多选题新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。A预售的需取得竣工许可证B持有建设规划许可证和施工许可证C拆迁地需有已落实拆迁安置的文件D供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件E房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书

题目
多选题
新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。
A

预售的需取得竣工许可证

B

持有建设规划许可证和施工许可证

C

拆迁地需有已落实拆迁安置的文件

D

供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件

E

房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书

相似考题

1.关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成 B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成 C:新建物业项目在交付前60日完成 D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成

2.新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。A:价格须知 B:产权登记须知 C:购楼须知 D:购房相关税费须知 E:抵押贷款须知

3.下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划 B.价目表 C.房地产认购协议书 D.宣传展板

4.在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（　　）。A、做好市场定位 B、制订推广策略 C、制订销售计划 D、销售现场展示 E、行业公示

参考答案和解析
正确答案： C,D
解析：
新建商品房进入市场销售需要取得以下文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示：①房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开企业资质证书；②取得土地使用权证书或者土地的批准文件；③持有建设规划许可证和施工许可证；④现售的需取得竣工许可证；⑤预售的需取得预售许可证；⑥拆迁地需有已落实拆迁安置的文件；⑦供水、供电、供热、燃气通信等配套基础设备的相关文件；⑧其他配套设施和公共设施具备交付使用条件或者施工进度和交付日期的证明文件；⑨《商品房买卖合同》、《商品房认购协议》、《购楼须知》、《购房相关税费须知》、《临时业主公约》、《前期物业管理服务合同》、《查丈报告》、主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图等相关告知文件；⑩经房地产开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。
更多“新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。”相关问题

  • 第1题：

    下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（　　）。

    A、置业计划
    B、宣传手册
    C、房地产认购协议书
    D、宣传展板

    答案：A
    解析：
    销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为当期交易的价格依据；②置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具；③购房须知，购房须知拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。

  • 第2题：

    下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是( )。

    A:置业计划
    B:购楼须知
    C:房地产认购协议书
    D:宣传展板

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（　　）。

    A、公示文件
    B、宣传资料
    C、市场分析文件
    D、销售文件
    E、合约文件

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产经纪机构获取销售代理项目后，将针对项目的具体特点制订营销方案，并在正式销售前，准备好项目的宣传资料、现场展示、批准销售的必要法律文件及销售人员的培训，为顺利实现项目的销售目标提供充分保障。其中，销售资料包括宣传资料和批准销售的必要法律文件。而批准销售的必要法律文件又包括：①行业公示；②销售文件；③合约文件等。

  • 第4题：

    新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

    A.预售的需取得竣工许可证
    B.建设工程施工许可证
    C.商品房销售（预售）许可证
    D.住宅使用说明书
    E.《建设用地规划许可证》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。

  • 第5题：

    房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。

    A. 销售现场
    B. 房地产经纪机构经营场所
    C. 公共场所
    D. 房地产开发企业办公场所

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。

  • 第6题：

    从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明什么信息？


    正确答案: 耗能量、节能措施等信息

  • 第7题：

    销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、置业计划
    • D、抵押贷款须知

    正确答案:D

  • 第8题：

    问答题
    从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明什么信息？

    正确答案： 耗能量、节能措施等信息
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]
    A

    新建现售商品房项目在销售前60日完成

    B

    预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成

    C

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

    D

    非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成


    正确答案： C
    解析：
    参见第9题解析。

  • 第10题：

    多选题
    房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有（）。
    A

    与委托人签订销售代理合同

    B

    进行销售现场准备

    C

    从委托人处取得有关销售资料

    D

    与委托人进行项目结算

    E

    申请商品房预售（销售）许可证


    正确答案： E,C
    解析： 考察商品房销售代理工作流程。房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应先与委托人协商委托代理事项，签署委托代理合同。之后从委托人处获得有关资料。包括：反映项目特征的资料；反映开发项目合法性的资料；委托书；商品房预售许可证（当预售商品房时）。环球网校参考答案为AC，请注意，预售许可证的申请是由建设单位完成。

  • 第11题：

    多选题
    在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（　　）。
    A

    公示文件      

    B

    宣传资料

    C

    市场分析文件

    D

    销售文件

    E

    合约文件


    正确答案： E,D
    解析：
    在进行新建商品房销售前，应准备好销售资料，具体包括：①宣传资料；②销售文件；③须知文件；④合约文件；⑤公示文件。

  • 第12题：

    单选题
    下列属于新建商品房销售文件的是( )。
    A

    户型手册

    B

    置业计划

    C

    购楼须知

    D

    项目楼书


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（　　）。

    A.做好市场定位
    B.制订推广策略
    C.制订销售计划
    D.销售现场展示
    E.行业公示

    答案：A,B,C
    解析：
    在制订新建商品房的营销方案时，需要注意以下三方面的内容：①做好市场定位，判断项目市场定位，是进行市场营销工作的第一步。②制订推广策略，项目的市场定位明确后，根据其定位可以制订后续的宣传推广策略，包括项目形象展示、推广渠道、宣传资料以及活动组织等一系列销售执行活动。③制订销售计划，首先，销售计划可分解为项目入市前的预热期、公开销售期、持续在售期和尾盘销售期等关键时间节点。其次，针对每个关键时间节点确定销售团队应达成的销售金额、市场占有率等总体目标。

  • 第14题：

    下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。

    A、价目表
    B、购房须知
    C、项目楼书
    D、户型手册
    E、置业计划

    答案：A,B,E
    解析：
    新建商品房销售文件包括：①价目表；②置业计划；③购房须知；④《商品房认购协议书》；⑤购房相关税费须知；⑥抵押贷款须知。

  • 第15题：

    在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括( )。

    A:宣传资料
    B:销售文件
    C:须知文件
    D:合约文件
    E:房地产经纪人基本信息表

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

    A、预售的需取得竣工许可证
    B、建设工程施工许可证
    C、商品房销售（预售）许可证
    D、住宅使用说明书
    E、《建设用地规划许可证》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。

  • 第17题：

    新建商品房销售代理业务基本流程中，在（　　）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。

    A、项目结算
    B、销售执行
    C、销售准备
    D、项目执行企划

    答案：B
    解析：
    销售执行阶段通常持续时间较长。在后期还要完成商品房交验（又称“交房”）的工作。在“交房”期间，房地产经纪机构及人员要配合开发商，按照项目所在地房地产管理部门的有关规定，办理“交房”前的相关手续，并具体执行引领购房者验收房屋，代理开发商与购房者签订“房屋交接书”，向购房者交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  • 第18题：

    在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元）销售状况的文件是（）。

    • A、价目表
    • B、销控表
    • C、客户置业计划
    • D、商品房认购协议书

    正确答案:B

  • 第19题：

    新建商品房销售准备的须知文件主要包括（）。

    • A、购楼须知
    • B、抵押贷款须知
    • C、置业计划须知
    • D、销控须知
    • E、购房相关税费须知

    正确答案:A,B,E

  • 第20题：

    单选题
    能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。
    A

    销售文件

    B

    须知文件

    C

    宣传资料

    D

    公示文件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（　　）。
    A

    置业计划          

    B

    购楼须知

    C

    房地产认购协议书

    D

    宣传展板


    正确答案： C
    解析：
    在进行新建商品房销售前，应准备好销售资料，包括宣传资料、销售文件、须知文件、合约文件、公示文件。其中，销售文件包括：①价目表，最终确定并用于销售的价目表需有房地产开发企业的有效盖章，作为当期交易的价格依据；②销控表，是销售人员的重要工具，通过销控表可直接体现不同房号（单元）的销售状况，可以依据销控表准确地向客户推介房号，同时它也是避免同一房号重复销售的重要工具之一；③置业计划，客户置业计划是根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产经纪业招揽规范的说法，正确的是()。
    A

    对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访

    B

    房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息

    C

    交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示

    D

    代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在（    ）公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。
    A

    销售现场

    B

    委托机构办公场所

    C

    样板房内

    D

    房地产经纪机构办公场所


    正确答案： A
    解析：

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