单选题土地使用权出让合同的内容中一般不包括（ ）。A 建设规划设计条件B 建设密度和高度控制指标C 开发进度和分期投资额度D 工程完工期限
题目
单选题
土地使用权出让合同的内容中一般不包括（ ）。
A
建设规划设计条件
B
建设密度和高度控制指标
C
开发进度和分期投资额度
D
工程完工期限
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第1题：
土地使用权出让合同的内容一般包括()。A:土地使用期限
B:出让金的数额、支付方式和支付期限
C:定金及违约责任
D:合同双方的权利和义务
E:使用条件答案：A,B,C,D,E解析：土地使用权出让合同一般包括以下几方面的内容：①出让土地的位置、面积、界线等土地自然状况，②出让金的数额、支付方式和支付期限，③土地使用期限；④建设规划设计条件，也称使用条件，⑤合同双方的权利和义务；⑥定金及违约责任。 -
第2题：
《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。A:土地使用期限
B:土地用途
C:动工开发建设期限
D:土地界址、面积答案：C解析：《物权法》第一百三十八条规定，出让合同一般包括下列条款：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。 -
第3题：
关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。A、合同主体具有特定性
B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人答案：D解析：A项，国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。B项，由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项，国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。由此规定可见，除法律另有规定外，受让方一般不受限制。 -
第4题：
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记答案：A,B,C,E解析：国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。 -
第5题：
建设用地使用权出让合同的主要内容中，土地用途属于附件的内容。（ ）答案：错解析：本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。土地用途属于合同的主要内容。 -
第6题：
土地使用权出让合同包括哪些内容？
正确答案: 根据《郑州市土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款：
（一）双方当事人的姓名或者名称、地址；
（二）出让土地使用权的宗地号、面积；
（三）土地使用年期及起止时间；（四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；
（五）交付土地的时间；
（六）规划、市政设计要点；
（七）项目竣工提交验收时间；
（八）市政设施配套建设义务；
（九）使用相邻土地和道路的限制；
（十）建设附属、附加设施的项目及义务；
（十一）违约责任；
（十二）当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。 -
第7题：
《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。
- A、仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
- B、不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
- C、仍担保被担保债权的全部
- D、土地使用权出让合同仍有效
正确答案:A -
第8题：
土地使用权出让合同可以分为（ ）。
- A、宗地出让合同和成片开发合同
- B、宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同
正确答案:D -
第9题：
多选题建设用地使用权出让合同有（）。A单一土地使用权出让合同
B小区土地使用权出让合同
C成片土地使用权出让合同
D项目用地（宗地）土地使用权出让合同
E划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。A仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
B不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
C仍担保被担保债权的全部
D土地使用权出让合同仍有效
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题土地使用权出让合同包括哪些内容？正确答案： 根据《郑州市土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款：
（一）双方当事人的姓名或者名称、地址；
（二）出让土地使用权的宗地号、面积；
（三）土地使用年期及起止时间；（四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；
（五）交付土地的时间；
（六）规划、市政设计要点；
（七）项目竣工提交验收时间；
（八）市政设施配套建设义务；
（九）使用相邻土地和道路的限制；
（十）建设附属、附加设施的项目及义务；
（十一）违约责任；
（十二）当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）A土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
B土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
C土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
D土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
国有建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。A．土地用途
B．使用期限
C．出让金金额
D．出让金来源答案：D解析：根据《物权法》第一百三十八条的规定，出让合同一般包括下列内容：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。 -
第14题：
《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。A:土地使用期限
B:土地用途
C:竣工期限
D:土地界址、面积答案：C解析：本题考查土地使用权出让合同的内容。内容中一般只包括动工开发期限，而不包括竣工的时间。 -
第15题：
对国有土地使用权进行出让时，受让方应履行的义务不包括()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
C、改变土地用途的，应该征得出让方同意、土地管理部门和城市规划部门批准
D、合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守答案：D解析：国有土地使用权的受让方应履行的义务主要有三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。 -
第16题：
在国有土地使用权出让合同的土地用途的认定和填写上，必须把握的方面不包括()。A、出让合同的土地用途由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容确定的
B、出让合同的土地用途由城市规划管理部门出具的规划条件确定的
C、合同中的土地用途双方当事人必须共同遵守
D、出让合同中应按宗地填写土地用途答案：A解析：在土地用途的认定和填写上，必须把握以下方面：①出让合同的土地用途并不是由出让方和受让方签订合同时临时约定的内容，而是在土地出让前由城市规划管理部门出具的规划条件确定的；②合同中的土地用途虽不是合同双方当事人约定，但双方当事人必须共同遵守；③市、县国土资源管理部门出让土地时，是按宗地设定规划条件，按宗地确定出让方案，按宗地实施出让的。因此，出让合同中也应按宗地填写土地用途。 -
第17题：
下列说法中正确的是( )。A.国有土地使用权出让合同是使用国有划拨土地的必备文件
B.城乡规划助管部门有权修改国有土地使用权出让合同中的某些条款
C.国有土地使用权出让合同应由建设单位和地方人民政府土地主管部门签订
D.在国有土地使用权出让合同中，必须确定土地规划的开发强度答案：C解析：依据《中华人民共和国土地管理法》，国有土地使用权出让合同的出让人是中华人民共和国，应由使用单位与地方人民政府土地主管部门签订，其他部门无权修改相关条款，且土地规划的开发强度不属于国有土地使用权出让合同内容。划拨土地使用权是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权，因此使用国有划拨土地无需国有土地使用权出让合同。 -
第18题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
正确答案:正确 -
第19题：
建设用地使用权出让合同有（）。
- A、单一土地使用权出让合同
- B、小区土地使用权出让合同
- C、成片土地使用权出让合同
- D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
- E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
正确答案:C,D,E -
第20题：
关于土地出让合同下列说法正确的是（ ）。
- A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
- B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
- C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
- D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
多选题关于土地出让合同下列说法正确的是（ ）。A土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述土地使用权出让合同的主要内容。正确答案： （1）标的；
（2）使用年限；
（3）开发期限；
（4）出让金数额及支付方式；
（5）开发进度与分期投资额度；
（6）土地使用规则；
（7）违约责任；
（8）双方认为应约定的其他条款。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。A土地使用期限
B土地用途
C竣工期限
D土地界址、面积
正确答案： D解析： 本题考查土地使用权出让合同的内容。内容中一般只包括动工开发期限，而不包括竣工的时间。 -
第24题：
单选题土地使用权出让合同可以分为（ ）。A宗地出让合同和成片开发合同
B宗地出让合同和划拨土地使用权补办出让合同
正确答案： D解析： 暂无解析