多选题降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。A积极投保B做好预防工作C选择房地产价值量D选择地区

题目
多选题
降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。
A

积极投保

B

做好预防工作

C

选择房地产价值量

D

选择地区

相似考题

1.降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（ ）等。A.将风险损失摊销计入成本 B.利用通货膨胀的影响C.期初年值 D.永续年值

2.房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。A．总体性风险B．购买力风险C．商业风险D．金融风险

3.房地产开发项目的风险主要包括()等。A、政策风险B、产品定位风险C、投资能力风险D、履约能力风险

4.降低房地产投资变现风险的主要对策有（ ）等。A．关注国家金融政策B．考虑通货膨胀C．搭配不同投资种类比例D．选好投资地段

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  • 第1题：

    降低房地产投资商业风险可采用的对策包括考虑预期投资后的维持管理费用、进行房地产类型组合投资和（ ）等。

    A．将风险损失返销计入成本

    B．利用通货膨胀的影响

    C．利用规模投资来限制竞争

    D．充分把握国家金融政策


    正确答案：C

  • 第2题：

    降低房地产投资变现风险的对策有（ ）等。

    A．向保险公司投保房地产投资保险

    B．关注通货膨胀对购买力的影响

    C．搭配不同房地产投资种类比例

    D．选好房地产投资地段

    E．选择容易分割出售的房地产项目进行投资


    正确答案：CDE

  • 第3题：

    降低国家调控固定资产投资所带来的风险的对策有（ ）。

    A．把握国家金融政策

    B．预期贷款利率变化

    C．预测地区经济情况

    D．防止同类房地产商品竞争


    正确答案：AB

  • 第4题：

    市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )

    A. 提高房地产需求

    B. 增加房地产变现风险

    C. 降低房地产价格

    D. 增加投资者的债务负担


    参考答案：A
    解析：市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于提高房地产需求。

  • 第5题：

    房地产投资项目风险识别的主要工作有()。

    A:测算风险概率
    B:感知风险
    C:估计风险损失
    D:分析风险
    E:制定风险应对策略

    答案：B,D
    解析：
    风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

  • 第6题：

    房地产投资最主要的风险有哪些？


    正确答案: 1.财务风险
    2.利息风险
    3.变现风险
    4.购买力风险
    5.经营风险
    6.社会风险
    7.自然风险

  • 第7题：

    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。

    • A、总体性风险
    • B、购买力风险
    • C、金融风险
    • D、商业风险

    正确答案:D

  • 第8题：

    降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。

    • A、积极投保
    • B、做好预防工作
    • C、选择房地产价值量
    • D、选择地区

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    问答题
    房地产投资最主要的风险有哪些？

    正确答案： 1.财务风险
    2.利息风险
    3.变现风险
    4.购买力风险
    5.经营风险
    6.社会风险
    7.自然风险
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    证券投资风险的管理对策有哪些？

    正确答案： 1.确立证券投资目标。不同个体的证券投资目标不尽相同，有的需要得到经常收人，有的期望资本增值，有的两者结合。通常的投资目标有：
    ①本金安全。收回本金是投资管理目标中首先需要考虑的一个问题。在这方面，债券自然比股票可靠。因为债券受法律保护，到期必须按面值全部偿还。而股票则不然。
    ②收入稳定。有一笔稳定的经常收人，常常是进行证券投资的出发点。经常收人是指按时可得的债息和股息的收人，一般来说，债息收人要比股息稳定，而且大都要高一些，但股票升值的机会多一些。
    ③资本增长。一般来说，资本增长是证券投资所要求的一个目标，因为资本增长为投资者增加安全感、保持购买力和提供管理的机动性所必需。资本增长一般是通过收人的再投资和购买增长股票而获得。比较稳健的方法是通过积累得到储蓄性的投资而使资本增长。资本不一定是增长，也可能有损失。
    2.按照分散化原则构建投资组合。为了达到上述投资目标，大多数投资者都按投资分散化进行组合投资。投资分散化的主要方式有：
    ①种类分散化。种类分散化即在股票和债券这两种证券上作适当的分配。
    ②到期时日分散化。在债券组合中对债券的到期时日加以必要分散，则可以维持一定水平的收入，并保护本金的安全。
    ③部门或行业分散化。不同部门或行业的公司所发行的证券的收益与风险差别很大。购买来自不同行业和部门的公司发行的证券可以分散或降低风险，并可能保证一定的收人。
    ④投资时机分散化。不要把所有资金一下子全投在带有风险的证券上，以免风险过大。
    3.选择证券。证券的种类繁多，不能盲目、任意地加以选择来进行组合，而是要根据投资目标进行科学的确定。由于投资目标从本上来说就是高收益、低风险，因而所选择的证券必须能满足提高收益和减少风险的要求。
    按照风险划分证券组合，基本上可分为三种类型：
    ①低风险债券组合。一般五六种不同部门的债券就可以满足分散化的要求，如可以选择政府债券和公司债券，公司债券中可以包括公用事业、电信业、银行和金融业等发行的高质量债券。
    ②中等风险的证券组合。这种组合一般包括公用事业公司普通股股票、成熟行业中的热门公司股票、可转换债券等。
    ③高风险的股票组合。这种组合一般包括那些销路很好、预期盈利大大超过市场平均收益的公司股票。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述减少房地产投资风险的一般对策。

    正确答案： （1）减少市场风险的对策：投资者可以尽可能通过市场调查和预测，了解和追踪市场信息的波动，并作出灵敏反应以适应市场的要求。
    （2）减少个别风险的对策：用多样化投资来分散风险。
    （或答用组合投资来分散风险）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发项目的风险主要包括（）等。
    A

    政策风险

    B

    产品定位风险

    C

    投资能力风险

    D

    履约能力风险


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关引起房地产风险的因素中，不属于房地产投资不可抗力的风险因素是（ ）。

    A．飞机失事

    B．政治动荡

    C．环境污染

    D．市场变化


    正确答案：D

  • 第14题：

    降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

    A．预期投资后的维持费用

    B．进行房地产类型组合投资

    C．将风险损失摊销计入成本

    D．规模投资限制竞争

    E．选择擅长经营的房地产项目


    正确答案：ABDE

  • 第15题：

    房地产投资的不可抗力风险有（ ）

    A.投资判断失误

    B.地震

    C.战争

    D.台风

    E.温和的通货膨胀


    正确答案：BCD

  • 第16题：

    房地产投资项目敏感性分析的主要作用有（）。

    A．提高决策的科学性
    B．提高预测的可靠性
    C．降低投资的风险性
    D．测算风险发生的概率
    E．测算投资的盈利性

    答案：A,B,C
    解析：
    敏感性分析的作用主要表现在：①可以使决策者了解不确定因素对项目经济效益指标的影响，从而提高决策的准确性和科学性；②可以启发投资项目经济评价工作人员对那些较为敏感的因素重新进行分析研究，以提高预测的可靠性；③可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度，了解投资项目的风险根源和风险大小；④可以筛选出若干最为敏感的因素，对它们集中力量研究，尽量降低因素的不确定性，进而减少投资项目的风险；⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好；在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。

  • 第17题：

    在各种风险对策中，预防损失风险对策的主要作用是()。

    A:中断风险源
    B:降低损失发生的概率
    C:降低损失的严重性
    D:遏制损失的进一步发展

    答案：B
    解析：
    本题考查的是损失控制。预防损失措施的主要作用在于降低或消除（通常只能做到降低）损失发生的概率，而减少损失措施的作用在于降低损失的严重性或遏制损失的进一步发展，使损失最小化。

  • 第18题：

    简述减少房地产投资风险的一般对策。


    正确答案:（1）减少市场风险的对策：投资者可以尽可能通过市场调查和预测，了解和追踪市场信息的波动，并作出灵敏反应以适应市场的要求。
    （2）减少个别风险的对策：用多样化投资来分散风险。
    （或答用组合投资来分散风险）

  • 第19题：

    房地产投资的不可抗力风险有（）。

    • A、投资判断失误 
    • B、地震 
    • C、战争 
    • D、台风 
    • E、温和的通货膨胀

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    证券投资风险的管理对策有哪些？


    正确答案: 1.确立证券投资目标。不同个体的证券投资目标不尽相同，有的需要得到经常收人，有的期望资本增值，有的两者结合。通常的投资目标有：
    ①本金安全。收回本金是投资管理目标中首先需要考虑的一个问题。在这方面，债券自然比股票可靠。因为债券受法律保护，到期必须按面值全部偿还。而股票则不然。
    ②收入稳定。有一笔稳定的经常收人，常常是进行证券投资的出发点。经常收人是指按时可得的债息和股息的收人，一般来说，债息收人要比股息稳定，而且大都要高一些，但股票升值的机会多一些。
    ③资本增长。一般来说，资本增长是证券投资所要求的一个目标，因为资本增长为投资者增加安全感、保持购买力和提供管理的机动性所必需。资本增长一般是通过收人的再投资和购买增长股票而获得。比较稳健的方法是通过积累得到储蓄性的投资而使资本增长。资本不一定是增长，也可能有损失。
    2.按照分散化原则构建投资组合。为了达到上述投资目标，大多数投资者都按投资分散化进行组合投资。投资分散化的主要方式有：
    ①种类分散化。种类分散化即在股票和债券这两种证券上作适当的分配。
    ②到期时日分散化。在债券组合中对债券的到期时日加以必要分散，则可以维持一定水平的收入，并保护本金的安全。
    ③部门或行业分散化。不同部门或行业的公司所发行的证券的收益与风险差别很大。购买来自不同行业和部门的公司发行的证券可以分散或降低风险，并可能保证一定的收人。
    ④投资时机分散化。不要把所有资金一下子全投在带有风险的证券上，以免风险过大。
    3.选择证券。证券的种类繁多，不能盲目、任意地加以选择来进行组合，而是要根据投资目标进行科学的确定。由于投资目标从本上来说就是高收益、低风险，因而所选择的证券必须能满足提高收益和减少风险的要求。
    按照风险划分证券组合，基本上可分为三种类型：
    ①低风险债券组合。一般五六种不同部门的债券就可以满足分散化的要求，如可以选择政府债券和公司债券，公司债券中可以包括公用事业、电信业、银行和金融业等发行的高质量债券。
    ②中等风险的证券组合。这种组合一般包括公用事业公司普通股股票、成熟行业中的热门公司股票、可转换债券等。
    ③高风险的股票组合。这种组合一般包括那些销路很好、预期盈利大大超过市场平均收益的公司股票。

  • 第21题：

    多选题
    房地产投资的不可抗力风险有（）。
    A

    投资判断失误 

    B

    地震 

    C

    战争 

    D

    台风 

    E

    温和的通货膨胀


    正确答案： A,D
    解析： 在还贷期间，由于不可抗力的作用导致贷款无法收回造成的风险称为不可抗力风险，不可抗力一般指较严重的自然灾害和人为伤害，如水灾、火灾和地震等使房产毁坏甚至灭失。

  • 第22题：

    多选题
    风险回避是项目投资决策中常用的风险对策之一，风险回避对策适用于（　　）等情况。[2009年真题]
    A

    防范风险对策的代价高昂，得不偿失

    B

    可以找到最合适的机构管理相应的风险

    C

    无法将可能发生的风险转移给其他人承担

    D

    某种风险可能造成相当大的损失，且发生的可能性很大

    E

    虽可降低风险事件造成的损失，但无法降低风险发生概率


    正确答案： E,A
    解析：
    常用的风险对策包括四类：回避、转移、抑制和自担。其中，风险回避一般适用于以下两种情况：①某种风险可能造成相当大的损失，且发生的可能性大；②防范风险的对策代价昂贵，得不偿失。

  • 第23题：

    单选题
    房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（　）的对策。
    A

    总体性风险

    B

    购买力风险

    C

    金融风险

    D

    商业风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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