多选题房地产经纪机构风险管理的目标有（　　）。[2012年真题]A控制风险B处置风险C消灭风险D防止损失E减少损失

题目
多选题
房地产经纪机构风险管理的目标有（　　）。[2012年真题]
A

控制风险

B

处置风险

C

消灭风险

D

防止损失

E

减少损失

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1.风险管理的具体目标有不同的内容，其中，减轻损失的危害程度属于()A、风险管理的损失前目标B、风险管理的财务目标C、风险管理的损失后目标D、风险管理的技术目标

2.下面不属于风险控制方法的是()。A.避免风险B.防止损失风险C.减少损失风险D.承担风险

3.风险控制是指风险管理者采取各种措施和方法,消灭或减少风险事件发生的各种可能性,或风险控制者减少风险事件发生时造成的损失()此题为判断题(对，错)。

4.保险作为风险管理的一种方法,其使用主要在于()。A、分散风险B、消灭风险C、消灭损失D、消化损失E、减少损失

参考答案和解析
正确答案： D,A
解析：
风险管理最主要的目标是控制与处置风险，以防止和减少损失，保障房地产经纪机构业务的顺利展开和有序运作。C项，风险是一种客观存在，是不可避免的。企业和个人需要对风险进行管理，降低风险或减少风险带来的损失。
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  • 第1题：

    房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（　　）。

    A.损失控制
    B.损失融资
    C.内部风险控制
    D.外部风险控制

    答案：B
    解析：
    风险管理方法通常有3类，包括：①损失控制；②损失融资；③内部风险控制。其中，损失融资包括：a．自留与自保（自我保险），是指公司或个人承担部分或全部的损失；b．保险，是指购买保险合同；c．对冲，是指利用金融衍生品防范风险；d．其他合约化风险转移手段，是指与供应商等签订合同，从而达到风险损失的转移。

  • 第2题：

    房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的（　　）方法。

    A:损失控制
    B:内部风险控制
    C:损失融资
    D:外部风险控制

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    房地产经纪机构风险管理规避要以（ ）为主。

    A.预防风险
    B.控制风险
    C.分散风险
    D.转移风险

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构风险管理的主要内容包括风险识别、风险衡量和企业风险处理三个方面。房地产经纪机构的风险管理，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法主要包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店负责人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。

  • 第4题：

    下列各项中哪些是VTS风险管理的目标？（）

    • A、消灭风险
    • B、减低风险发生的可能性
    • C、减少损失量
    • D、改变风险的后果

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    风险管理的目标有不同的内容，减少损失的危害程度目标属于（）

    • A、风险管理的损失前目标
    • B、风险管理的损失后目标
    • C、风险管理的财务目标
    • D、风险管理的技术目标

    正确答案:B

  • 第6题：

    根据风险评价结果，为实现风险管理目标，选择最佳风险管理技术是风险管理中最为重要的环节。风险管理技术即风险管理方法，处理风险时经常用到的基本方法是（）。

    • A、风险回避、损失控制、风险转移
    • B、损失控制、风险转移、风险自留
    • C、风险回避、损失控制、风险自留
    • D、风险回避、损失控制、风险转移、风险自留

    正确答案:D

  • 第7题：

    风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲，风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。

    • A、市场风险
    • B、政策风险
    • C、个别风险
    • D、财务风险

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    现代保险的职能有（　　）。
    A

    风险分散

    B

    风险管理

    C

    消灭风险

    D

    损失补偿

    E

    融资和投资


    正确答案： C,A
    解析：
    AD两项属于保险的基本职能，BE两项属于保险的派生职能。

  • 第9题：

    单选题
    风险管理的具体目标有不同的内容，其中，减少损失的危害程度属于（）
    A

    风险管理的技术目标

    B

    风险管理的财务目标

    C

    风险管理的损失后目标

    D

    风险管理的损失前目标


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    风险管理的目标是（　　）。[2006年真题]
    A

    防止风险，杜绝损失

    B

    控制风险，保障业务顺利开展和有序运作

    C

    控制与处置风险，防止和减少损失，保障业务顺利开展和有序运作

    D

    节约成本，自我保护，保障业务顺利开展和有序运作


    正确答案： B
    解析：
    风险管理最主要的目标是控制与处置风险，以防止和减少损失，保障房地产经纪机构业务的顺利展开和有序运作。它通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标。损失前的管理目标是避免或减少损失的发生，损失后的管理目标是尽快恢复到损失前的状态，两者构成了风险管理的完整目标。

  • 第11题：

    单选题
    风险管理的目标有不同的内容，减少损失的危害程度目标属于（）
    A

    风险管理的损失前目标

    B

    风险管理的损失后目标

    C

    风险管理的财务目标

    D

    风险管理的技术目标


    正确答案： C
    解析： 损失后目标：1.减轻损失的危害程度；2.及时提供经济补偿,使企业和家庭恢复正常的生产和生活秩序,实现良性循环。

  • 第12题：

    多选题
    风险管理最主要的目标是（）与（）风险，以防止和减少损失，保障公司业务的顺利开展和有序运作。
    A

    识别

    B

    控制

    C

    消除

    D

    处置

    E

    分析


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（　　）。

    A.损失补偿
    B.损失控制
    C.损失融资
    D.内部风险控制
    E.外部风险控制

    答案：B,C,D
    解析：
    针对房地产经纪人日常经纪业务而言，房地产经纪人要充分认识到在经纪业务的每个环节，都可能会发生的各种类型的风险，以及这个风险发生的可能性和造成损失的程度。因此，房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险。风险管理方法通常包括：①损失控制；②损失融资；③内部风险控制。

  • 第14题：

    房地产经纪机构风险管理规避要以（　　）为主。

    A、 预防风险
    B、 控制风险
    C、 分散风险
    D、 转移风险

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构风险管理的主要内容包括风险识别、风险衡量和企业风险处理三个方面。房地产经纪机构的风险管理，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的风险，其措施和方法主要包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店负责人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。

  • 第15题：

    商务谈判中的风险规避是指（）。

    • A、消灭风险
    • B、减少风险损失
    • C、增加风险收益
    • D、完全回避风险
    • E、转移风险

    正确答案:B,C,D,E

  • 第16题：

    风险控制是指风险管理者采取各种措施和方法，消灭或减少风险事件发生的各种可能性，或者减少风险事件发生时造成的损失。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    下列关于风险控制的说法，正确的有（）： ①风险控制是针对风险因素采取减少或控制风险损失频率和损失程度的技术； ②风险控制方法强调在损失发生前消除各种隐患，减少导致损失产生的风险因素，同时在损失发生后，积极实施抢救与补救措施，将损失减少到最低限度； ③风险控制方法主要分为风险回避、损失控制、风险隔离和风险转移； ④风险控制是一种积极主动的风险管理措施。

    • A、①②③
    • B、①②④
    • C、②③④
    • D、①③④

    正确答案:B

  • 第18题：

    风险管理最主要的目标是（）与（）风险，以防止和减少损失，保障公司业务的顺利开展和有序运作。

    • A、识别
    • B、控制
    • C、消除
    • D、处置
    • E、分析

    正确答案:B,D

  • 第19题：

    多选题
    房地产经纪机构风险管理的主要内容包括（    ）。
    A

    风险识别

    B

    风险衡量

    C

    风险控制

    D

    风险强度

    E

    风险处理


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    风险是指引起损失产生的不确定性。对于房地产经纪机构来讲，风险可大概分为总体风险、（）和意外风险。
    A

    市场风险

    B

    政策风险

    C

    个别风险

    D

    财务风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    商务谈判中的风险规避是指（）。
    A

    消灭风险

    B

    减少风险损失

    C

    增加风险收益

    D

    完全回避风险

    E

    转移风险


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人私自抬高房源售价、赚取“差价”所导致委托人损失的风险属于（　　）。[2007年真题]
    A

    信息欠缺风险          

    B

    操作不规范风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： B
    解析：
    道德风险包括：①房地产经纪人道德风险；②客户道德风险。其中，房地产经纪人的道德风险主要表现为：为了自己的个人利益，将房源或客户资料外泄；利用房地产经纪机构的房源与客户资源，私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金；私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”；收到较大金额的服务佣金或订金后，携款潜逃等。

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪机构购买业务保险，属于风险管理的（　　）方法。[2010年真题]
    A

    损失控制

    B

    内部风险控制

    C

    损失融资

    D

    外部风险控制


    正确答案： B
    解析：
    风险管理的方法通常有以下三类：①损失控制；②损失融资；③内部风险控制。这些方法并非独立使用，可以综合使用，以达到控制风险的目的。其中损失融资包括：①自留与自保（自我保险）；②购买保险合同；③利用金融衍生品进行对冲；④其他合约化风险转移手段，如与供应商等签订合同。

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