单选题房屋租赁押金保障的内容不包括（）。A 租金的按时足额支付B 租赁房屋合理使用产生的费用C 承租方不履行义务时的损害赔偿D 房屋的优先购买权
题目
单选题
房屋租赁押金保障的内容不包括（）。
A
租金的按时足额支付
B
租赁房屋合理使用产生的费用
C
承租方不履行义务时的损害赔偿
D
房屋的优先购买权
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参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
暂无解析
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第1题：
房屋租赁中，承租人拥有的权利不包括()A:出租房屋出售时，有优先购买权
B:经出租人同意有转租权利
C:有要求保障房屋安全的权利
D:有擅自改变房屋结构的权利答案：D解析：承租人的权利，包括以下几个方面：(1)有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利；(2)有要求保障房屋安全的权利，对非人为的房屋与设备损坏，有权要求出租人维修、护养；(3)出租房屋出售时，有优先购买权；(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利；(5)经出租人同意有转租获得的权利。 -
第2题：
房屋租赁托管业务承租委托流程有（ ）。A、承租客户接待
B、房屋带看
C、租金价格谈判
D、支付租金、押金及其他费用
E、物业交验及房屋交付使用答案：A,B,D,E解析：房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。 -
第3题：
房屋租赁经纪业务关键环节分析的内容有（ ）。A.客户接待
B.独家代理
C.房屋带看
D.达成房屋租赁意向
E.房屋租赁合同签订和收取租金（押金）答案：A,C,D,E解析：房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待；②房源配对；③房屋带看；④达成房屋租赁意向；⑤房屋租赁合同签订和收取租金（押金）；⑥经纪服务费结算。 -
第4题：
房屋租赁合同的内容不包括（ ）。A.房屋的修缮责任
B.租赁价格
C.租赁期限
D.押金的金额答案：D解析：房屋租赁合同应该包括：①当事人姓名或者名称及住所；②房屋的坐落、面积、装修及设施状况；③租赁用途；④租赁期限；⑤租金及交付方式；⑥房屋修缮责任；⑦转租的约定；⑧变更和解除合同的条件；⑨违约责任；⑩当事人约定的其他条款。 -
第5题：
商品房屋租赁合同的内容有()。A:当事人姓名或者名称及住所
B:房屋的坐落、面积
C:租赁用途和房屋使用要求
D:租金和押金数额及交付方式
E:房屋室内设施的摆放要求答案：A,B,C,D解析： -
第6题：
房屋所有权人张某与李某签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，租赁期间张某因弟弟结婚无房而将房屋卖给弟弟，李某向张某提出优先购买权。该优先购买权是否合理？为什么？
正确答案: 该优先购买权不合理。因为此优先购买权是在不同等条件下的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。而此房屋是出售给出租人的亲属，且出售的价格是由于亲属关系较为便宜，则李某不能主张优先购买权。 -
第7题：
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
正确答案:错误 -
第8题：
房屋出租经纪合同中应当注明委托出租条件，包含（）。
- A、租金
- B、租赁期限
- C、押金标准
- D、租金支付方式
- E、其他费用支付
正确答案:A,B,C,D,E -
第9题：
多选题房屋租赁托管业务承租委托流程有()。A承租客户接待
B房屋带看
C租金价格谈判
D支付租金、押金及其他费用
E物业交验及房屋交付使用
正确答案： C,D解析： -
第10题：
不定项题以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（ ）。A交付租金
B合理使用房屋
C对房屋进行维修
D租赁关系终止时归还房屋
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题以下属于承租人义务的是（ ）。A交付租金
B合理使用、善意保管房屋
C租赁关系终止时返还房屋
D房屋使用权
E以同等条件优先购买
正确答案： B,A解析： -
第12题：
多选题房屋租赁经纪业务关键环节有()。A客户接待
B房屋带看
C独家代理
D达成房屋租赁意向
E房屋租赁合同签订和收取租金（押金）
正确答案： A,B,D,E解析： -
第13题：
房屋租赁押金担保的内容不包括（ ）。A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权答案：D解析：在房屋租赁过程中通常使用押金，押金是作为一种对租赁房屋内的设施（如家具家电等）恰当使用、及时支付正常使用所产生的费用（如水、电、燃气等费用）和租金的保障。如果承租人在房屋使用过程中有损毁房屋、附属设施、家具家电等行为，出租人有权依据合同约定从押金中抵扣相应损失。 -
第14题：
房屋租赁托管业务承租委托流程有（ ）。A.承租客户接待
B.房屋带看
C.租金价格谈判
D.支付租金、押金及其他费用
E.物业交验及房屋交付使用答案：A,B,D,E解析：房屋租赁托管业务承租委托流程包括以下七个环节：①承租客户接待；②房屋带看；③达成房屋租赁意向；④签订《房屋租赁合同（托管机构代理成交版）》；⑤支付租金、押金及其他费用；⑥物业交验及房屋交付使用；⑦提供其他增值服务。 -
第15题：
房屋租赁经纪业务关键环节有（ ）A、客户接待
B、独家代理
C、房屋带看
D、达成房屋租赁意向
E、房屋租赁合同签订和收取租金（押金）答案：A,C,D,E解析：房屋租赁经纪业务关键环节分析的主要内容有：①客户接待，房地产经纪人得到客户出租房屋或承租房屋信息的途径包括电话咨询、到店咨询、手机信息或者互联网咨询等。②房屋带看，房地产经纪人根据承租人的需求，在商周内为客户寻找接近承租人需求的房屋，进行房源信息和客源信息匹配。③达成房屋租赁意向，房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后，应再次核查出租人房源产权状况，查验建筑质量，确认房源可以交易。④房屋租赁合同签订和收取租金（押金），房地产经纪人在得知承租人满意该房源后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判。⑤佣金结算，无论租赁期限长短，房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。 -
第16题：
在房屋租赁双方没有特别约定的情况下，房屋承租人的义务应包括（ ）。A.按时足额支付房租
B.缴纳房产税
C.按约使用，妥善保管房屋
D.租赁期满及时腾退房屋
E.对房屋进行大规模修缮答案：A,C,D解析：租赁合同当事人的义务；
承租人的义务包括：①按照租赁合同约定的期限支付租金；②按照租赁合同约定的方法或租赁物的性质使用租赁物；③妥善保管租赁物；④未经出租人同意，不得对租赁物进行改善或增设他物；⑤未经出租人同意，不得将租赁物转租赁给第三人；⑥租赁期间届满，应将租赁物返还出租人。BE两项属于出租人的义务。 -
第17题：
根据房屋租赁合同，享有()是出租人最基本的权利。A:房屋处分权
B:房屋使用权
C:租金收益权
D:房屋抵押权答案：C解析： -
第18题：
以下属于承租人义务的是（）。
- A、交付租金
- B、合理使用、善意保管房屋
- C、租赁关系终止时归还房屋
- D、房屋使用
- E、以同等条件优先购买
正确答案:A,B,C -
第19题：
房屋租赁押金保障的内容不包括（）。
- A、租金的按时足额支付
- B、租赁房屋合理使用产生的费用
- C、承租方不履行义务时的损害赔偿
- D、房屋的优先购买权
正确答案:D -
第20题：
多选题以下属于承租人义务的是（）。A交付租金
B合理使用、善意保管房屋
C租赁关系终止时归还房屋
D房屋使用
E以同等条件优先购买
正确答案： D,B解析： DE项是属于承租人的权利。 -
第21题：
多选题房屋租赁合同应当包括的内容有( )A租金和押金数额、支付方式
B租赁用途和房屋使用要求
C房屋和室内设施的安全性能
D租赁期限
E房屋维修责任
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房屋所有权人张某与李某签订了租赁期限为5年的房屋租赁合同，租赁期间张某因弟弟结婚无房而将房屋卖给弟弟，李某向张某提出优先购买权。该优先购买权是否合理？为什么？正确答案： 该优先购买权不合理。因为此优先购买权是在不同等条件下的。根据《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。而此房屋是出售给出租人的亲属，且出售的价格是由于亲属关系较为便宜，则李某不能主张优先购买权。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。A该租赁合同在房屋出售后即无效
B宋某有权在租赁期出售房屋
C同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
正确答案： B解析： 按照《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”第229条还规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，本题中A选项是错误的说法。