单选题在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。A 收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃B 房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄C 私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”D 利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

题目
单选题
在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。
A

收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃

B

房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄

C

私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”

D

利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金

相似考题

1.房地产经纪人应该充分认识到在经纪业务中的客户道德风险，客户道德风险包括下列()。A:"飞单" B:业主虚报房地产权属资料 C:业主伪造身份证 D:伪造共有房地产权利人的书面意见 E:不满意经纪人的服务而转与其他公司接洽

2.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准

3.房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（　　）。A、未尽严格审查义务引起的风险 B、经纪业务对外合作的风险 C、经纪人道德风险 D、客户道德风险

4.共用题干 甲房地产经纪公司开业后，赵某委托该公司出租乙房产，随后钱某来到该公司要求承租乙房产。甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是( )。A:操作不规范引起的风险B:房地产经纪人的道德风险C:客户的道德风险D:地震、火灾等造成房源损失的风险

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
房地产经纪人的道德风险主要表现为：①为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；②利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；③私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；④收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。其中，尤其要注意的是房源或客户资料外泄的现象。
更多“在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

    A.客户道德风险
    B.对外合作风险
    C.承诺不当风险
    D.房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第2题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。

    A.未尽严格审查义务引起的风险
    B.经纪业务对外合作的风险
    C.经纪人道德风险
    D.客户道德风险

    答案：D
    解析：
    房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时，稍有不慎，就会发生风险事故，有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险，利用伪造证件诈骗，甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

  • 第3题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（　　）。

    A、客户道德风险
    B、对外合作风险
    C、承诺不当风险
    D、房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第4题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）。(2012年真题)

    A.客户道德风险
    B.对外合作风险
    C.承诺不当风险
    D.房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第5题：

    “跳单”属于（）风险。

    • A、客户道德风险
    • B、房地产经纪人员道德风险
    • C、信用风险
    • D、同行合作风险

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。
    A

    承诺不当风险

    B

    产权瑕疵风险

    C

    房地产抵押贷款风险

    D

    房地产经纪人道德风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第9题：

    多选题
    甲房地产经纪公司在该业务中，可能遭遇的主要风险是（　　）。
    A

    操作不规范引起的风险

    B

    房地产经纪人的道德风险

    C

    客户的道德风险

    D

    地震、火灾等造成房源损失的风险


    正确答案： A,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第10题：

    单选题
    最能识别房地产经纪业务风险的切入点是()。
    A

    对外合作机构

    B

    房源信息管理系统

    C

    房地产经纪业务投诉

    D

    房地产经纪人道德风险水准


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    “跳单”属于（）风险。
    A

    客户道德风险

    B

    房地产经纪人员道德风险

    C

    信用风险

    D

    同行合作风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
    A

    房地产经纪人员的道德风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    客户道德风险

    D

    承诺不当引起的风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

    A、房地产经纪人员要持证上岗
    B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
    C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
    D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

    答案：D
    解析：
    纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

  • 第14题：

    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。

    A.操作不规范风险
    B.产权纠纷风险
    C.房地产经纪人员道德风险
    D.客户道德风险

    答案：B
    解析：
    产权纠纷引起的风险；
    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。

  • 第15题：

    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

    A:操作不规范的风险
    B:经纪业务对外合作的风险
    C:房地产经纪人员的道德风险
    D:客户道德风险

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？


    正确答案: （1）出示工作证件。
    （2）充分展示房源周边设施状况。
    （3）向看房人介绍房源内部状况。
    （4）看房结束后向业主致谢。

  • 第17题：

    签订房屋租赁交易合同前，房地产经纪人要注意哪些要点？


    正确答案: （1）如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。
    （2）合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。
    （3）合同字迹清楚，尽量避免涂改。
    （4）双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条件进行解释。
    （5）房地产经纪机构收取佣金，开具收据。

  • 第18题：

    单选题
    下列选项不属于客户道德风险的是（　　）。
    A

    跳单                          

    B

    利用伪造证件诈骗

    C

    对房地产经纪人人身安全的威胁

    D

    经纪人伪造客户签名


    正确答案： D
    解析：
    客户道德风险包括：①“跳单”风险；②利用伪造证件诈骗；③对房地产经纪人人身安全的威胁。C项属于房地产经纪人道德风险。D项，经纪人伪造客户签名属于操作不规范引起的风险。

  • 第19题：

    单选题
    在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（　　）。
    A

    收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃

    B

    房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄

    C

    私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”

    D

    利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金


    正确答案： A
    解析：
    房地产经纪人的道德风险主要表现为：①为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；②利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；③私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；④收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。其中，尤其要注意的是房源或客户资料外泄的现象。

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风险，属于（ ）。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（　　）。[2007年真题]
    A

    信息欠缺风险          

    B

    操作不规范风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：
    道德风险包括：①房地产经纪人道德风险；②客户道德风险。其中，房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。

  • 第22题：

    问答题
    实地看房时，房地产经纪人要注意哪些要点？

    正确答案： （1）出示工作证件。
    （2）充分展示房源周边设施状况。
    （3）向看房人介绍房源内部状况。
    （4）看房结束后向业主致谢。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    故意隐瞒房屋存在的瑕疵属于( )风险。
    A

    操作不规范的风险

    B

    经纪业务对外合作的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列属于房地产经纪人道德风险的是()。
    A

    虚报成交价

    B

    乱收费

    C

    客源资料外泄

    D

    伪造签名


    正确答案： A
    解析：

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