多选题房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（　）A投资规划B投资预算C投资概算D投资估算E投资控制

题目
多选题
房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（　）
A

投资规划

B

投资预算

C

投资概算

D

投资估算

E

投资控制

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1.房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（ ）A．投资规划B．投资预算C．投资概算D．投资估算E．投资控制

2.项目建设全过程中的工程计价包括：()A、投资估算、设计概算、施工图预算B、设计概算、施工图预算、施工预算C、投资估算、设计概算、施工图预算、确定合同价、确定结算价、竣工决算D、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算

3.编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据是（　　）。A.修正概算 B.施工图预算 C.投资估算 D.设计概算

4.施工阶段控制建安工程投资的目标是( )。A投资估算B设计概算C修正概算D施工图预算施工阶段控制建安工程投资的目标是（ ）。Ａ投资估算Ｂ设计概算Ｃ修正概算Ｄ施工图预算

参考答案和解析
正确答案： A,E
解析： 房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，即房地产项目投资的规划过程与投资的控制过程。在房地产项目的建设前期，以投资的规划为主；在房地产项目实施的中后期，投资的控制占主导地位。
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  • 第1题：

    房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括（）等。
    A.编制招标文件
    B.投资目标的风险分析
    C.编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格
    D.编制资金使用计划
    E.编制竣工结算


    答案：B,C,D
    解析：
    投资规划，主要是指确定或计算房地产项目的投资费用，以及制定房地产项目实施期间的投资控制工作方案的工程管理活动，主要包括：
    （1） 进行投资目标论证分析
    （2） 投资目标分解
    （3） 制定投资控制工作流程
    （4） 投资目标风险分析
    （5） 制定投资控制工作制度
    （6） 制定有关报表数据的采集、审核与处理
    各阶段的具体工作如下：

  • 第2题：

    下列属于投资控制子系统的工作有(　 )。

    A:编制投资估算
    B:编制建设项目概算和预算
    C:投资估算与项目概算的对比分析
    D:建设项目投资变化趋势预测
    E:经济法规库的查询

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    应用动态控制原理控制项目投资时，属于设计过程中投资的计划值与实际值比较的是（ ）。

    A.工程概算与工程决算
    B.工程概算与投资规划
    C.工程预算与投资规划
    D.工程预算与工程决算

    答案：B
    解析：
    在设计过程中投资的计划值和实际值的比较（投资规划和工程概算，工程概算与预算），投资的计划值和实际值是相对的。

  • 第4题：

    按照工程项目建设程序，下列投资控制目标排列顺序正确的是（ ）。

    A.投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算、合同价格
    B.设计概算、投资估算、施工图预算、竣工决算、中标价格
    C.投资估算、设计概算、招标控制价格、合同价格、竣工决算
    D.设计概算、投资估算、施工图预算、合同价格、竣工决算

    答案：C
    解析：
    工程建设项目造价控制一般按建设程序划分为四种目标形式：①工程可行性研究投资估算；②工程初步设计概算；③工程施工图预算造价；④工程结算造价与竣工决算投资。工程造价控制次序是：项目投资估算控制工程设计概算，工程设计概算控制工程施工图预算，工程施工图预算控制工程结算造价与竣工决算投资。

  • 第5题：

    建设项目投资控制过程中，进行技术设计时的项目投资控制目标是( )。

    A.投资概算
    B.投资估算
    C.初步设计概算
    D.施工图预算

    答案：C
    解析：
    进行技术设计和施工图设计的项目投资控制目标是初步设计概算。

  • 第6题：

    在工程建设中，（）是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。

    • A、设计概算
    • B、工程结算
    • C、投资估算
    • D、施工预算

    正确答案:A

  • 第7题：

    经投资主管部门审批或者核准的国有资金投资项目（）是该建设项目投资和造价控制的最高限额。

    • A、设计概算
    • B、投资估算
    • C、设计预算
    • D、施工预算

    正确答案:A

  • 第8题：

    按照工程项目建设程序，下列投资控制目标排列顺序正确的是（）。

    • A、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算、合同价格
    • B、设计概算、投资估算、施工图预算、竣工决算、中标价格
    • C、投资估算、设计概算、招标控制价格、合同价格、竣工决算
    • D、设计概算、投资估算、施工图预算、合同价格、竣工决算

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（　）
    A

    投资规划

    B

    投资预算

    C

    投资概算

    D

    投资估算

    E

    投资控制


    正确答案： C,E
    解析： 房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，即房地产项目投资的规划过程与投资的控制过程。在房地产项目的建设前期，以投资的规划为主；在房地产项目实施的中后期，投资的控制占主导地位。

  • 第10题：

    多选题
    关于投资估算，以下哪些说法正确（）。
    A

    投资估算有项目建议书阶段投资估算和可行性研究阶段投资估算

    B

    投资估算指标有综合指标和分项指标

    C

    项目建议书阶段投资估算采用分项投资估算指标

    D

    投资估算指标是编制概算定额和预算定额的基础

    E

    投资估算综合指标一般采用Km单位


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指在工程项目建设前期的投资决策过程中，依据现有的资料以及投资估算的经验和方法，对工程项目投资额进行估计。
    A

    工程项目投资预算

    B

    工程项目投资估算

    C

    工程项目投资概算

    D

    工程项目投资测算


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    施工项目设计的投资控制目标是（）
    A

    设计概算

    B

    施工图预算

    C

    投资包干额

    D

    投资估算


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建设项目管理信息系统的投资控制子系统的基本功能包括( )。

    A:计划进度的定期调整
    B:提供多种工程进度报表
    C:编制投资估算
    D:编制建设项目概算和预算
    E:投资估算与项目概算的对比分析

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    项目管理信息系统的投资控制子系统的基本功能包括( )。

    A:编制投资估算
    B:建设项目概算与预算的对比分析
    C:提供和选择标准的合同文本
    D:合同价与投资估算、概算、预算的对比分析
    E:实际投资与概算、预算、合同价的对比分析

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    按照工程项目建设程序、下列投资控制目标排列顺序正确的是（）。

    A.投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算、合同价格
    B.设计概算、投资概算、施工图预算、竣工决算、中标价格
    C.投资估算、设计概算、招标控制价格、合同价格、竣工决算
    D.设计概算、投资估算、施工图控制价格、合同价格、竣工决算

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    按照工程项目建设程序，下列投资控制目标排列顺序正确的是()。

    A、投资估算、设计概算、施工图预算、竣工决算、合同价格
    B、设计概算、投资估算、施工图预算、竣工决算、中标价格
    C、投资估算、设计概算、施工图预算、合同价格、竣工决算
    D、设计概算、投资估算、施工图预算、合同价格、竣工决算

    答案：C
    解析：
    工程造价控制目标和形式与工程建设程序密切相关。工程建设的不同阶段具有各自的造价控制目标和形式。一般按建设程序划分为四种目标形式：工程可行性研究阶段的投资估算、初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、竣工验收阶段的竣工结算。工程造价控制次序是：投资估算控制设计概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算控制竣工结算。设计概算是工程造价控制的第一个关键阶段；工程施工招标形成工程签约合同价（中标价），是工程造价控制的第二个重要阶段。

  • 第17题：

    工程投资的最高限额是（）

    • A、投资概算
    • B、投资估算
    • C、投资决算
    • D、投资预算

    正确答案:A

  • 第18题：

    （）是指在工程项目建设前期的投资决策过程中，依据现有的资料以及投资估算的经验和方法，对工程项目投资额进行估计。

    • A、工程项目投资预算
    • B、工程项目投资估算
    • C、工程项目投资概算
    • D、工程项目投资测算

    正确答案:B

  • 第19题：

    动态控制原理在投资管理的应用中，批准的（）是项目投资控制总目标。

    • A、设计概算
    • B、投资估算
    • C、实际投资
    • D、修正概算

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（　）

    • A、投资规划
    • B、投资预算
    • C、投资概算
    • D、投资估算
    • E、投资控制

    正确答案:A,E

  • 第21题：

    多选题
    在建设项目投资控制中，项目前期和设计阶段投资实际值与计划值的比较包括（　　）。[2012年真题]
    A

    投资估算与投资规划的比较

    B

    设计概算与投资估算的比较

    C

    修正概算与设计概念的比较

    D

    施工图预算与设计概算的比较

    E

    工程结算与施工图预算的比较


    正确答案： E,C
    解析：
    在项目前期和设计阶段，投资目标计划值和实际值的比较主要包括：①设计概算和投资估算的比较；②修正概算和设计概算的比较；③施工图预算和修正概算或设计概算
    的比较。

  • 第22题：

    多选题
    投资估算的作用主要包括（）等。
    A

    投资估算是投资决策的依据之一

    B

    投资估算是制订项目融资方案的依据

    C

    投资估算是进行项目经济评价的基础

    D

    投资估算是控制投资风险的基础保障

    E

    投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起着一定的控制作用


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    动态控制原理在投资管理的应用中，批准的（）是项目投资控制总目标。
    A

    设计概算

    B

    投资估算

    C

    实际投资

    D

    修正概算


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    项目管理信息系统的投资控制子系统的基本功能包括（）。
    A

    编制投资估算

    B

    建设项目概算与预算的对比分析

    C

    提供和选择标准的合同文本

    D

    合同价与投资估算、概算、预算的对比分析

    E

    实际投资与概算、预算、合同价的对比分析


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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