单选题房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是()。A 基准折现率B 基准收益率C 财务内部收益率D 利息备付率

题目
单选题
房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是()。
A

基准折现率

B

基准收益率

C

财务内部收益率

D

利息备付率

相似考题

1.下列关于财务内部收益率和财务基准收益率的表述，正确的有( )。A．拟建项目的财务内部收益率一定要大于银行贷款利率B．拟建项目的财务内部收益率应大于财务基准收益率C．财务内部收益率反映项目的财务盈利：巨D．财务基准收益率必须由国家统_测定发布E．拟建项目的财务基准收益率一定要大于银行贷款利率

2.（ ）是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平。A．偿债备付率B．利息备付率C．基准收益率D．最高收益率

3.如果技术方案在经济上是可以接受的，其财务内部收益率应( )。A、小于基准收益率 B、小于银行贷款利率 C、大于基准收益率 D、大于银行贷款利率

4.下列关于内部收益率的表述中,正确的是()。A.内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上不可行B.内部收益率大于行业基准收益率时，项目在财务上可行C.在这样的折现率下，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回D.内部收益率表明项目投资所能支付的最高贷款利率

更多“单选题房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是()。A 基准折现率B 基准收益率C 财务内部收益率D 利息备付率”相关问题

  • 第1题：

    关于财务内部收益率的说法，正确的是（　）。

    A、财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可以接受
    B、财务内部收益率是一个事先确定的基准折现率
    C、财务内部收益率受项目外部参数的影响较大
    D、独立方案用财务内部收益率评价与财务净现值评价，结论通常不一样

    答案：A
    解析：
    【知识点】财务内部收益率分析。

  • 第2题：

    关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。

    A、 财务内部收益率测算时一般采用试算法
    B、 财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
    C、 如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
    D、 财务内部收益率不能反映项目的营利能力

    答案：D
    解析：
    财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第3题：

    关于财务内部收益率的说法，错误的是（　　）。

    A.财务内部收益率测算时一般采用试算法
    B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
    C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
    D.财务内部收益率不能反映项目的营利能力

    答案：D
    解析：
    财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第4题：

    下列关于财务内部收益率和财务基准收益率的表述，正确的有 （）
    A.拟建项目的财务内部收益率一定要大于银行贷款利率
    B.拟建项目的财务内部收益率应大于财务基准收益率
    C.财务内部收益率反映项目的财务盈利性
    D.财务基准收益率必须由国家统一测定发布
    E.拟建项目的财务基准收益率一定要大于银行贷款利率


    答案：B,C
    解析：
    【精析】现金流量分析指标的判别基准称为基准参数，最重要的基准参数是财务基准收益率或最低可接受收益率，它用于判别财务内部收益率是否满足要求，即财务内部收益率是否大于基准参数；财务内部收益率是考察项目盈利能力的相对量指标。

  • 第5题：

    使投资项目财务净现值为零的折现率称为（　）。

    • A、利息备付率
    • B、财务内部收益率
    • C、财务净现值率
    • D、偿债备付率

    正确答案:B

  • 第6题：

    某方案与贷款利率为基准计算的净现值大于零，则该方案的内部收益率必定（）。

    • A、小于行业基准收益率
    • B、大于贷款利率
    • C、大于行业基准收益率
    • D、小于偿债备付率

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于财务基准收益率的说法中，错误的是（）。

    • A、财务基准收益率是计算财务净现值所使用的折现率
    • B、财务基准收益率是判别财务内部收益率是否符合要求的基准
    • C、财务基准收益率又称为最高可接受收益率
    • D、财务基准收益率是财务分析最重要的参数

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    某方案与贷款利率为基准计算的净现值大于零，则该方案的内部收益率必定（）。
    A

    小于行业基准收益率

    B

    大于贷款利率

    C

    大于行业基准收益率

    D

    小于偿债备付率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    使投资项目财务净现值为零的折现率称为（　）。
    A

    利息备付率

    B

    财务内部收益率

    C

    财务净现值率

    D

    偿债备付率


    正确答案： A
    解析： 本题考核的是财务内部收益率的实质。对常规投资项目，财务内部收益率的实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。

  • 第10题：

    单选题
    如果技术方案在经济上是可以接受的，其财务内部收益率应（）。
    A

    小于基准收益率

    B

    小于银行贷款利率

    C

    大于基准收益率

    D

    大于银行贷款利率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    如果经济内部收益率等于或大于（），表明项目资源配置的经济效率达到了可以被接受的水平，项目可行。
    A

    社会折现率

    B

    行业基准收益率

    C

    设定的折现率

    D

    银行贷款利率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于财务内部收益率的说法，错误的是（  ）。
    A

    财务内部收益率测算时一般采用试算法

    B

    财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率

    C

    如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的

    D

    财务内部收益率不能反映项目的盈利能力


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

    A：财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
    B：财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
    C：财务基准收益率是方案比选的主要判据
    D：财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

    答案：D
    解析：
    2019版教材P291
    本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

  • 第14题：

    关于财务内部收益率的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.财务内部收益率测算时一般采用试算法
    B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
    C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
    D.财务内部收益率不能反映项目的营利能力

    答案：D
    解析：
    财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第15题：

    下列选项中关于财务基准收益率的描述不正确的是（ ）。

    A.财务基准收益率是衡量项目财务内部收益率的基准值
    B.财务基准收益率是项目财务可行性的主要判据
    C.财务基准收益率是方案比选的主要判据
    D.财务基准收益率是投资者在相应项目上最高可接受的财务收益率

    答案：D
    解析：
    2020版教材P291
    本题考查的是工程项目经济评价。财务基准收益率系指工程项目财务评价中对可货币化的项目费用和效益采用折现方法计算财务净现值的基准折现率，是衡量项目财务内部收益率的基准值，是项目财务可行性和方案比选的主要判据。财务基准收益率反映投资者对相应项目占用资金的时间价值的判断，应是投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。

  • 第16题：

    如果经济内部收益率等于或大于（），表明项目资源配置的经济效率达到了可以被接受的水平，项目可行。

    • A、社会折现率
    • B、行业基准收益率
    • C、设定的折现率
    • D、银行贷款利率

    正确答案:A

  • 第17题：

    某方案的净现值大于零，则该方案的内部收益率（）。

    • A、小于行业基准收益率
    • B、大于贷款利率
    • C、大于行业基准收益率
    • D、小于偿债备付率

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。

    • A、决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险
    • B、内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
    • C、当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的
    • D、当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是（）。

    • A、基准折现率
    • B、基准收益率
    • C、财务内部收益率
    • D、利息备付率

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是()。
    A

    基准折现率

    B

    基准收益率

    C

    财务内部收益率

    D

    利息备付率


    正确答案： C
    解析： 本题考查财务内部收益率。如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会面临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。

  • 第21题：

    单选题
    关于财务基准收益率的说法中，错误的是（）。
    A

    财务基准收益率是计算财务净现值所使用的折现率

    B

    财务基准收益率是判别财务内部收益率是否符合要求的基准

    C

    财务基准收益率又称为最高可接受收益率

    D

    财务基准收益率是财务分析最重要的参数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于财务内部收益率的说法，正确的是()。*
    A

    财务内部收益率大于基准收益率时，技术方案在经济上可以接受

    B

    财务内部收益率是一个事先确定的基准折现率

    C

    财务内部收益率受项目外部参数的影响较大

    D

    独立方案用财务内部收益率评价与财务净现值评价，结论通常不一致


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    某方案的净现值大于零，则该方案的内部收益率（）
    A

    小于行业基准收益率

    B

    大于贷款利率

    C

    大于行业基准收益率

    D

    小于偿债备付率


    正确答案： B
    解析： 内部收益率是指某方案净现值等于零时的折现率。而在计算某方案的净现值时采用的是设定折现率，采用设定折现率净现值大于零。折现率与净现值一定程度是成反比的。净现值小的折现率则大，故净现值为零的折现率即内部收益率大于设定折现率。由此可见，对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。D偿债备付率为偿债能力指标，与反映收益率的净现值、内部收益率等没有对比关系。故本题正确选项为C。

  • 第24题：

    单选题
    下列关于财务评价指标的叙述中，不正确的是（）。
    A

    决定基准收益率大小的因素主要是资金成本和项目风险

    B

    内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率

    C

    当内部收益率小于行业收益率时，认为项目在财务上是可以接受的

    D

    当动态投资回收期小于基准回收期时，开发项目在财务上是可以接受的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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