单选题下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（　）。A 汽车加油站B 地税局机关C 城市绿地D 街心公园

题目
单选题
下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（　）。
A

汽车加油站

B

地税局机关

C

城市绿地

D

街心公园

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1.下列建设项目的土地使用权中，属于划拨范围的是()用地。A:城市基础设施 B:商业项目建设 C:两限房建设 D:加油站

2.下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是()。A:汽车加油站 B:地税局机关 C:城市绿地 D:街心公园

3.下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（）。 A.汽车加油站 B.地税局机关 C.城市绿地 D.街心公园

4.关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有()。A、取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 B、除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 C、对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 D、划拨建设用地使用权未经许可不得转让 E、划拨建设用地使用权的出租无须审批

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  • 第1题：

    下列各项不属于国有土地使用权类型的有（　　）

    A.国家授权经营国有建设用地使用权
    B.划拨国有建设用地使用权
    C.出让国有土地使用权
    D.国家租赁国有土地所有权
    E.国家征用集体土地的使用权

    答案：D,E
    解析：
    国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(入股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。

  • 第2题：

    下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是（）。

    A.城市绿地
    B.汽车加油站
    D.街心公园
    D.地税局机关

    答案：B
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。依据《划拨用地目录》（国土资源部令第9号），下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权：①国家机关用地。②军事用地。③城市墓础设施用地。④公益事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。⑧法律、行政法规规走的其他用地。参见教材P34。

  • 第3题：

    下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。

    A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
    B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
    C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
    D.交易受到严格限制

    答案：B
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第二十三条条第一款规定，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用。这里的补偿费、安置费是支付给农民或原用地单位的，不是付给国家的，由于没有向国家支付土地使用费，理论上仍属于无偿取得国有土地使用权。

  • 第4题：

    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列属于建设用地使用权划拨范围的包括（）。

    • A、公益事业用地
    • B、军事用地
    • C、商业用地
    • D、商品房建设用地
    • E、国家重点扶持的能源项目用地

    正确答案:A,B,E

  • 第6题：

    下列各项不属于国有土地使用权类型的有（）。

    • A、国家授权经营国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、出让国有土地使用权
    • D、国家租赁国有土地所有权
    • E、国家征用集体土地的使用权

    正确答案:D,E

  • 第7题：

    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有建设用地使用权
    • B、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权
    • C、关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押
    • D、法律允许单独流转的国有建设用地凭借权

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    在国有建设用地使用权可抵押的范围内，不属于国有建设用地使用权可以抵押情况的是（）。
    A

    法律允许单独流转的国有建设用地使用权

    B

    依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权

    C

    关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押

    D

    法律允许单独流转的国有建设用地凭借权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列属于建设用地使用权划拨范围的包括（）。
    A

    公益事业用地

    B

    军事用地

    C

    商业用地

    D

    商品房建设用地

    E

    国家重点扶持的能源项目用地


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于划拨土地使用权范围的是（）。
    A

    政府大楼建设用地

    B

    商品房建设用地

    C

    经济适用住房建设用地

    D

    国家重点扶持的水利项目用地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是()。
    A

    建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式

    B

    建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制

    C

    根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

    D

    商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让


    正确答案： C
    解析： 本题考查建设用地使用权的设立方式。建设用地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付给建设用地使用人的行为。划拨土地没有期限限制，选项B说法错误。

  • 第12题：

    单选题
    下列不属于划拨土地使用权范围的是()。
    A

    行政服务中心大楼建设用地

    B

    商品房建设用地

    C

    经济适用住房建设用地

    D

    国家重点扶持的水利项目用地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。

    A:划拨国有建设用地使用权可以转让
    B:划拨国有建设用地使用权可以出租
    C:划拨国有建设用地使用权不可以抵押
    D:凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理
    E:房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。

    A.城市绿地
    B.汽车加油站
    C.街心公园
    D.地税局机关

    答案：B
    解析：
    《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》提出，严格控制划拨用地范围，推进土地资源的市场化配置。经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用。
    依据《划拨用地目录》(国土资源部令第9 号)，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权(可划拨≠必须划拨；县级≠省级)：①国家机关用地。国家机关指国家权力机关，即全国人大及其常委会，地方人大及其常委会；国家行政机关，即各级人民政府及其所属工作或者职能部门；国家审判机关，即各级人民法院；国家检察机关，即各级人民检察院；国家军事机关，即国家军队的机关。以上机关用地属于国家机关用地。②军事用地。指军事设施用地，包括军事指挥机关、地面和地下的指挥工程，作战工程；军用机场、港口、码头、营区、训练场、试验场；军用洞库、仓库；军用通信、侦察、导航观测台站和测量、导航标志；军用公路、铁路专用线、军用通信线路等输电、输油、输气管线；其他军事设施用地。③城市基础设施用地。指城市给水、排水、污水处理、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生、消防、路标、路灯等设施用地。④公益事业用地。指各类学院、医院、体育场馆、图书馆、文化馆、幼儿园、托儿所、敬老院、防疫站等文体、卫生、教育、福利事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。指中央投资、中央和地方共同投资，以及国家采取各种优惠政策重点扶持的煤炭、石油、天然气、电力等能源项目；铁路、公路、港口、机场等交通项目；水库水电、防洪、江河治理等水利项目用地。⑥法律、行政法规规定的其他用地。包括：监狱、劳教所、戒毒所、看守所、治安拘留所、收容教育所。在实际工作中，由于历史等原因，个别建设用地虽不在划拨土地目录中，但仍属于划拨性质，如早期旧城改造的住宅小区的土地使用权，开发建设时，土地出让制度尚未施行；又如有的承担了修路等基础设施建设任务而未被要求缴纳土地出让金等。

  • 第15题：

    关于建设用地使用权,下列说法正确的是（）。

    A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上
    B.国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权
    C.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记
    D.以划拨方式取得建设用地使用权的,不得将建设用地使用权转让

    答案：C
    解析：
    2020 / 2019版教材P19
    建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第16题：

    关于划拨国有建设用地使用权的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利
    • B、划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制
    • C、划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限
    • D、城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税
    • E、划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制

    正确答案:A,D,E

  • 第17题：

    下列不属于划拨土地使用权范围的是（）。

    • A、政府大楼建设用地
    • B、商品房建设用地
    • C、经济适用住房建设用地
    • D、国家重点扶持的水利项目用地

    正确答案:B

  • 第18题：

    根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》的规定，表明（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权抵押
    • B、划拨国有建设用地使用权转让
    • C、划拨国有建设用地所有权转让
    • D、划拨国有建设用地凭借权转让
    • E、划拨国有建设用地使用权转卖

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。
    A

    出让国有建设用地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权

    C

    租赁国有建设用地使用权

    D

    抵押国有建设用地使用权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（　）。
    A

    汽车加油站

    B

    地税局机关

    C

    城市绿地

    D

    街心公园


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

    D

    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是(  )。
    A

    建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

    B

    国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

    C

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    D

    以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列建设项目的土地使用权中，属于划拨范围的是（　　）用地。[2014年真题]
    A

    城市基础设施

    B

    商业项目建设

    C

    两限房建设

    D

    加油站


    正确答案： A
    解析：
    依据《划拨用地目录》，下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权：①国家机关用地；②军事用地；③城市基础设施用地；④公益事业用地；⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；⑥法律、行政法规规定的其他用地。

  • 第24题：

    单选题
    下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是(    )。
    A

    旅游用地

    B

    国家机关用地

    C

    公益事业用地

    D

    城市基础设施用地


    正确答案： C
    解析：

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