多选题在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。A房源紧缺B租金折扣C租金支付方式D位置与交通情况E周边环境

题目
多选题
在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。
A

房源紧缺

B

租金折扣

C

租金支付方式

D

位置与交通情况

E

周边环境

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1.在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（　　）。A.尽快卖出标的物 B.实现标的物的最高出售价格 C.多找买家 D.撮合双方交易

2.在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（ ）。A.付款方式 B.交房日期 C.成交价格 D.税费承担方式

3.在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金 B.保存一份房屋租赁合同 C.核实租赁双方身份证件 D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字 E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

4.在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。A.撮合双方交易 B.多找卖家 C.尽快找到卖家 D.为委托人买到最低价格的房地产

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  • 第1题：

    在租赁业务中，房地产经纪人应从（　　）等角度撮合双方。

    A、房源紧俏
    B、配套设施情况
    C、位置与交通情况
    D、周边环境
    E、租金折扣


    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。

  • 第2题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A.房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B.如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C.房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D.与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E.在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，主要包括：a．房源紧俏；b．位置与交通情况；c．配套设施情况；d．周边环境；e．居住人口素质。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第3题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。

    A:收取租赁定金
    B:保存一份房屋租赁合同
    C:核实租赁双方身份证件
    D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E:为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

    A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调
    B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调
    C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例
    D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量
    E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第5题：

    在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

    A:尽快卖出标的物
    B:实现标的物的最高出售价格
    C:多找买家
    D:撮合双方交易

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

    A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：
    AB两项，房地产经纪机构和房地产经纪人员无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。C项，居间业务中，房地产经纪机构向房地产交易的双方同时提供居间服务，并向双方收取佣金。D项，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。E项，目前我国最主要的代理业务是卖方代理。

  • 第7题：

    在房地产转让业务中，房地产经纪人的主要工作有（）。

    • A、寻找房源
    • B、市场推广
    • C、寻找客户
    • D、居间撮合
    • E、过户办证

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。

    • A、房源紧缺
    • B、租金折扣
    • C、租金支付方式
    • D、位置与交通情况
    • E、周边环境

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    多选题
    针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。
    A

    当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

    B

    分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例

    C

    对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法

    D

    房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量

    E

    如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（   ）。
    A

    收取租赁定金

    B

    保存一份房屋租赁合同

    C

    核实租赁双方身份证件

    D

    在房屋租赁合同涂改之处单方签字

    E

    协助租赁双方办理租赁合同登记备案


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产租赁业务撮合是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有()。
    A

    集中性

    B

    适应性

    C

    固定性

    D

    很大的流动性


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有(    )。
    A

    十分熟悉和了解市场的租金变化

    B

    站在委托人立场多个角度撮合

    C

    协调租金交纳方式

    D

    协调佣金支付标准

    E

    为了达成交易，编造不实情况


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（　　）。

    A.收取租赁定金
    B.保存一份房屋租赁合同
    C.核实租赁双方身份证件
    D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
    E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪公司收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。@##

  • 第14题：

    在租赁业务中，房地产经纪人应从（ ）等角度撮合双方。

    A.房源紧俏
    B.配套设施情况
    C.位置与交通情况
    D.周边环境
    E.租金折扣

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人要从多个角度撮合双方，主要包括：①房源紧俏；②位置与交通情况；③配套设施情况；④周边环境；⑤居住人口素质。需要注意的是，无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是客观真实的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。

  • 第15题：

    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意的要点有（　　）。

    A、房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金变化
    B、如果是承租方代理，当出租方夸赞房子的优点时，房地产经纪人应该站在承租方的立场，消除出租方和承租方的分歧，尽量为委托人寻求更多的优惠
    C、房地产经纪人要从多个角度撮合双方
    D、与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准
    E、在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣等方面，折中消除双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致

    答案：A,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在进行租赁业务撮合时，要注意以下三个要点：①房地产经纪人要十分熟悉和了解市场租金的变化。在租赁双方对租金有较大分歧时，经纪人应从租金支付方式、租金折扣、提供充分的家具和其他设备等方面，尽量促使租赁双方从对方角度考虑，折中缓和双方的分歧，最终在租金价格、租金支付等方面上达成一致。②房地产经纪人要从多个角度撮合双方，包括房源紧俏、位置与交通情况、配套设施情况、周边环境、居住人口素质等。③与租赁双方协调租金交纳方式和佣金标准。

  • 第16题：

    下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有(　　)。

    A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
    B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
    C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
    D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
    E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（　　）。

    A、撮合双方交易
    B、多找卖家
    C、尽快找到卖家
    D、为委托人买到最低价格的房地产

    答案：D
    解析：
    在房地产买方代理业务中，委托方的基本诉求是在一定的预算范围内，承购（或承租）到最满意的房地产。因此，在买方代理业务中，房地产经纪机构及人员应充分了解委托方的预算和对房地产的具体要求，在对待购（租）房地产的质量、产权及周边环境进行深入调查和仔细筛选的基础上，为委托人提供数宗房源供其选择，并要代表委托方与出售（或出租）方洽谈交易价格、付款方式等事项，签订交易合同。

  • 第18题：

    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。

    • A、只核实承租客户的身份及有关证件
    • B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份
    • C、用阿拉伯数字书写房屋租金
    • D、引导租赁双方阅读合同并进行解释

    正确答案:D

  • 第19题：

    房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

    • A、房地产经纪人缴付
    • B、房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法
    • C、房地产经纪公司缴付
    • D、租赁双方共同缴付

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。
    A

    房地产经纪人缴付

    B

    房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

    C

    房地产经纪公司缴付

    D

    租赁双方共同缴付


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。
    A

    只核实承租客户的身份及有关证件

    B

    要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份

    C

    用阿拉伯数字书写房屋租金

    D

    引导租赁双方阅读合同并进行解释


    正确答案： D
    解析： 第一，如果双方达成一致，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租方证件包括身份证、工作证、暂住证或公司担保书；出租方证件包括房屋产权证、身份证、结婚证；代理人证件包括身份证、委托人的授权委托书。
    第二，合同应一式四份，房地产经纪机构存档一份，一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。
    第三，合同字迹要清楚，尽量避免涂改。如有涂改双方应该在涂改之处共同签字。
    第四，双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。
    第五，房地产经纪机构收取佣金，开具发票。第六，协助租赁双方办理合同登记备案。

  • 第23题：

    多选题
    在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。
    A

    寻找房源

    B

    市场推广

    C

    居间撮合

    D

    说服客户

    E

    过户办证


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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