多选题下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。A从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定B房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

题目
多选题
下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
A

从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

B

房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

C

房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

D

房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

E

房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

相似考题

1.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。

2.从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（　　）。A.房屋出售经纪服务合同 B.房屋承购经纪服务合同 C.新建商品房销售代理合同 D.房屋承租经纪服务合同

3.按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（　　）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同 B.房地产居间合同和房地产代理合同 C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同 D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

4.《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）A.备案证明编号B.房地产经纪人的身份证号C.房地产经纪人协理的身份证号D.房地产经纪机构法人的身份证号

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析： 暂无解析
更多“多选题下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。A从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定B房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码”相关问题

  • 第1题：

    中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括（　　）。

    A.《房屋承购经纪服务合同》
    B.《房屋出售经纪服务合同》
    C.《房屋出租经纪服务合同议》
    D.《房屋购买经纪服务合同》
    E.《房屋承租经纪服务合同》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2006年10月，中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布了房地产经纪业务合同推荐文本，包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》和《房屋承租委托协议》。2017年6月，又对该推荐文本进行了修订，重新发布了《房屋出售经纪服务合同》、《房屋购买经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》和《房屋承租经纪服务合同》

  • 第2题：

    房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。

    A、所处商圈环境
    B、房屋物理属性
    C、房屋出售条件
    D、物业管理水平
    E、承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

    答案：A,B,C,D
    解析：
    出租客户信息采集的内容主要包括：①所处商圈环境；②房屋物理属性；③房屋权属状况；④房屋出售条件；⑤业主身份信息；⑥物业管理水平。

  • 第3题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。

    A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第4题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A、只能与代理经纪机构联系
    B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第5题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第6题：

    目前在中国房地产经纪业，（）代理是最重要的代理业务。

    • A、买方
    • B、卖方
    • C、房屋出租代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

    • A、房地产经纪人员
    • B、房地产经纪机构
    • C、出租人
    • D、承租人

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。

    • A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定
    • B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定
    • C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型
    • D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同
    • E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了业务合同推荐文本有（  ）。
    A

    房屋出售委托协议

    B

    房屋出租委托协议

    C

    房屋承购委托协议

    D

    房屋承租委托协议

    E

    独家代理协议


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
    A

    查验房屋

    B

    信息收集与传播

    C

    陪同看房

    D

    洽商议价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
    A

    从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

    B

    房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

    C

    房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

    D

    房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

    E

    房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。
    A

    新建商品房销售代理

    B

    承租房屋代理

    C

    房屋出租代理

    D

    存量房出售代理

    E

    二手房买房代理


    正确答案： B,C
    解析： 目前我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，主要分为新建商品房销售代理、房屋出租代理和存量房出售代理三种类型，而房地产买方代理业务远远少于卖方代理业务。

  • 第13题：

    关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

    A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
    B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
    C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
    D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
    E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

  • 第14题：

    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是（　　）。

    A:掌握出租人意向
    B:了解房屋区位和实物状况
    C:传播房屋租赁信息
    D:促进签订房屋租赁合同

    答案：D
    解析：

  • 第15题：

    赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（ ）。

    A.新建商品房经纪合同
    B.房地产租赁经纪合同
    C.房地产租赁代理合同
    D.房屋租赁合同

    答案：B
    解析：
    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房地产经纪机构和房地产经纪人员的主要工作就是促成房地产交易。当租赁双方签订了房屋租赁合同后，这就标志着房地产经纪活动取得重要进展，房地产经纪机构也就可以收取经纪服务的佣金。

  • 第16题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

    A.只能与代理经纪机构联系
    B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
    C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
    D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
    E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

    答案：A,B,D,E
    解析：
    独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

  • 第17题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第18题：

    存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。

    • A、查验房屋
    • B、信息收集与传播
    • C、陪同看房
    • D、洽商议价

    正确答案:A

  • 第19题：

    我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

    • A、新建商品房销售代理
    • B、承租房屋代理
    • C、房屋出租代理
    • D、存量房出售代理
    • E、二手房买房代理

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(    )。
    A

    在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人

    B

    在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一

    C

    在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金

    D

    房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务

    E

    房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理


    正确答案： A,C,D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在代理存量房出租业务时，房地产经纪人应()。
    A

    经出租人同意后再查看房屋

    B

    在代理合同中确定佣金的承担人

    C

    通过房屋查验与出租人协商确定佣金

    D

    以自己名义与承租人签订房屋租赁合同

    E

    协助出租人办理房屋租赁合同备案


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产租赁代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
    A

    房地产经纪人员

    B

    房地产经纪机构

    C

    出租人

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    目前在中国房地产经纪业，（）代理是最重要的代理业务。
    A

    买方

    B

    卖方

    C

    房屋出租代理

    D

    参与代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（   ）。
    A

    掌握出租人意向

    B

    了解房屋区位和实物状况

    C

    传播房屋租赁信息

    D

    促进签订房屋租赁合同


    正确答案： C
    解析：

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