单选题关于房屋状况说明书的说法，正确的是（）。A 应包含房屋的规划用途的实际用途B 对积累房地产基础数据作用不大C 编写后无需更新D 可通过搜集网上相关信息，并综合产权人提供的资料完成编制

题目
单选题
关于房屋状况说明书的说法，正确的是（）。
A

应包含房屋的规划用途的实际用途

B

对积累房地产基础数据作用不大

C

编写后无需更新

D

可通过搜集网上相关信息，并综合产权人提供的资料完成编制

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1.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（　　），让卖方签字确认。A.房屋使用说明书 B.房屋状况说明书 C.房屋交易说明书 D.房屋保障说明书

2.下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况 B.房屋区位状况 C.房屋物业管理状况 D.房屋交易条件

3.《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（　　）。A.房屋广告信息 B.房屋实物状况 C.房屋权益状况 D.房屋区位状况 E.房屋基本信息

4.房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，需要注意的事项有（　　）。A.房屋产权状况、房屋交易信息根据房屋权利人提供的资料或说明编写，无需核实权属情况 B.在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与房屋状况说明书记载的状况不一致，应以说明书记载的状况为准 C.根据亲自查看的情况，真实描述、详细记录房屋状况和信 D.房屋状况说明书应及时更新 E.房屋状况说明书编制及更新要经委托人签字确认，房地产经纪机构加盖公章后生效

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  • 第1题：

    《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容有（　　）。

    A.房屋基本状况
    B.房屋实物状况
    C.房屋广告信息
    D.房屋区位状况
    E.配置家具、家电

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《房屋状况说明书》推荐文本分为房屋租赁、房屋买卖两个版本。其中，《房屋状况说明书（房屋租赁）》的内容包括：①房屋基本状况；②房屋实物状况；③房屋区位状况；④配置家具、家电；⑤房屋使用相关费用；⑥需要说明的其他事项六部分。

  • 第2题：

    详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。

    A.看房确认书
    B.房屋状况说明书
    C.房屋出售经纪服务合同
    D.房屋承购经纪服务合同

    答案：B
    解析：
    房屋状况说明书指由房地产经纪机构编制的，说明房屋基本情况及房屋交易条件的文书。房屋状况说明书是发布房源信息的基础资料，能更加系统、全面、详细反映房屋状况，是向客户介绍房屋基本情况的依据，编制房屋状况说明书是房地产经纪业务不可或缺的环节。

  • 第3题：

    房地产经纪人对房屋实地查看后，应编制（ ）。

    A.《房屋出售委托书》
    B.《房屋使用说明书》
    C.《房屋质量鉴定书》
    D.《房屋状况说明书》

    答案：D
    解析：
    出租经纪业务信息调查与告知；
    除房屋主体结构之外，业主能够提供的室内配套设施，具体包括室内装修水平、家具家电档次等方面的设施。房地产经纪人查验房屋后编制《房屋状况说明书》，并须出租方签字确认信息真实可靠。

  • 第4题：

    房屋状况说明书的主要内容不包括（）。

    • A、物业管理状况
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋区位状况
    • D、房屋历史交易状况

    正确答案:D

  • 第5题：

    房屋出售委托合同签订后，应实地查看房屋，编制（），并及时申请房源核验与挂牌。

    • A、房屋状况说明书
    • B、实地查看情况表
    • C、房屋基本信息表
    • D、房屋权属说明书

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。

    • A、装饰装修状况
    • B、规划用途
    • C、房屋评估价格
    • D、是否产权共有

    正确答案:C

  • 第7题：

    关于房屋状况说明书的说法，正确的是（）。

    • A、应包含房屋的规划用途的实际用途
    • B、对积累房地产基础数据作用不大
    • C、编写后无需更新
    • D、可通过搜集网上相关信息，并综合产权人提供的资料完成编制

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时，应到相关政府部门核实的信息是（）。

    • A、房屋交易状况
    • B、房屋交易价格
    • C、周边商业配套
    • D、土地的规划用途

    正确答案:A

  • 第9题：

    多选题
    房屋状况说明书包含的内容有（）。
    A

    房屋广告信息

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋权益状况

    D

    物业管理状况

    E

    房屋交易信息


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。
    A

    房屋使用说明书

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋交易说明书

    D

    房屋保障说明书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房屋状况说明书的主要内容不包括（）。
    A

    物业管理状况

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋历史交易状况


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋状况说明书中包含的内容有（）。
    A

    房屋装饰装修状况

    B

    房屋出租占用情况

    C

    房屋景观情况

    D

    购买人情况

    E

    地籍图


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。

    A.房屋基本状况
    B.房屋产权状况
    C.房屋实物状况
    D.房屋购买价格

    答案：D
    解析：
    《房屋状况说明书（房屋买卖）》包括：①房屋基本状况；②房屋产权状况；③房屋实物状况；④房屋区位状况；⑤需要说明的其他事项。其中，房屋基本状况、房屋实物状况、房屋区位状况等情况可以依据实地查看的情况填写；房屋产权状况还需要到房地产主管部门进行房源信息核验，根据核验情况填写；挂牌价格等交易条件要通过询问委托人据实填写。

  • 第14题：

    房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（　　）。

    A、《房屋使用说明书》
    B、《房屋状况说明书》
    C、《房屋销售委托书》
    D、《房屋质量鏊定书》

    答案：B
    解析：
    房屋现场勘察作业后的工作包括：①应及时整理好现场勘察过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》，为制作《房屋状况说明书》做好准备。②在填写《物业现场勘察表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段。③在告诉客户评估结果时。应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果。若客户对价格无异议，则在《物业现场勘察表》签名予以确认。④房地产经纪人查看房源后，要仔细评估房屋的优点和缺点，用心感受房屋的特点。比如是否临近地铁站口。房屋朝向是否有噪声，室外绿化景观特色，周边交通有多少公交车线路，其通向哪里，等等。⑤根据《物业现场勘察表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用。

  • 第15题：

    关于编制房屋状况说明书的意义，说法正确的是（）。

    • A、可以杜绝房地产交易相关风险的发生
    • B、有助于隐瞒房屋瑕疵，促进成交
    • C、有助于提升客户对经纪服务的信赖
    • D、可以防止客户跳单

    正确答案:B

  • 第16题：

    房屋状况说明书中包含的内容有（）。

    • A、房屋装饰装修状况
    • B、房屋出租占用情况
    • C、房屋景观情况
    • D、购买人情况
    • E、地籍图

    正确答案:A

  • 第17题：

    房屋状况说明书包含的内容有（）。

    • A、房屋广告信息
    • B、房屋实物状况
    • C、房屋权益状况
    • D、物业管理状况
    • E、房屋交易信息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。

    • A、房屋交易合同
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋出售委托授权书
    • D、房地产经纪服务合同

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（）。

    • A、房屋使用说明书
    • B、房屋状况说明书
    • C、房屋交易说明书
    • D、房屋保障说明书

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    关于房屋状况说明书的说法，正确的是（）。
    A

    应包含房屋的规划用途的实际用途

    B

    对积累房地产基础数据作用不大

    C

    编写后无需更新

    D

    可通过搜集网上相关信息，并综合产权人提供的资料完成编制


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房屋状况说明书的主要内容有（）。
    A

    物业管理状况

    B

    房屋实物状况

    C

    房屋区位状况

    D

    房屋历史交易状况

    E

    房屋权益状况


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋出租经纪服务不包括的服务内容是()。
    A

    发布房源信息

    B

    核实《房屋状况说明书》

    C

    市场行情咨询

    D

    制作《房屋状况说明书》


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于编制房屋状况说明书的意义，说法正确的是（）。
    A

    可以杜绝房地产交易相关风险的发生

    B

    有助于隐瞒房屋瑕疵，促进成交

    C

    有助于提升客户对经纪服务的信赖

    D

    可以防止客户跳单


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
    A

    房屋交易合同

    B

    房屋状况说明书

    C

    房屋出售委托授权书

    D

    房地产经纪服务合同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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