单选题企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法中不正确的是（）。A 收取的租金记入“其他业务收入”科目中B 发生的折旧（摊销）记入“其他业务成本”科目中C 应当缴纳的营业税记入“营业税金及附加”科目中D 发生公允价值的变动记入“公允价值变动损益”科目中

题目
单选题
企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法中不正确的是（）。
A

收取的租金记入“其他业务收入”科目中

B

发生的折旧（摊销）记入“其他业务成本”科目中

C

应当缴纳的营业税记入“营业税金及附加”科目中

D

发生公允价值的变动记入“公允价值变动损益”科目中

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1.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

2.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（ ）。A．采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销C．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备D．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用E．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益

3.关于投资性房地产后续计量模式,下列说法中错误的是?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

4.下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（ ）。A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式B.企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入

更多“企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产进行核算，下列说法中不正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有?

    A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更 


    ABCD

    　　【解析】房地产企业只能采用一种模式进行后续计量，可以是成本模式，也可以是公允价值模式;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更;投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式之后，不得从公允价值模式转换为成本模式。

     

  • 第2题：

    下列相关表述中,说法正确的有()。

    A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用成本模式计量

    B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销

    D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


    正确答案:AC

  • 第3题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。

    A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案：BC
    【答案】BC
    【解析】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第4题：

    有关投资性房地产的说法正确的是( )。

    Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

    Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量

    Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量

    Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
    D、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ

    答案：A
    解析：
    A
    关于投资性房地产的后续计量模式选择依据规定如下：
    1、一般情况下，企业应当采用成本模式进行后续计量
    2、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
    该确凿证据是指同时满足以下两个条件方可采用公允价值模式计量投资性房地产
    （1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
    （2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。
    3、同一企业只能采取一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式进行后续计量。（原则上，如何理解见下）
    （1）企业已经采用公允价值模式进行计量的，又取得投资性房地产，但无法确定公允价值的，应采用成本模式计量；其中
    ①该又取得的投资性房地产先以成本模式计量，满足一定条件后再以公允价值模式计量
    采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产（包括企业首次取得的在建投资性房地产），如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量。
    ②该又取得的投资性房地产一直成本模式计量，直至处置
    在极少数情况下，采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。
    （2）企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的，不管后续取得的投资性房地产能不能确定公允价值，都应当以成本模式计量。

  • 第5题：

    关于投资性房地产后续计量方法的选择，下列各项中不正确的有（　）。

    A.同一企业不能同时采用成本模式与公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量
    C.成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理
    D.满足一定条件的情况下对某项投资性房地产可以成本模式与公允价值模式相互变换

    答案：D
    解析：
    选项D，已经采用公允价值模式进行计量的企业不能转为成本模式计量，所以是不能互换的。

  • 第6题：

    单选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

    D

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： A
    解析：
    AB两项，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量；CD两项，但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第7题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    C

    投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更

    D

    企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核投资性房地产的后续计量。企业可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，后续计量模式已经确定不得随意变更。成本模式可以转变成公允价值模式，但是公允价值模式不能转变成成本模式计量。

  • 第8题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有()。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

    C

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    D

    已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式


    正确答案： A,C
    解析： 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益，选项A正确，选项B错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项C正确，选项D错误。

  • 第9题：

    单选题
    下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的是（　　）。
    A

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

    C

    只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式

    D

    投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整


    正确答案： B
    解析：
    B项，企业一般应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（　　）。
    A

    企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B

    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

    C

    企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理

    D

    企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理


    正确答案： B,D
    解析：
    A项，投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，满足特定条件的情况下，也可以采用公允价值模式；B项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量；D项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
    A

    采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益

    D

    投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

    E

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本


    正确答案： E,B
    解析： 采用成本模式计量的投资性房地产在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量，选项A不正确；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提减值准备，不计提折旧或摊销，资产负债表日公允价值与账面余额的差额应计入公允价值变动损益，选项B不正确。

  • 第12题：

    单选题
    关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是    (    )
    A

    企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式

    B

    企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。

    C

    企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销

    D

    同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    已采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则应当对该投资性房地产采用成本模式计量，待其公允价值能可靠取得时，再转为公允价值模式核算。 （ ）


    正确答案：×
    这种情况F，应该对该项投资性房地产采用成本模式计量直至处置。

  • 第14题：

    关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。

    A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

    C．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    D．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


    正确答案：AB

  • 第15题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第16题：

    下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或完工后（两者孰早），再以公允价值计量
    B.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
    C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
    D.企业一旦采用了公允价值模式进行后续计量，不能再变更为成本模式

    答案：A,B,D
    解析：
    采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，选项C不正确。
    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，这是一种原则性的规定，而采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产且其公允价值不能可靠计量时，应当对企业采取成本模式进行后续计量，是一种特殊情况下的处理。

  • 第17题：

    关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

    • A、采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
    • B、采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
    • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
    • D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    多选题
    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有()。（2017年）
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益

    B

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入管理费用

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    D

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销

    E

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，当期取得的租金收入应计入其他业务收入


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列关于甲公司投资性房地产的做法中，正确的是（　　）。
    A

    甲公司采用公允价值模式计量，在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值不能可靠计量后，也可以转换为成本模式计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量，其公允价值上升采用投资收益科目进行核算

    C

    采用公允价值模式进行后续计量，其公允价值下降采用公允价值变动损益科目进行核算

    D

    甲公司取得租金收入计入营业外收入


    正确答案： C,D
    解析：
    A项，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式；BC两项，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目；D项，投资性房地产的租金收入计入“其他业务收入”科目。

  • 第20题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法中，正确的有（）。
    A

    一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    B

    企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式

    C

    企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    D

    同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式


    正确答案： C,D
    解析： 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式：同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  • 第21题：

    多选题
    关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

    B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

    C

    采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量

    D

    成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

    E

    采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试


    正确答案： D,C
    解析： 选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下才能转为公允价值模式计量；选项D，企业对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式的应当作为会计政策变更进行处理。

  • 第22题：

    单选题
    有关投资性房地产的说法正确的是()。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量 Ⅳ.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    E

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： E
    解析： Ⅲ项，采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
    A

    采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

    C

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备

    D

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用


    正确答案： B,C
    解析： 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提减值准备，选项C错误；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本，选项D错误。

  • 第24题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产后续计量的表述正确的有( )
    A

    同一企业应对所有的投资性房地产采用同一种计量模式进行后续计量

    B

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)

    C

    采用成本模式进行后续计量的投资性房地产在期末发生减值的应计提减值准备

    D

    采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末公允价值变动计入投资收益


    正确答案： B,A
    解析：

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