多选题下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。A因债务清偿而灭失B土地灭失C协议灭失D债权人抛弃权利E以上选项都对

题目
多选题
下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。
A

因债务清偿而灭失

B

土地灭失

C

协议灭失

D

债权人抛弃权利

E

以上选项都对

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1.甲公司向乙银行贷款800万元，以一幢办公楼进行抵押，在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记，未办理建设用地使用权抵押权登记．后甲公司无力还款，乙银行欲行使抵押权，下列表述正确的是：A．抵押无效，因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记B．在建设用地使用权上没有设定抵押C．建设用地使用权上设定的抵押权有效，乙银行对建设用地使用权有优先受偿权D．建设用地使用权上设定的抵押权有效，但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权

2.关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产

3.建设用地抵押权因债务清偿以外的原因而灭失的，包括（ ）。A．抛弃B．土地灭失C．协议灭失D．混同E．转让

4.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

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  • 第1题：

    作为抵押标的物的建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权归于抵押权人的，属于（ ）。

    A．抛弃

    B．混同

    C．土地灭失

    D．协议灭失


    正确答案：B
    抛弃是指抵押权人抛弃权利，抵押权灭失；协议灭失是指抵押当事人之间 约定消灭抵押权的，抵押权灭失；土地灭失是指设定抵押权的土地发生灭失的，土地抵押权随 之灭失。

  • 第2题：

    建设用地抵押权因债务清偿以外的原因灭失的情况有()。

    A:提前履行
    B:土地灭失
    C:混同
    D:抛弃
    E:协议灭失

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题主要考查建设用地抵押权的灭失。灭失主要有两种情况，一是因债务清偿而灭失，二是因债务清偿以外的其他原因灭失，包括抛弃、协议灭失、土地灭失、混同四种情况。

  • 第3题：

    建设用地抵押权因债务清偿以外的原因而灭失的，包括()。

    A:抛弃
    B:土地灭失
    C:协议灭失
    D:混同
    E:转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    抵押权的转让不会导致抵押权的灭失，故E项错误。其他四项均符合题意，故选ABCD。

  • 第4题：

    作为抵押标的物的建设用地使用权连同地上建筑物、其他附着物的所有权归于抵押权人的，属于()。

    A:抛弃
    B:混同
    C:土地灭失
    D:协议灭失

    答案：B
    解析：
    抛弃是指抵押权人抛弃权利，抵押权灭失；协议灭失是指抵押当事人之间约定消灭抵押权的，抵押权灭失；土地灭失是指设定抵押权的土地发生灭失的，土地抵押权随之灭失。

  • 第5题：

    下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。

    A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
    B.提前收回出让国有建设用地使用权
    C.土地灭失
    D.国有建设用地续期申请获得批准

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权终止的情形包括以下三种：①出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期；②提前收回出让国有建设用地使用权；③土地灭失。

  • 第6题：

    下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是（　）。

    • A、因债务清偿而灭失
    • B、土地灭失
    • C、协议灭失
    • D、债权人抛弃权利
    • E、以上选项都对

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列权利中不属于用益物权的是：（）

    • A、土地承包经营权
    • B、抵押权
    • C、建设用地使用权
    • D、地役权

    正确答案:B

  • 第8题：

    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

    • A、抵押人占用抵押建设用地使用权的
    • B、设定抵押权的土地发生灭失的
    • C、抵押人宣告破产的
    • D、抵押人被宣告死亡的

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列权利中，属于担保物权的是（）
    A

    地役权

    B

    抵押权

    C

    建设用地使用权

    D

    土地承包经营权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
    A

    抵押人占用抵押建设用地使用权的

    B

    设定抵押权的土地发生灭失的

    C

    抵押人宣告破产的

    D

    抵押人被宣告死亡的


    正确答案： B
    解析： 考察抵押建设用地使用权处分的条件。发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：
    ①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
    ②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
    ③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的；
    ④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的；
    ⑤抵押合同约定的其他情况。

  • 第11题：

    单选题
    下列权利中，不属于物权的是()。
    A

    抵押权

    B

    房屋产权

    C

    房主的租金

    D

    建设用地使用权


    正确答案： B
    解析： 《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，A属于担保物权，B属于所有权，D属于用益物权；而C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权，因此，正确答案选C。

  • 第12题：

    多选题
    属于不登记物权的是（）
    A

    建设用地使用权

    B

    动产抵押权

    C

    不动产抵押权

    D

    留置权


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    答案：B
    解析：
    本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

  • 第14题：

    建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

    A:抵押人占用抵押建设用地使用权的
    B:设定抵押权的土地发生灭失的
    C:抵押人宣告破产的
    D:抵押人被宣告死亡的

    答案：C
    解析：
    发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：(1)抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的。(4)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的。(5)抵押合同约定的其他情况。

  • 第15题：

    建设用地抵押权的灭失主要有()。

    A:因债务清偿而灭失
    B:因债务清偿以外的原因而灭失
    C:签订合同
    D:公正
    E:注销登记

    答案：A,B
    解析：

  • 第16题：

    下列权利中，不属于物权的是（）。

    A、抵押权
    B、房屋产权
    C、房屋的租金
    D、建设用地使用权

    答案：C
    解析：
    2018新教材P16页
    《物权法》规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。 A属于担保物权 B属于所有权 D属于用益物权 C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权

  • 第17题：

    属于不登记物权的是（）

    • A、建设用地使用权
    • B、动产抵押权
    • C、不动产抵押权
    • D、留置权

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。

    • A、建设用地使用权的转让权
    • B、建设用地使用权的出租权
    • C、建设用地使用权的抵押权
    • D、土地的转让权

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列权利中，属于担保物权的是（）

    • A、地役权
    • B、抵押权
    • C、建设用地使用权
    • D、土地承包经营权

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）
    A

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；

    B

    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；

    C

    建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；

    D

    建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于物权的是(　　)。
    A

    抵押权

    B

    房屋产权

    C

    商标专用权

    D

    建设用地使用权


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列权利中，属于担保物权的是（）。
    A

    抵押权

    B

    房屋产权

    C

    地役权

    D

    建设用地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列权利中，不属于建设用使用权人的权利是（）。
    A

    建设用地使用权的转让权

    B

    建设用地使用权的出租权

    C

    建设用地使用权的抵押权

    D

    土地的转让权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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