单选题赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（　　）。[2006年真题]A 在同等条件下应由赵某优先购买B 在同等条件下应由石某优先购买C 在同等条件下由刘某决定卖给谁D 根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买

题目
单选题
赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（　　）。[2006年真题]
A

在同等条件下应由赵某优先购买

B

在同等条件下应由石某优先购买

C

在同等条件下由刘某决定卖给谁

D

根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买

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1.甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）A．在同等条件下由乙决定出卖给谁B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲优先购买D．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

2.赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。 A.在同等条件下应由赵某优先购买 B.在同等条件下应由石某优先购买 C.在同等条件下由刘某决定卖给谁 D.根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买

3.甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应( )。A.在同等条件下由乙优先购买 B.在同等条件下由丙优先购买 C.在同等条件下由甲决定卖给谁 D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

4.甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？()A:在同等条件下由甲优先购买 B:在同等条件下由丙优先购买 C:根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买 D:在同等条件下由乙决定出卖给谁

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  • 第1题：

    王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（　　）。


    A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权

    B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权

    C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位

    D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权

    答案：D
    解析：
    赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。

  • 第2题：

    赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共同份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）
    A.在同等条件下由赵文优先购买
    B.在同等条件下由郑流优先购买
    C.根据赵文和郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
    D.在同等条件下由周成决定出卖给谁


    答案：A
    解析：
    【详解】
    此题考查的是优先购买权的问题。根据我国法律规定，共有人在其他共有人出售其份额时，承租人在出租人出售租赁物时都享有在同等条件下优先购买的权利。当两者发生冲突时，由于共有财产权属于物权，而租赁权属于债权，依物权优先于债权的原理，共有人应优先于承租人享有购买权。

  • 第3题：

    赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）

    • A、在同等条件下由赵文优先购买
    • B、在同等条件下由郑流优先购买
    • C、根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
    • D、在同等条件下由周成决定出卖给谁

    正确答案:A

  • 第4题：

    单选题
    赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）
    A

    在同等条件下由赵文优先购买

    B

    在同等条件下由郑流优先购买

    C

    根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

    D

    在同等条件下由周成决定出卖给谁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    单选题
    赵某和刘某共同出资购买了一间房，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。刘某的邻居石某和赵某都表示愿意购买，该房屋（　　）。[2006年真题]
    A

    在同等条件下应由赵某优先购买

    B

    在同等条件下应由石某优先购买

    C

    在同等条件下由刘某决定卖给谁

    D

    根据两人的实际需要程度，由法院确定由谁购买


    正确答案： D
    解析：
    《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。赵某与刘某对房屋属于按份共有，所以在同等条件下赵某有优先购买权。

  • 第6题：

    甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应：


    A. 在同等条件下由乙优先购买
    B. 在同等条件下由丙优先购买
    C. 在同等条件下由甲决定卖给谁
    D. 在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

    答案：A
    解析：
    解题指导： 甲和乙共同出资购买的房屋，在甲欲转让自己的份额时，根据法律规定，共同出资方有优先购买权。故答案为A。

  • 第7题：

    赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。

    • A、在同等条件下应由赵某优先购买
    • B、在同等条件下应由石某优先购买
    • C、在同等条件下由刘某决定卖给谁
    • D、根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买

    正确答案:A

  • 第8题：

    不定项题
    关于房屋租赁的说法,正确的为（）。
    A

    租赁期限未到期,刘某有权主张原租赁合同继续履行

    B

    沈某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与刘某签订的原租赁合同自动终止

    C

    王某转让该房屋时,应提前通知刘某,刘某在同等条件下有优先购买权

    D

    刘某虽无意购买该房屋,但2014年11月如主张优先租赁权时,沈某不得拒绝


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    赵某和刘某共同出资购买了一间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋（）。
    A

    在同等条件下应由赵某优先购买

    B

    在同等条件下应由石某优先购买

    C

    在同等条件下由刘某决定卖给谁

    D

    根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（　　）。
    A

    在同等条件下由乙优先购买

    B

    在同等条件下由丙优先购买

    C

    在同等条件下由甲决定卖给谁

    D

    在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系


    正确答案： C
    解析：
    乙基于对房子享有的物权（所有权）对房子享有优先购买权，丙基于债权（租赁合同）亦对房子享有优先购买权，因物权优先于债权，故乙优先于丙，因此A项正确。

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