单选题房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]A 民事赔偿风险B 自偿处罚风险C 行政处罚风险D 刑事处罚风险

题目
单选题
房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]
A

民事赔偿风险

B

自偿处罚风险

C

行政处罚风险

D

刑事处罚风险

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1.房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。 A:伪造客户签名风险 B:房源保管风险 C:签署服务协议风险 D:产权瑕疵风险 E:产权转移风险

2.因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。A.操作不规范风险 B.产权纠纷风险 C.房地产经纪人员道德风险 D.客户道德风险

3.房地产经纪机构的行政处罚风险有（　　）。A、未按政府部门要求公示相关信息引起的风险 B、违规收取服务费引发的风险 C、承诺不当引起的风险 D、未尽告知义务引起的风险 E、不正当行为引起的风险

4.房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。A.受到行政处罚的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 D.承诺不当引起的风险 E.产权纠纷引起的风险

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  • 第1题：

    房地产经纪机构的行政处罚风险有（　　）。

    A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险
    B.违规收取服务费引发的风险
    C.承诺不当引起的风险
    D.未尽告知义务引起的风险
    E.不正当行为引起的风险

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构的行政处罚风险有：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引发的风险；④经纪服务合同未由经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。C项，属于房地产经纪机构的民事赔偿风险。

  • 第2题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？


    正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
    （2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
    （3）违规收取服务费引起的风险。
    （4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
    （5）未尽告知义务引起的风险。
    （6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
    （7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
    （8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
    （9）不正当行为引起的风险。

  • 第3题：

    房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）。

    • A、政策风险
    • B、税费风险
    • C、信用风险
    • D、民事赔偿风险

    正确答案:D

  • 第4题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
    A

    民事赔偿风险

    B

    自律处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第5题：

    多选题
    房地产经纪业务中的行政处罚风险有（　　）。
    A

    不正当行为引起的风险

    B

    未尽告知义务引起的风险

    C

    违规收取服务费引起的风险

    D

    未尽严格审查义务引起的风险

    E

    擅自对外发布房源信息引起的风险


    正确答案： C,A
    解析：
    房地产经纪业务中行政处罚风险包括：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；
    ⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。[2010年真题]
    A

    伪造客户签名风险

    B

    房源保管风险

    C

    签署服务协议风险

    D

    产权瑕疵风险

    E

    产权转移风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪人对客户进行承诺时，如果没有把握好分寸，一味地迎合客户的心理，做出无法兑现或其它不适当的承诺，就容易引起纠纷，有时甚至会带来不必要的经济损失，也给经纪公司的形象带来损害。在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。A项属于操作不规范引起的风险；DE两项属于产权纠纷引起的风险。

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（　　）。[2007年真题]
    A

    信息欠缺风险          

    B

    操作不规范风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：
    道德风险包括：①房地产经纪人道德风险；②客户道德风险。其中，房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。

  • 第8题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： A,C,D
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于(    )。
    A

    客户道德风险

    B

    对外合作风险

    C

    承诺不当风险

    D

    房地产经纪人员道德风险


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（  ）。
    A

    未按要求公示相关信息引起的风险

    B

    不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    E

    承诺不当引起的风险


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？

    正确答案： （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
    （2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
    （3）违规收取服务费引起的风险。
    （4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
    （5）未尽告知义务引起的风险。
    （6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
    （7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
    （8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
    （9）不正当行为引起的风险。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（ ）。(2012年真题)

    A.客户道德风险
    B.对外合作风险
    C.承诺不当风险
    D.房地产经纪人员道德风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

  • 第14题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列属于监管处罚的法律风险的是（）

    • A、刑事制裁
    • B、营业限制
    • C、民事赔偿
    • D、行政处罚

    正确答案:B

  • 第16题：

    单选题
    房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。
    A

    承诺不当风险

    B

    产权瑕疵风险

    C

    房地产抵押贷款风险

    D

    房地产经纪人道德风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第18题：

    单选题
    房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和（）
    A

    政策风险

    B

    税费风险

    C

    信用风险

    D

    民事赔偿风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，这对房地产经纪机构而言，属于（　　）。[2010年真题]
    A

    信用风险

    B

    员工伤害风险

    C

    价格风险

    D

    法律责任风险


    正确答案： D
    解析：
    员工伤害风险是指对雇员造成人身伤害而引起的按照员工赔偿法必须进行赔偿的风险，以及除此之外必须承担的其他法律责任风险。房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤，属于员工伤害风险，房地产经纪机构需对其进行赔偿。A项，信用风险是指公司的客户或借款方拖延或不能履行所承诺的支付时面临的风险；C项，价格风险包括输出价格风险和输入价格风险；D项，法律责任风险是指给客户、供应商、股东以及其他团体带来的人身伤害或财产损失而必须承担法律责任的风险。

  • 第20题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
    A

    未尽审查义务

    B

    提供虚假信息

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
    A

    房地产经纪人员的道德风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    客户道德风险

    D

    承诺不当引起的风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是（　　）。
    A

    房地产经纪服务合同风险

    B

    虚报成交价

    C

    伪造签名              

    D

    乱收费


    正确答案： C
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。BCD三项均属于操作不规范引起的风险。

  • 第23题：

    单选题
    下列属于监管处罚的法律风险的是（）
    A

    刑事制裁

    B

    营业限制

    C

    民事赔偿

    D

    行政处罚


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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