单选题下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。A 出租人将房屋出售给其儿子B 房屋共有人之一要求购买的C 出租人通知承租人十日内未表示购买的D 第三人善意购买并已办理了登记手续
题目
出租人将房屋出售给其儿子
房屋共有人之一要求购买的
出租人通知承租人十日内未表示购买的
第三人善意购买并已办理了登记手续
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第1题：
王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，如王某欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（ ）。
A.汪某是承租人，所以有优先购买权，赵某无权干涉共有人王某对自己份额的处分，所以没有购买权
B.赵某以共有人身份在同等条件下有优先购买权，汪某是承租人，所以没有优先购买权
C.赵某和汪某都享有优先购买权，二人完全处于平等地位
D.赵某和汪某都有优先购买权，赵某的优先购买权优先于汪某的优先购买权答案：D解析：赵某是共有人，其优先购买权是基于所有权；汪某是承租人，其优先购买权是为了保护其租赁占有状态。赵某实现优先购买权，汪某可以通过“买卖不破租赁”保持租赁占有状态。故选D。 -
第2题：
在什么情况下，承租人有优先购买权？
正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 -
第3题：
什么是房屋承租人的“优先购买权”？
正确答案: 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 -
第4题：
优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
正确答案:合理期限内 -
第5题：
房屋承租人的优先购买权
正确答案: 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。 -
第6题：
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
- A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
- B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
- C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
- D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
正确答案:A -
第7题：
问答题什么是房屋承租人的“优先购买权”？正确答案： 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
B出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持
C出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
D出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的特征。正确答案： 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列不属于土地承租权内容的是（）。A土地承租期间新增建筑物的归属
B土地承租期间使用权转移对承租权的效果
C承租人的优先购买权
D承租人的交付义务
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。正确答案： 房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产交易中，依照法律规定，优先购买权有( )。A:承租人优先购买权
B:共有人优先购买权
C:国家优先购买权
D:业主债权人优先购买权
E:业主直系亲属优先购买权答案：B,D,E解析： -
第14题：
房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。
- A、承租人优先购买权
- B、共有人优先购买权
- C、国家优先购买权
- D、业主债权人优先购买权
- E、业主直系亲属优先购买权
正确答案:A,B,C -
第15题：
简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
正确答案:房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。 -
第16题：
简述房屋承租人的优先购买权的特征。
正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。 -
第17题：
下列不属于土地承租权内容的是（）。
- A、土地承租期间新增建筑物的归属
- B、土地承租期间使用权转移对承租权的效果
- C、承租人的优先购买权
- D、承租人的交付义务
正确答案:D -
第18题：
下列承租人的优先购买权法院予以保护的是（）。
- A、出租人将房屋出售给其儿子
- B、房屋共有人之一要求购买的
- C、出租人通知承租人十日内未表示购买的
- D、第三人善意购买并已办理了登记手续
正确答案:C -
第19题：
填空题优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。正确答案： 合理期限内解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题房地产交易中，依照法律定，优先购买权有（）。A承租人优先购买权
B共有人优先购买权
C国家优先购买权
D业主债权人优先购买权
E业主直系亲属优先购买权
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述承租人不能主张优先购买权的情形。正确答案：解析： -
第22题：
名词解释题房屋承租人的优先购买权正确答案： 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题甲公司因欠付货款被乙公司申请法院强制执行，法院决定对甲公司所持丙有限责任公司的股权予以强制执行。丁公司（非丙公司的股东）表示愿意受让该项股权。根据公司法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A人民法院依照强制执行程序转让甲公司的股权时，应当通知丙公司及全体股东
B丙公司的其他股东对该股权在同等条件下享有优先购买权
C丙公司的其他股东自人民法院通知之日起满10日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权
D丙公司的其他股东自人民法院通知之日起满20日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权
正确答案： C,A解析： 人民法院依照强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满20日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。