多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容

题目
多选题
下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。
A

通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权

B

现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性

C

《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项

D

《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，具有法律效力

E

销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容

相似考题

1.下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

2.下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

3.下列关于买卖合同的表述正确的有（　）。A.买卖合同是诺成合同 B.买卖合同是双务合同 C.买卖合同是无偿合同 D.买卖合同是有偿合同

4.下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。A.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，则当事人可以要求解除合同B.商品房买卖合同被解除，则贷款合同也应相应解除C.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，在可以归责于一方当事人的情况下，由该当事人赔偿损失D.贷款合同未能订立，导致商品房买卖合同不能履行的，当事人无须承担赔偿责任

参考答案和解析
正确答案： B,D,E
解析：
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面协议，是双方真实的意思表示，具有法律效力。现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性。销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。
更多“下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于买卖合同的特征，说法正确的有（　　）。

    A.买卖合同是有偿合同
    B.买卖合同是单务合同
    C.买卖合同是诺成合同
    D.买卖合同是非要式合同

    答案：A,C,D
    解析：
    ACD 买卖合同的特征为：买卖合同是有偿合同；买卖合同是诺成合同；买卖合同是非要式合同；买卖合同是转移标的物所有权合同。

  • 第2题：

    下列关于商品房销售的说法正确的有（ ）。

    A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E.商品住宅不得分割拆零销售

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第3题：

    下列关于偏自相关函数φkk说法正确的是（ ）。



    答案：B,C
    解析：

  • 第4题：

    下列买卖合同中，标的物的所有权从标的物交付时起移转的有（）。

    • A、有所有权保留条款的分期付款买卖合同
    • B、现房买卖合同
    • C、商品房预售合同
    • D、船舶买卖合同

    正确答案:D

  • 第5题：

    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。

    • A、商品房卖方单方办理
    • B、商品房买方单方办理
    • C、商品房买卖双方共同办理
    • D、不能由房地产经纪机构代办

    正确答案:C

  • 第6题：

    按照建设部2000版《商品房买卖合同示范文本》，下列关于商品房销售的表述中，正确的有（）。

    • A、对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
    • B、出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
    • C、对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
    • D、买受人应当承担逾期交房的违约责任
    • E、出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    借款人申请个人旅游贷款时，如尚未办妥房产证，可提供以下哪些房产证明材料（）

    • A、《商品房预（销）售合同》
    • B、《商品房买卖合同》
    • C、《商品房预（销）售合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
    • D、《商品房买卖合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（　　）。
    A

    商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    商品房买卖合同具有法律效力

    C

    商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变，若需变更必须经过特定程序

    D

    销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： A
    解析：
    C项，现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性，销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分的了解合同内容，并提示购房者认真阅读。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

    B

    《商品房买卖合同》具有法律效力

    C

    《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变

    D

    销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）
    A

    《商品房预（销）售合同》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》

    D

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于新建商品房买卖合同备案主体的说法，正确的是（）。
    A

    商品房卖方单方办理

    B

    商品房买方单方办理

    C

    商品房买卖双方共同办理

    D

    不能由房地产经纪机构代办


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是(    )。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于国内货物买卖合同的主要特点，下列说法正确的有()。

    A、买卖合同是有偿合同
    B、买卖合同是单务合同
    C、买卖合同是诺成合同
    D、买卖合同内容的特殊性
    E、买卖合同是双务合同

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国内货物买卖合同主要特点如下：①买卖合同的标的仅限于有形物；②买卖合同是有偿合同；③买卖合同是双务合同；④买卖合同是诺成合同；⑤买卖合同内容的特殊性。

  • 第14题：

    下列关于商品房销售的说法正确的有（　　）。

    A、 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    C、 房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
    D、 不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    E、 商品住宅不得分割拆零销售

    答案：A,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第15题：

    下列关于买卖合同特征的说法不正确的是（）

    • A、买卖合同是双务合同
    • B、买卖合同是有偿合同
    • C、买卖合同是实践合同是
    • D、除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同是不要式合同

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。

    • A、商品房基本状况
    • B、装饰装修标准承诺
    • C、市政规划
    • D、办理产权登记时间

    正确答案:C

  • 第17题：

    根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

    • A、当事人名称或姓名和住所
    • B、商品房基本情况
    • C、商品房的资金来源
    • D、商品房的销售方式

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约
    • B、《商品房买卖合同》具有法律效力
    • C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变
    • D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

    正确答案:C

  • 第19题：

    多选题
    下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )
    A

    商品房的基本状况

    B

    商品房的销售方式

    C

    交付使用条件及日期

    D

    公共配套建筑的产权归属

    E

    面积差异的处理方式


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于新建商品房买卖合同网签的流程，下列说法错误的是（  ）。
    A

    买卖双方协商买卖合同的相关条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容

    B

    买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已售出

    C

    管理部门审核通过商品房买卖合同，无须加盖“合同登记备案章”

    D

    经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元（套》商品房为可售房源


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    关于商品房买卖合同，按揭借款和保证合同，以下说法正确的是（）
    A

    商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同

    B

    商品房买买合同无效，必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效

    C

    借款合同与保证合同为主从合同关系

    D

    商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同

    E

    按揭借款合同是单务有偿合同


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是（）。
    A

    商品房基本状况

    B

    装饰装修标准承诺

    C

    市政规划

    D

    办理产权登记时间


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    关于商品房买卖合同的说法，正确的为(   )。
    A

    蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B

    韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

    C

    韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

    D

    甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


    正确答案： D
    解析：

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