多选题房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A《住宅质量保证书》B《住宅使用说明书》C《住宅使用保证书》D《住宅维修保证书》E《竣工验收备案证明》

题目
多选题
房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
A

《住宅质量保证书》

B

《住宅使用说明书》

C

《住宅使用保证书》

D

《住宅维修保证书》

E

《竣工验收备案证明》

相似考题

1.销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供()A:《住宅质量保证书》 B:《住宅安全维护说明书》 C:《住宅空气质量认证书》 D:《住宅建材说明书》

2.销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>，向买受人提供()A:《住宅质量保证书》 B:《住宅使用说明书》 C:《房屋所有权证书》 D:《房地产权属证书》 E:《治安责任保证书》

3.下列关于商品房销售的说法，错误的是()A:商品住宅按套销售，不得分割拆零销售 B:建设单位与物业买受人签订的买卖合同包含前期物业服务合同约定的内容 C:房地产开发企业可以向购房人承诺，为购房人出租经营所购商品房并按时向购房人支付租金 D:房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房

4.商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。A:物业服务企业和买受人 B:房地产开发企业和买受人 C:物业服务企业和销售人 D:房地产开发企业和物业服务企业

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  • 第1题：

    关于新建商品房销售，理解正确的有（　　）。

    A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
    C.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用
    D.商品住宅不得分割拆零销售
    E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计

    答案：B,C,D,E
    解析：
    新建商品房销售中禁止的行为主要有：①不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用，不得参加展销活动。②商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。③房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。④商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。⑤房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。⑥商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。⑦房地产广告的房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

  • 第2题：

    商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（ ）。

    A.《住宅功能保证书》
    B.《住宅环境保证书》
    C.《住宅寿命说明书》
    D.《住宅使用说明书》

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第3题：

    为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业(　　)。

    A:不必通知买受人
    B:应书面通知买受人
    C:应公示通知买受人
    D:可在交房时再告知买受人

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。

    A.按套销售
    B.返本销售
    C.按房间销售
    D.售后包租

    答案：A
    解析：
    (1)房地产开发企业不得在未解除(应为解除)商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    (2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
    (3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用(如定金)。
    (4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第5题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

    • A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
    • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

    • A、商业房销售许可证
    • B、商品房预售许可证
    • C、土地使用权证
    • D、住宅使用说明书
    • E、住宅质量保证书

    正确答案:D,E

  • 第8题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

    • A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供（）。
    A

    住宅质量保证书

    B

    《物业管理条例》

    C

    住宅空气质量认证书

    D

    家电使用说明书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于商品房销售中禁止的行为，表述不正确的是（）。
    A

    商品住宅不得分割拆零销售

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（）。
    A

    按套销售

    B

    返本销售

    C

    按房间销售

    D

    售后包租


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是()。（2012年试题）
    A

    按套销售

    B

    返本销售

    C

    按房间销售

    D

    售后包租


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（ ）。

    A.不必通知买受人
    B.应书面通知买受人
    C.应公示通知买受人
    D.可在交房时再告知买受人

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

  • 第14题：

    为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改，且不打算加价，则甲房地产开发企业（ ）。(2011、2009年真题)

    A.不必通知买受人
    B.应书面通知买受人
    C.应公示通知买受人
    D.可在交房时再告知买受人

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

  • 第15题：

    商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和（　　）。

    A、 《住宅功能保证书》
    B、 《住宅环境保证书》
    C、 《住宅寿命说明书》
    D、 《住宅使用说明书》

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第16题：

    (2012真题) 房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是（）。

    A.按套销售
    B.返本销售
    C.按房间销售
    D.售后包租

    答案：A
    解析：
    本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

  • 第17题：

    房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，买受人一般应查看的内容有（）

    • A、房屋建筑质量
    • B、房屋所有权证
    • C、装修装饰材料标准
    • D、水、电、气现状及供应情况
    • E、房屋面积的核定

    正确答案:A,C,D,E

  • 第18题：

    房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。

    • A、《住宅质量保证书》
    • B、《住宅使用说明书》
    • C、《住宅使用保证书》
    • D、《住宅维修保证书》
    • E、《竣工验收备案证明》

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。

    • A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用
    • C、商品住宅不得分割拆零销售
    • D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
    A

    《住宅质量保证书》

    B

    《住宅装修说明书》

    C

    《住宅使用保证书》

    D

    《住宅维修保证书》


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。
    A

    房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期

    B

    在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务

    C

    在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务

    D

    因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责

    E

    房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发企业销售商品住宅时，应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供()。
    A

    《住宅平面示意图》

    B

    《住宅立面示意图》

    C

    《住宅剖面示意图》

    D

    《住宅质量保证书》

    E

    《住宅使用说明书》


    正确答案： B,D
    解析：

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