单选题贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A 贷款期限说明 B 购房合同证明C 贷款办理程序说明D 贷款承诺书

题目
单选题
贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。
A

贷款期限说明      

B

购房合同证明

C

贷款办理程序说明

D

贷款承诺书

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1.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。A．借款人身份及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明D．房屋权属证明材料E．贷款银行规定的其他文件和资料

2.（ ）对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查借款人的主体资格及借款人所提交材料的完整性和规范性。 A．贷款申请人 B．贷款银行 C．贷款审查人 D．贷款受理人

3.短期贷款报审材料内容包括( )。A．借款申请文件B．借款人资信审查文件C．贷款担保文件D．借款用途证明文件E．贷款审批人及贷款审查部门要求提供的其他材料

4.借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料包括( )。A．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料B．借款人偿债能力证明材料C．房屋权属证明材料D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明E．贷款银行规定的其他文件和资料

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
抵押贷款的办理程序为：①借款人申请；②贷款银行审查；③借款人与开发企业签订购房合同；④借款人办理抵押房屋的保险；⑤借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；⑥贷款银行划款。其中，贷款银行审查是指贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订房地产抵押合同。
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  • 第1题：

    借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的材料包括（ ）。 A．借款人偿债能力证明材料 B．房屋权属证明材料 C．贷款用途证明文件 D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明 E．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料


    正确答案：ABCDE
    借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下材料：①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；②借款人偿债能力证明材料；③房屋权属证明材料；④抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明；⑤贷款用途证明文件；⑥贷款银行规定的其他文件和资料。

  • 第2题：

    关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（　　）。

    A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字
    B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定
    C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等
    D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查
    E.抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

    答案：A,C,D
    解析：
    商业性个人住房贷款流程为：①贷款申请。借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请。受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字。②贷款审批。贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查。③签订借款合同。对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等。④抵押登记。到所购住宅所在地的不动产登记机构办理抵押登记，银行取得不动产登记证明。⑤贷款发放。目前，银行发放贷款方式有当贷款银行获得房地产交易中心出具的抵押登记申请的收件收据后由有资质的担保公司担保即可放款和存贷款银行获得房屋他项权利证书（不动产登记证明）后发放贷款两种。⑥还贷。首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的还款计划表为准。⑦结清贷款、注销登记。最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理，结清贷款后，取回房屋他项权利证书（不动产登记证明）。抵押人和抵押权人持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销、银行结算清单等材料，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记。

  • 第3题：

    抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。

    A.抵押贷款合同
    B.银行出具的贷款承诺书
    C.第三方担保凭证
    D.承诺书

    答案：B
    解析：
    借款人办理完银行抵押贷款，凭贷款银行出具的贷款承诺书与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。

  • 第4题：

    贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。

    A、贷款期限说明
    B、购房合同证明
    C、贷款办理程序说明
    D、贷款承诺书


    答案：D
    解析：
    抵押贷款的办理程序为：①借款人申请；②贷款银行审查；③借款人与开发企业签订购房合同；④借款人办理抵押房屋的保险；⑤借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；⑥贷款银行划款。其中，贷款银行审查是指贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订房地产抵押合同。

  • 第5题：

    个人农用机械贷款业务的基本操作流程为（）。

    • A、借款人申请－受理与调查－审查、审批－办理保险、担保手续－签订借款合同－提供信用－贷后管理－信用收回
    • B、借款人申请－受理与调查－审查、审批－签订借款合同－办理保险、担保手续－提供信用－贷后管理－信用收回
    • C、借款人申请－受理与调查－审查、审批－签订借款合同－办理保险、担保手续－贷后管理－提供信用－信用收回
    • D、借款人申请－受理与调查－办理保险、担保手续－审查、审批－签订借款合同－提供信用－贷后管理－信用收回

    正确答案:B

  • 第6题：

    对借款人申请非交易转按贷款同时申请循环贷款的审查，除按照相关业务品种规定进行审查之外，还需对下列哪些方面进行审查（）。

    • A、贷款抵押是否足额有效
    • B、抵押物估价报告是否完整合法有效
    • C、抵押率、最高抵押额度是否符合规定
    • D、循环贷款用途是否符合规定

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（）。

    • A、签订借据，交会计部门办理放款手续
    • B、对抵押物进行评估
    • C、调查抵押物的真实性
    • D、办理抵押登记

    正确答案:D

  • 第8题：

    受理客户贷款申请时需要做到严格进行对借款人资格及担保人资格的审查，并对借款人是否符合贷款条件作出审查结论。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    短期贷款报审材料的内容包括（　）。

    • A、借款申请文件
    • B、借款人资信审查文件
    • C、贷款担保文件
    • D、借款用途证明文件
    • E、贷款审批人及贷款审查部门要求提供的其他材料

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    以下符合贷款展期处理的有（）。
    A

    借款人提交书面申请

    B

    若是担保贷款还应由保证人、抵押人、出质人出具同意展期的书面证明

    C

    对展期原因进行审查

    D

    签订协议书，并办理延长保证、抵押、质押手续


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（　）。
    A

    审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效

    B

    审查借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人的活期账户

    C

    审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区

    D

    审查抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。
    A

    贷款期限说明      

    B

    购房合同证明

    C

    贷款办理程序说明

    D

    贷款承诺书


    正确答案： A
    解析：
    抵押贷款的办理程序为：①借款人申请；②贷款银行审查；③借款人与开发企业签订购房合同；④借款人办理抵押房屋的保险；⑤借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；⑥贷款银行划款。其中，贷款银行审查是指贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订房地产抵押合同。

  • 第13题：

    短期贷款报审材料的内容包括（ ）。

    A．借款申请文件

    B．借款人资信审查文件

    C．贷款担保文件

    D．借款用途证明文件

    E．贷款审批人及贷款审查部门要求提供的其他材料


    正确答案：ABCDE
    短期贷款报审材料的内容主要包括：①借款申请文件；②借款人资信审查文件；③借款用途证明文件；④贷款担保文件；⑤贷款审批人及贷款审查部门要求提供的其他材料。故选ABCDE。

  • 第14题：

    贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。

    A.贷款期限说明
    B.购房合同证明
    C.贷款办理程序说明
    D.贷款承诺书

    答案：D
    解析：
    在借款人贷款资格预审过程中，借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交下列材料：①借款人的身份证、户口本；②购买住房的商品房认购书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证；④贷款银行要求的其他证明材料。贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。

  • 第15题：

    借款人申请住房抵押贷款，需持（ ）与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。

    A.商品房认购协议书
    B.商品房买卖合同
    C.贷款承诺书
    D.资格审查文件
    E.个人稳定收入证明

    答案：B,C
    解析：
    借款人申请住房抵押贷款，需持商品房买卖合同和贷款承诺书与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同、借款合同。在有些城市的银行除了要求房地产开发商担任抵押贷款担保人外，还要求第三方担保人对抵押贷款提供信用担保。这时，客户需要与担保公司签订委托担保协议，并向担保公司交纳一定比例的担保费用。

  • 第16题：

    根据《商业银行法》的规定，商业银行贷款时应当（ ）。

    A.对借款人的借款用途进行严格审查
    B.对贷款保证人的偿还能力进行严格审查
    C.与借款人订阅书面合同
    D.对贷款保证人的抵押物进行严格审查
    E.实行审贷分离、分级审批的制度

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    根据《商业银行法》第三十五条的规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”故A、E选项正确。该法第36条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。”故B、D选项正确。该法第37条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”故C选项正确。

  • 第17题：

    旬邑县贫困劳动力如何享受创业贷款（）。

    • A、本人直接向旬邑县人社局所属的创业贷款担保中心提交申请
    • B、经担保机构按规定对借款人进行审核认定为符合条件的出具担保函，向经办银行移交借款人资料
    • C、经办银行依法履行审核并与借款人签订担保合同和贷款合同，并按合同约定向借款人发放贷款

    正确答案:A

  • 第18题：

    按照银监会贷款新规，从银行接受借款人提出的贷款申请到贷款资金发放支付，中间应包括哪些程序（）。

    • A、银行组织有关人员进行贷前调查
    • B、银行对贷款进行风险评级并审批
    • C、借款人与银行签订借款合同及相关担保合同
    • D、借款人向银行提出支付申请

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。

    • A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力
    • B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
    • C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明
    • E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    个人抵押授信贷款中，借款申请人提交的借款申请书和申请材料交由（）进行初审，主要审查借款人的主体资格及借款人所提交材料的完整性与规范性。

    • A、贷前调查人
    • B、贷款受理人
    • C、贷款审批人
    • D、贷款审查人

    正确答案:B

  • 第21题：

    在审查个人商用房贷款借款人所提交的材料是否真实、合法时，审查的内容不包括（）。

    • A、审查借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效
    • B、审查借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人的活期账户
    • C、审查借款人户籍所在地是否在贷款银行所在地区
    • D、审查抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    在贷款操作中，下列说法正确的是（）。
    A

    如借款人以财产抵押方式申请个人消费贷款的，贷款银行应对抵押物的真实性进行调查

    B

    如借款人以第三方财产抵押方式申请贷款的，借款人与贷款银行签订借款合同后，借款人可立即支用贷款

    C

    对抵押物进行评估是贷款调查的内容

    D

    办理抵押登记应在签订借款合同之前


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    短期贷款报审材料的内容包括（　）。
    A

    借款申请文件

    B

    借款人资信审查文件

    C

    贷款担保文件

    D

    借款用途证明文件

    E

    贷款审批人及贷款审查部门要求提供的其他材料


    正确答案： C,D
    解析： 短期贷款报审材料的内容主要包括：
    ①借款申请文件;
    ②借款人资信审查文件;
    ③贷款担保文件;
    ④借款用途证明文件
    ⑤贷款审批人及贷款审查部门要求提供的其他材料。

  • 第24题：

    单选题
    个人抵押授信贷款中，借款申请人提交的借款申请书和申请材料交由（）进行初审，主要审查借款人的主体资格及借款人所提交材料的完整性与规范性。
    A

    贷前调查人

    B

    贷款受理人

    C

    贷款审批人

    D

    贷款审查人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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