问答题对于可以界定为老项目的房地产企业，如何选择适用征收办法对企业更有利？
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第1题：
对于可以选择一般征税和简易征收过渡性政策的“房地产老项目”如何具体定义？
正确答案: 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第八条规定：
房地产老项目，是指：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。 -
第2题：
某软件企业成立于2010年，于成立当年获利，该企业在2013年被认定为高新技术企业，下列说法正确的是（）
- A、该企业可选择适用15%税率
- B、该企业可选择适用15%的税率减半征收
- C、该企业可选择适用25%的税率减半征收
- D、该企业可选择放弃免税，适用25%的税率
正确答案:A,C,D -
第3题：
对于可以界定为老项目的房地产企业，如何选择适用征收办法对企业更有利？
正确答案: 对于集团型房地产企业来说，一方面，要考虑平稳过渡，如果采用简易计税方法，至少保证税负不增加，这是基本的一个底线；另一方面，需要对项目毛利率、土地成本占比以及进项收入比做一个综合测算，看哪种情况下税负水平更低，针对一些特殊的项目，比如低毛利或者负毛利的项目，如果按简易计税去征收，则必须交5%的增值税，但按一般计税方法的话，可能不用交增值税，因此，需要作整体的测算。 -
第4题：
房地产企业5月1日后，将自建房屋（老项目）转作固定资产后用于出租，是否能选择简易征收？
正确答案:用于出租能选择简易征收。 -
第5题：
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。
- A、3%
- B、5%
- C、2%
- D、1.5%
正确答案:B -
第6题：
核定征收企业可以适用小型微利企业适用税率。
正确答案:错误 -
第7题：
判断题房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题房地产开发企业为其他单位代建房屋，如何征收营业税？正确答案： 根据国家税务总局《关于“代建”房屋行为应如何征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕554号）规定，房地产公司取得土地使用权并办理施工手续后，根据其他单位要求进行施工，并按工程进度预收房款，工程完工后，办理产权过户手续，应该按“销售不动产”征收营业税。如果房产公司自备施工队修建房屋，还应按“建筑业”征收营业税。解析： 暂无解析 -
第9题：
多选题根据营业税改征增值税的有关规定，下列行为适用5%征收率计税的有()。A房地产开发企业的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，选择适用简易计税方法的
B非房地产开发企业小规模纳税人销售不动产
C非房地产开发企业一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，选择适用简易方法计税的
D个人出租住房
E纳税人销售旧货
正确答案： B,C解析： -
第10题：
判断题房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
单选题房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。其中，房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。A3%
B5%
C2%
D11%
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题核定征收企业可以适用小型微利企业适用税率。A对
B错
正确答案： 错解析： 《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税〔2009〕69号）第八条规定，小型微利企业待遇，应适用于具备建账核算自身应纳税所得额条件的企业，按照《企业所得税核定征收办法》（国税发〔2008〕30号）缴纳企业所得税的企业，在不具备准确核算应纳税所得额条件前，暂不适用小型微利企业适用税率。 -
第13题：
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照6%的征收率计税。
正确答案:错误 -
第14题：
下列关于房地产企业说法正确的有（）
- A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
- B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
- C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
- D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
正确答案:A,C -
第15题：
在国际贸易当中，对于合同适用法律的选择，当然选择本国法律是对自己企业有利的。
正确答案:正确 -
第16题：
对于企业性质是“转登记纳税人”的企业开具成品油发票描述正确的是（）
- A、对于成品油企业，在填开成品油专用发票、普通发票，需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
- B、对于成品油企业，在填开成品油专用发票、普通发票，不需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
- C、对于成品油企业，在填开成品油电子发票和卷式发票时，需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
- D、对于成品油企业，在填开成品油电子发票和卷式发票时，不需要选择开具类型是“征收率”或“适用税率”。
正确答案:A,C -
第17题：
对核定征收企业是否可以用新的审批结果覆盖老的审批结果？
正确答案: 不行。当核定方式为“纳税人申请”和“税务机关核定纳税人”时，企业所得税核定有效期不允许与已经存在的企业所得税核定纪录存在时间交叉，新的审批结果记录之间也不允许存在时间交叉。即如果对某存在的核定作出变更，必须通过“取消核定征收申请审批表”取消原来的核定信息。 -
第18题：
关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。
- A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
- B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
- C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税
- D、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
正确答案:B -
第19题：
问答题对核定征收企业是否可以用新的审批结果覆盖老的审批结果？正确答案： 不行。当核定方式为“纳税人申请”和“税务机关核定纳税人”时，企业所得税核定有效期不允许与已经存在的企业所得税核定纪录存在时间交叉，新的审批结果记录之间也不允许存在时间交叉。即如果对某存在的核定作出变更，必须通过“取消核定征收申请审批表”取消原来的核定信息。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（）的征收率计税。A3%
B5%
C2%
D1.5%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题某软件企业成立于2010年，于成立当年获利，该企业在2013年被认定为高新技术企业，下列说法正确的是（）A该企业可选择适用15%税率
B该企业可选择适用15%的税率减半征收
C该企业可选择适用25%的税率减半征收
D该企业可选择放弃免税，适用25%的税率
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题对于可以选择一般征税和简易征收过渡性政策的“房地产老项目”如何具体定义？正确答案： 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第八条规定：
房地产老项目，是指：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列关于房地产企业说法正确的有（）A房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
B房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。
C房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。
D房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
正确答案： C,A解析： 暂无解析