单选题客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。A 商品房买卖（现售）合同B 商品房买卖（预售）合同C 存量房买卖合同D 房屋租赁合同

题目
单选题
客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。
A

商品房买卖（现售）合同

B

商品房买卖（预售）合同

C

存量房买卖合同

D

房屋租赁合同

相似考题

1.房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。（　　）

2.在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的 B.已经竣工并通过验收的 C.未通过竣工验收的 D.开始修建还未竣工的

3.按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。 对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（　　）。A.办理不动产转移登记手续 B.按约定交付房款 C.按约定按时交付房屋 D.正确填写空白条款

4.缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业。（　）

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
更多“客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。”相关问题

  • 第1题：

    未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　　）条件。

    A.封顶
    B.验收
    C.预售
    D.规划

    答案：C
    解析：
    房地产项目进入市场销售，首要条件是需要符合预售条件。房地产开发商要根据国家和地方的法律法规，办理商品房销售（预售）许可证。

  • 第2题：

    房地产开发项目的设计、施工符合国家的有关标准、规范，具备下列( )条件，方可交付使用。

    A.竣工，验收
    B.竣工，经验收，向工商行政管理部门登记
    C.竣工，经验收合格
    D.竣工，验收，经房地产管理部门批准

    答案：C
    解析：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。

  • 第3题：

    怎样审计基建项目竣工验收的合规性？


    正确答案: 竣工验收是基建工程的最后环节，是建设项目或单位项目完工后，对已满足生产或具备使用条件的项目组织的验收，是检验设计和工程质量的重要环节，也是编制工程决算的前提。审计其合规性，主要检查：
    一是是否在建设项目完工后，及时组织设计、施工、建设单位进行初验，并向主管部门提出竣工报告；
    二是对竣工验收中遇到的工程质量以及影响生产、工作等问题，是否及时进行研究并采取了解决措施，以保证及时交付使用和准确编制竣工决算；
    三是工程竣工后，是否认真做好了各项清理工作，并做到了工完账清；
    四是是否对剩余材料进行了清点核实，并做到了账实相符；
    五是在全面清理的基础上，是否落实了结余资金和做好了建设成本的计算工作。

  • 第4题：

    按照流程规范，在（）应及时与客户签订供用电合同和相关协议。

    • A、签订供电方案后
    • B、中间验收前
    • C、中间验收后，竣工验收前
    • D、竣工验收后，装表接电前

    正确答案:D

  • 第5题：

    房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收合格的，不得交付使用。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    免于准入审批的个人住房贷款合作项目范围主要包括（）。

    • A、已经审批同意发放的房地产开发贷款项目
    • B、已经竣工验收项目
    • C、总行级重点客户开发的项目
    • D、大型楼盘项目

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    【背景材料】某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后？

    正确答案： 签订质量保修书是在竣工验收前。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    银行与客户签订的委托贷款合同是否需要缴纳印花税？

    正确答案： 银行与委托单位签订的委托贷款合同，如果仅作为明确委托、代理关系的凭证，按照国家税务局《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十四条规定，不属于列举征税的凭证，不贴印花。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于（）、总行级重点客户开发的楼盘和已竣工验收的项目（现房项目），不需先由审批部门进行个人住房贷款楼盘的准入审批，在进行必要的审查后就可与房地产开发商签订楼盘合作协议或最高额保证合同。
    A

    “五证”齐全的楼盘

    B

    主体工程已通过竣工验收的楼盘

    C

    曾与我行建立过合作关系的开发商开发的楼盘

    D

    我行房地产开发贷款支持的楼盘


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目，具备以下何种条件，方可交付使用？( )

    A.竣工
    B.竣工，经验收合格
    C.竣工，经验收合格和房产管理部门批准
    D.竣工，经验收合格和房地产中介机构认证

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

  • 第14题：

    下列关于房地产建设工程竣工验收与备案的表述中，正确的有（　）。

    A.房地产建设工程项目竣工后，建设单位应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请
    B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起60日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督.规划.消防.人防等有关部门或者单位进行验收
    C.住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收
    D.房地产开发项目经验收合格后，方可交付使用
    E.房地产建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收，因此选项B错误。

  • 第15题：

    高压客户配电工程竣工后应验收的项目有哪些？


    正确答案: 应验收以下项目。
    （1）油断路器及传动装置。
    （2）隔离开关及操作机构。
    （3）互感器及其二次回路。
    （4）母线、绝缘子及套管等。
    （5）防雷接地装置。
    （6）变压器及其附件。
    （7）电力电缆的安装情况。
    （8）电力电容器的安装情况。
    （9）高低压成套配电柜的安装情况。
    （10）继电保护及控制回路、整定值配合等。
    （11）接地装置的测量及安装情况。

  • 第16题：

    未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。

    • A、封顶
    • B、验收
    • C、预售
    • D、规划

    正确答案:C

  • 第17题：

    【背景材料】某建设工程项目已具备竣工验收条件，承包人提出验收申请后，发包人组织验收组对工程进行竣工验收。在验收前，监理工程师要求进行竣工前的试车。签订质量保修书是在竣工验收前还是竣工验收后？


    正确答案: 签订质量保修书是在竣工验收前。

  • 第18题：

    客户购买尚未竣工验收的房地产项目，需要签订的合同是（）。

    • A、商品房买卖（现售）合同
    • B、商品房买卖（预售）合同
    • C、存量房买卖合同
    • D、房屋租赁合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    银行与客户签订的委托贷款合同是否需要缴纳印花税？


    正确答案: 银行与委托单位签订的委托贷款合同，如果仅作为明确委托、代理关系的凭证，按照国家税务局《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）第十四条规定，不属于列举征税的凭证，不贴印花。

  • 第20题：

    低压客户工程满足下列（）条件后，提交竣工申请报告，申请验收。

    • A、自验收合格
    • B、客户申请
    • C、工程项目按设计规定全部竣工
    • D、竣工验收所需资料已准备齐全

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    问答题
    怎样审计基建项目竣工验收的合规性？

    正确答案： 竣工验收是基建工程的最后环节，是建设项目或单位项目完工后，对已满足生产或具备使用条件的项目组织的验收，是检验设计和工程质量的重要环节，也是编制工程决算的前提。审计其合规性，主要检查：
    一是是否在建设项目完工后，及时组织设计、施工、建设单位进行初验，并向主管部门提出竣工报告；
    二是对竣工验收中遇到的工程质量以及影响生产、工作等问题，是否及时进行研究并采取了解决措施，以保证及时交付使用和准确编制竣工决算；
    三是工程竣工后，是否认真做好了各项清理工作，并做到了工完账清；
    四是是否对剩余材料进行了清点核实，并做到了账实相符；
    五是在全面清理的基础上，是否落实了结余资金和做好了建设成本的计算工作。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从（　）。
    A

    房地产预售开始到项目竣工验收为止

    B

    项目可行性研究开始到项目竣工验收为止

    C

    项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止

    D

    项目建成开始到项目完全投入使用为止


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。
    A

    封顶

    B

    验收

    C

    预售

    D

    规划


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容