多选题商业地产项目的盈利模式有( )。A租售并举B自行经营C只售不租D只租不售E作价入股
题目
多选题
商业地产项目的盈利模式有( )。
A
租售并举
B
自行经营
C
只售不租
D
只租不售
E
作价入股
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第1题：
对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。A、项目的销售模式
B、项目的经营特色
C、项目的建筑特点
D、消费市场的未来趋势
E、项目的目标消费群答案：B,C,D,E解析：在对经营者进行定位是，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。 -
第2题：
商业地产项目的功能一般有（ ）。A.娱乐功能
B.休闲功能
C.购物功能
D.管理功能
E.服务功能答案：A,B,C,E解析：不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异，商业地产项目的功能一般主要有：①购物功能；②休闲功能；③娱乐功能；④服务功能。商业功能可以是单一的，也可以是多种功能。商业功能定位指导商业业态定位，商业业态定位决定了商业功能定位。 -
第3题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位
B.业态组合
C.功能定位
D.规模定位答案：A解析：业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利。不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异。商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。 -
第4题：
在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查
B.商业地产项目地块的研究分析
C.竞争性在建商业地产项目调查
D.城市商圈调查答案：C解析：竞争性在建商业地产项目调查，主要是反映未来商业地产市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况，这些将直接影响项目的开发计划和定位方向。针对这些未来商业调查的指标有：①物业地段位置；②开发规模；③建筑设计；④开发及开业时间；⑤业态规划；⑥主力商户；⑦业态组合模式；⑧定位方向；⑨营销策略。 -
第5题：
举办剩余盈利模式的会展项目的主要目的是为了获取商业利益。
正确答案:错误 -
第6题：
会展项目的盈利模式有（）。
- A、剩余盈利模式
- B、销售盈利模式
- C、获取赞助盈利模式
- D、无偿捐助模式
正确答案:A,B,C -
第7题：
在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。
- A、经济环境研究
- B、城市商圈调查
- C、商业消费者行为调查
- D、商业地产项目地块的研究分析
正确答案:A -
第8题：
重要创业盈利模式有哪些？
正确答案: 鮣鱼模式、专业化模式、利润乘数模式、独创产品模式、策略跟进模式、配电盘模式、产品金字塔模式、战略领先模式。 -
第9题：
多选题对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。A项目的销售模式
B项目的经营特色
C项目的建筑特点
D消费市场的未来趋势
E项目的目标消费群
正确答案： E,A解析： -
第10题：
多选题商业地产项目的盈利模式有（ ）。 A租售并举
B自行经营
C只售不租
D只租不售
E作价入股
正确答案： B,E解析： -
第11题：
不定项题下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。A商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
D按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
正确答案： C解析： -
第12题：
多选题商业地产项目的特征包括()。A收益多样性
B权益复杂与利益平衡
C盈利模式多元化
D受政府干预较大
正确答案： A,D解析： -
第13题：
对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。(2011年真题)A.项目的销售模式
B.项目的经营特色
C.项目的建筑特点
D.消费市场的未来趋势
E.项目的目标消费群答案：B,C,D,E解析：招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。 -
第14题：
商业地产项目的功能一般有（ ）。A、娱乐功能
B、休闲功能
C、购物功能
D、管理功能
E、服务功能答案：A,B,C,E解析：不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异，商业地产项目的功能一般有：购物功能、休闲功能、娱乐功能、服务功能等，商业功能可以是单一的，也可以是多种功能。 -
第15题：
下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A、业态定位
B、业态组合
C、功能定位
D、规模定位答案：A解析：业态定位，就是商业地产项目引进什么样的零售业态，业态定位准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。B项，合理的业态组合定位不仅能使商业地产项目功能多样化，而且能凝聚商业人气，提高商业消费需求，增加商业地产项目经营获利；C项，不同商业地产项目因业态定位组合的不同，决定了商业功能的差异；D项，商业地产项目规模定位不仅与物业投资的高效性相关，而且与后期商业地产项目的招商、销售、运营有极大的关联。 -
第16题：
对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（ ）。A.项目的销售模式
B.项目的经营特色
C.项目的建筑特点
D.消费市场的未来趋势
E.项目的目标消费群答案：B,C,D,E解析：招揽什么样的商家进店，实际上在很大程度上决定项目“卖什么”、“卖给谁”、“怎么卖”等重要的经营和管理问题。要准确定位，应结合以下几个方面考虑：①项目的目标消费群、商圈的范围；②项目的经营特色；③项目的建筑特点及各类指标限制；④项目所在地的消费文化、消费倾向；⑤市场消费的未来趋势。 -
第17题：
企业建站之前必须首先确定（）
- A、目标定为
- B、建设目的
- C、内容设定
- D、盈利模式
正确答案:B -
第18题：
会展的盈利模式不包括（）。
- A、剩余盈利模式
- B、销售盈利模式
- C、获取赞助盈利模式
- D、出售展位盈利模式
正确答案:D -
第19题：
请写出腾讯的盈利模式有哪些？
正确答案: 腾讯的商业模式有信息群发、工具使用费、数据服务费、交易手续费、向用户收费。腾讯以后的商业模式规划为游戏盈利通过接入游戏，开发游戏来获取盈利；内容盈利、功能盈利通过社交以及有趣的功能开发让腾讯在微信功能上获得盈利。O2O盈利通过微信消费商品。 -
第20题：
商业地产的销售模式有哪些？
正确答案: （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。 -
第21题：
单选题在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。A经济环境研究
B城市商圈调查
C商业消费者行为调查
D商业地产项目地块的研究分析
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题商业地产的特征有（ ）。A收益多样性
B盈利模式多元化
C权益复杂与利益平衡
D收益稳定性
E区域性
正确答案： E,A解析： -
第23题：
单选题在商业地产项目的市场调研中，()主要反映未来商业地产项目市场的供应量、未来商业的业态规划、竞争状况等内容。A商业消费者行为调查
B商业地产项目地块的研究分析
C竞争性在建商业地产项目调查
D城市商圈调查
正确答案： A解析： -
第24题：
问答题商业地产的销售模式有哪些？正确答案： （1）纯销售模式：先租后售、售后返租、分割式销售、拍卖销售。
（2）纯租赁模式：整体出租、分层或分片出租、分散出租、分层与分散结合出租。
（3）租售结合模式。解析： 暂无解析