单选题根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。A 1B 2C 4D 5
题目
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第1题：
关于个人购买住房,下列说法不正确的是()。A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
B、个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税
C、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
D、个人将购买不足2年的住房对外销售的，免征增值税
正确答案：D
-
第2题：
关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税
B:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税
C:个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税
D:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税答案：B解析： -
第3题：
2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
根据以上材料,回答26-29题:
李某在2012年出售该别墅时应缴纳的税收为( )。A. 契税
B. 土地增值税
C. 房产税
D. 城市维护建设税答案：B,D解析：契税由土地、房屋权属的承受人缴纳。房产税的纳税人包括房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人，而不是销售着。土地增值税的纳税人是在中国境内以出搜或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物（转让房地产）并取得收入的单位和个人。城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，本题出售房产要缴纳营业税，因此也要缴纳城建税。营业税的纳税人是在中国境内提供应税服务、转让无形资产和销售部动产的单位及个人。 -
第4题：
关于与住房增值税征收管理的有关问题，下列说法正确的有（ ）。A.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
B.个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
C.个人将购买超过1年（含1年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税
D.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税
E.个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，全额征收增值税答案：A,B,D,E解析：销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定有：①个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税。③个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税等。④个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。 -
第5题：
根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照（）的征收率减按（）计算应纳税额，
- A、3%；1.5%
- B、5%；1.5%
- C、11%；5%
- D、17%；5%
正确答案:B -
第6题：
个人购买住房转让的主要税收政策为（）
- A、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
- B、个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
- C、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；
- D、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
正确答案:A,B -
第7题：
《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件包括：（）。
- A、《营业税改征增值税试点实施办法》
- B、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
- C、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
- D、《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，（）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
- A、按照3%的征收率全额缴纳增值税
- B、按照5%的征收率全额缴纳增值税
- C、免征增值税
- D、不征增值税
正确答案:C -
第9题：
多选题有关个人出售住房的营业税征收政策，下列表述正确的有（）。A个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,C解析： 选项D://个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 -
第10题：
多选题下列关于个人销售住房的表述错误的有（）。A个人将购买不足3年的住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税
D个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题关于北京市、上海市、广州市和深圳市之外地区的个人销售其取得（不含自建）的不动产，下列表述错误的是（）。A个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额
B个人将购买不足2年的住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税
C个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税
D个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照5%的征收率减按()计算增值税应纳税额。A0
B1.5%
C3%
D4%
正确答案： A解析： -
第13题：
根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人买卖基金份额的行为（ ）增值税。A.免征
B.征收6%
C.征收11%
D.征收17%答案：A解析：根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人买卖基金份额的行为免征增值税 -
第14题：
2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某应缴纳的增值税为( )万元。A. 0
B.15
C. 20
D.35答案：C解析：根据题干的有关规定，应缴纳的增值税为：（700-300）×5%=20万元 -
第15题：
2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。
根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
李某在2012年出售该别墅时应缴纳的税收为( )。A. 契税
B. 土地增值税
C.房产税
D.城市维护建设税答案：B,D解析：契税由土地、房屋权属的承受人缴纳。
房产税的纳税人是在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。
土地增值税的纳税人是在中国境内以出搜或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附属物（转让房地产）并取得收入的单位和个人。
城市维护建设税的纳税人是缴纳增值税、消费税、增值税的单位和个人，本题出售房产要缴纳营业税，因此也要缴纳城建税。增值税的纳税人是在中国境内提供应税服务、转让无形资产和销售部动产的单位及个人。 -
第16题：
营改增之后，北京市个人将购买不足（）年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。A、1
B、2
C、5
D、7答案：B解析：本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。营改增之后，北京市个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 -
第17题：
2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。
- A、5
- B、6
- C、8
- D、10
正确答案:A -
第18题：
关于个人销售不动产征收增值税（适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区），下列表述正确的是（）。
- A、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税
- B、个人将购买2年以上（含2年）的非住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后，差额征收增值税
- C、个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收增值税
- D、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
正确答案:A,B,C,D -
第19题：
2016年3月23日，国家税务总局下发国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知，该通知包含的附件为（）。
- A、《营业税改征增值税试点实施办法》
- B、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》
- C、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
- D、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》
- E、《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》
正确答案:A,B,C,E -
第20题：
单选题2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。A5
B6
C8
D10
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题从2011年1月27日起，下列关于个人住房转让行为有关营业税的叙述正确的有（）。A个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税
B个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
C个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税
D个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，（）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。A按照3%的征收率全额缴纳增值税
B按照5%的征收率全额缴纳增值税
C免征增值税
D不征增值税
正确答案： C解析： 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 -
第23题：
单选题根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，个人出租住房，应按照（）的征收率减按（）计算应纳税额，A3%；1.5%
B5%；1.5%
C11%；5%
D17%；5%
正确答案： C解析： 暂无解析