单选题某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民法通则》规定，该公司的行为违背了（　　）。[2006年真题]A 公平原则B 平等原则C 诚实信用原则D 权利不得滥用原则

题目
单选题
某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民法通则》规定，该公司的行为违背了（　　）。[2006年真题]
A

公平原则

B

平等原则

C

诚实信用原则

D

权利不得滥用原则

相似考题

1.行政机关欲许可在某地兴建机场，而兴建机场会有噪声污染，因此该行政机关告知附近居民有要求举行听证的权利， 如果附近居民要求组织听证，则听证费用由附近居民承担。 ()

2.个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，错误的是( )。A．贷款还款期限越长越好B．购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40%C．贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关D．购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%

4.个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。 （ ）此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。原《民法通则》第四条规定了诚实信用原则，现行《民法总则》第七条也规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。某公司未如实告知购房者关于房屋周边的真实情况，这种行为属于违背了诚实信用原则。
更多“某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民”相关问题

  • 第1题：

    甲公司明知自己在建的商品住宅楼旁建将兴建一机场，但却对要求住房安静的乙说此处远离市中心，难得的安静，而没有将兴建机场的事情告知乙，乙相信甲公司的介绍而购买了甲公司在该处的房屋。甲公司的行为违背了____

    A. 平等原则

    B. 公平原则

    C. 诚实信用原则

    D. 公序良俗原则


    正确答案：C

  • 第2题：

    购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据预期投资收益判断的购房者是()。

    A、理智型购房者

    B、投资性购房者

    C、节约型购房者

    D、经济型购房者


    参考答案：B

  • 第3题：

    某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款,银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%。
    抵押贷款首次月还款额为（ ）元。
    A.3326.78 B.3404.96 C.3486.77 D.3504.67


    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    (2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。

  • 第5题：

    什么是契税？购房者如何纳税？


    正确答案: 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
    1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
    2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。

  • 第6题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险只来自于申请贷款的购房者。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。

    • A、购房者本身
    • B、保险公司
    • C、开发商
    • D、银行

    正确答案:D

  • 第8题：

    下列关于购房者、卖房者和银行三者关系的描述错误的是（）。

    • A、购房者和卖房者是房屋买卖关系
    • B、购房者和银行是房款借贷关系
    • C、卖房者和银行是房屋抵押关系
    • D、以上说法均错误

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    某公司明知在其所建的住宅楼旁将兴建机场，却对购房者称周边环境安静，未将兴建机场之事告知购房者，购房者遂买下住房。根据《民法通则》规定，该公司的行为违背了（　　）。[2006年真题]
    A

    公平原则

    B

    平等原则

    C

    诚实信用原则

    D

    权利不得滥用原则


    正确答案： C
    解析：
    诚实信用原则要求民事主体在从事民事活动时应该诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。原《民法通则》第四条规定了诚实信用原则，现行《民法总则》第七条也规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。某公司未如实告知购房者关于房屋周边的真实情况，这种行为属于违背了诚实信用原则。

  • 第10题：

    单选题
    住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由（）保管。
    A

    购房者本身

    B

    保险公司

    C

    开发商

    D

    银行


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）
    A

    申请贷款的购房者

    B

    开发商

    C

    政府

    D

    申请贷款的购房者和开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有（）。
    A

    贷款还款期限越长越好

    B

    等额本息还款法优于等额本金还款法

    C

    贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关

    D

    购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20％

    E

    购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40％


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。 这段文字的主要意思是（ ）。 A．对于当前房价炒房者乐观、自住者观望 B．中国房地产指数研究院公布《2010年第二季度购房者消费调查研究》 C．购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强 D．六成购房者认为房价会下降


    正确答案：A
    这是一道主旨概括题，文中的转折词“但”引出文段重点“购房者需求不同，对房价走势的预测也不同”，后面的内容是对这一论点的具体叙述，与这句意思相同的选项只有A项。故选A。

  • 第14题：

    购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据成本比较判断的购房者是()。

    A、理智型购房者

    B、投资性购房者

    C、节约型购房者

    D、经济型购房者


    参考答案：C

  • 第15题：

    某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，如果抵押贷款利率为6.6%，期限为 15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问购房者第10年最后一个月的月还款额是多少?


    答案：
    解析：
    解 已知：p＝60万元，s＝0.5%，n＝180个月，i＝6.6%/12＝0.55% 抵押贷款首次月还款额A1＝p×(i-s)/{1-[(1+s)/(1+i)]n} ＝600000×0.0005/{1-[(1+0.0005)/(1+0.0055)]180}元 ＝3504.67元 最后一个月的还款额A120＝A1×(1+s)(i-1)＝6344.5元

  • 第16题：

    购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。

  • 第17题：

    金融机构发放个人住房抵押贷款的风险来自（）

    • A、申请贷款的购房者
    • B、开发商
    • C、政府
    • D、申请贷款的购房者和开发商

    正确答案:D

  • 第18题：

    个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

    • A、申请贷款的购房者
    • B、开发商
    • C、申请贷款的购房者或开发商
    • D、申请贷款的购房者和开发商

    正确答案:D

  • 第20题：

    在房屋按揭贷款中，包含了以下哪几种法律关系？（）

    • A、购房者与开发商之间的房屋买卖关系
    • B、购房者与银行之间的借贷关系
    • C、购房者与银行之间的贷款抵押关系
    • D、开发商与银行之间的保证担保关系

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    问答题
    【例5-5】某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问该购房者第10年最后一个月份的月还款额是多少？

    正确答案：
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于购房者、卖房者和银行三者关系的描述错误的是（）。
    A

    购房者和卖房者是房屋买卖关系

    B

    购房者和银行是房款借贷关系

    C

    卖房者和银行是房屋抵押关系

    D

    以上说法均错误


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    个人住房抵押贷款，不属于购房者的消费性贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。
    A

    申请贷款的购房者

    B

    开发商

    C

    申请贷款的购房者或开发商

    D

    申请贷款的购房者和开发商


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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