

  • 第23题：

    单选题
    在项目主题策划中，看板、灯箱、旗帜等，功能性区域设计指的是（　）。
    A

    项目导示系统设计

    B

    工地现场形象设计

    C

    售楼中心形象设计

    D

    项目品牌名称设计


    正确答案： B
    解析： 参见教材p97。售楼中心形象设计主要包括售楼中心形象风格建议，包括看板、灯箱、旗帜等，功能性区域设计。

  • 第24题：

    多选题
    从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。如果选择3个作为可比实例，以上()不适合作可比实例。
    A

    交易实例A

    B

    交易实例B

    C

    交易实例C

    D

    交易实例D


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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