单选题为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有( )的特征。A 变更性B 动态性C 可替代性D 可操作性

题目
单选题
为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有(    )的特征。
A

变更性

B

动态性

C

可替代性

D

可操作性

相似考题

1.因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A.可持续性 B.完整性 C.有效性 D.准确性

2. 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性 B.动态性 C.可替代性 D.可操作性

3.为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性 B.动态性 C.可代替性 D.可操作性

4.房源信息的更新应注意的事项不包括（　　）。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源信息状态的及时更新 D.及时剔除已完成交易的房源

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  • 第1题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

    A.独家性
    B.动态性
    C.多样性
    D.可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第2题：

    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)

    A.相似性
    B.动态性
    C.可代替性
    D.可操作性

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的购房人去看房等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时及时更新房源信息。

  • 第3题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

    A:对房源进行周期性访问
    B:放弃冷门房源
    C:累积房源访问信息
    D:删除不活跃房源
    E:删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（　　）的特征。

    A、独家性
    B、动态性
    C、多样性
    D、可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第5题：

    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。

    A、相似性
    B、动态性
    C、可代替性
    D、可操作性

    答案：B
    解析：
    房源的动态性主要包括两个方面：①物业交易价格的变动，价格波动经常随着市场的变化、业主（委托方）心态的变化而不断波动；②物业使用状态的变动，是指在委托期间，物业的使用状态（如闲置、居住或办公等）发生变化，如原本闲置待出售的物业，业主（委托方）决定先租给其他人居住，但并没有因此拒绝有兴趣的买家去看房、购买等。由于房源存在变动性这一特征，所以经纪人要不间断地与业主（委托方）联系，以便在房源的某些指标发生变动时，及时进行更新。

  • 第6题：

    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。

    A、私盘制
    B、公盘制
    C、混合制
    D、公私合盘制

    答案：A
    解析：
    房源信息的共享形式管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪企业自身的特点与发展需要进行设定，主要分为私盘制、公盘制和混合制等三种形式。其中，私盘制是指房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入信息管理系统，其他房地产经纪人只能查看房源的信息（物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等），房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。其他房地产经纪人要联系该物业业主（委托人），只有通过该经纪人采取合作方式，当交易达成之后，该受托经纪人可分得作为房源持有方的规定比例的佣金（一般是50％）。

  • 第7题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第8题：

    房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点有（）。

    • A、对房源信息进行列表
    • B、掌握大量可靠的房源信息
    • C、提高工作效率
    • D、向客户提出房地产经纪人的专业观点
    • E、房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有(    )的特征。
    A

    不可替代性

    B

    动态性

    C

    多样性

    D

    可替代性


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是(    )。
    A

    私盘制

    B

    公盘制

    C

    分区公盘制

    D

    混合制


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    保证房源信息时效性的重要手段是（）。
    A

    周期性访问

    B

    房源恰当分级

    C

    访问信息累加

    D

    房源状态的及时更新


    正确答案： A
    解析： 保证房源信息时效性的重要手段是周期性访问

  • 第12题：

    单选题
    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有(    )的特征。
    A

    相似性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    可操作性


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第14题：

    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)

    A.独家性
    B.动态性
    C.多样性
    D.可替代性

    答案：D
    解析：
    房源具有以下两方面的特征：①动态性，主要包括物业交易价格的变动和物业使用状态的变动；②可替代性，是指具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。题中，提供多套房源供客户选择体现了房源具有可代替性。

  • 第15题：

    房地产经纪人需要对房源信息经常更新，这说明房源信息具有（ ）的特征。

    A.时效性强
    B.地域性强
    C.不可替代
    D.不可复制

    答案：A
    解析：
    房源信息更新维护；
    房源信息是指描述和刻画房源的房地产状况、权利人情况和租售价格等内容的数字、图像和文字性信息。房源信息包括与委托出售（或出租）房屋相关的相关信息，包括房屋的实物状况信息、权益状况信息、区位状况信息、租售价格信息、物业管理状况信息以及房源委托人身份等相关信息。房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  • 第16题：

    房源的特征包括( )。

    A:独家性
    B:长期性
    C:动态性
    D:经济性
    E:可替代性

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第17题：

    因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。

    A、 可持续性
    B、 完整性
    C、 有效性
    D、 准确性

    答案：C
    解析：
    因为房源具有动态性特点，随着市场变化、时间推移或业主心理变化等，房源状态可能出现各种变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以确保房源的有效性。

  • 第18题：

    房源的特征主要有（　　）。

    A、公共性
    B、动态性
    C、可替代性
    D、人文性
    E、经济性

    答案：B,C
    解析：
    房源的特征主要有两方面：①房源的动态性，主要包括物业交易价格的变动、物业使用状态的变动。②房源的可替代性。具有相似地段、相似建筑类型、相似房型的房屋，在效用上就具有相似性，对于特定的需求者而言，它们是可以相互替代的。

  • 第19题：

    保证房源信息时效性的重要手段是（）。

    • A、周期性访问
    • B、房源恰当分级
    • C、访问信息累加
    • D、房源状态的及时更新

    正确答案:A

  • 第20题：

    由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。

    • A、独家性
    • B、动态性
    • C、可替代性
    • D、及时性

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）的特征。
    A

    独家性

    B

    动态性

    C

    多样性

    D

    可替代性


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。这表明房源具有(    )的特征。
    A

    变更性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    可操作性


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    因为房源具有动态性等特点，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，目的是为了保证房源的()。
    A

    可持续性

    B

    有效性

    C

    完整性

    D

    准确性


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
    A

    独家性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    及时性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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