多选题下列土地使用权或房屋产权的承受者，可减免契税的有（　　）。A购买住房的残疾人B所有第一次购买住房的个人C购买房屋用作办公楼的社会团体D购买房屋用作教学楼的高等院校E因不可抗力丧失住房而重新购买住房的个人

题目
多选题
下列土地使用权或房屋产权的承受者，可减免契税的有（　　）。
A

购买住房的残疾人

B

所有第一次购买住房的个人

C

购买房屋用作办公楼的社会团体

D

购买房屋用作教学楼的高等院校

E

因不可抗力丧失住房而重新购买住房的个人

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1.下列说法符合契税规定的是( )。A．企业承受国有土地使用权减免土地出让金，不得相应减免契税B．纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款C．契税由财产销售方缴纳D．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，征收契税

2.下列各项中，免征或不征契税的有( )。A．城镇职工按规定第一次购买公有住房B．受赠人接受他人赠与的房屋C．企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋D．承受荒山土地使用权用于林业生产E．承受国有土地使用权减免的土地出让金

3.下列表述中，符合契税征收规定的有( )。A．契税由承受人纳税，即买方纳税B．土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税C．买房拆料或翻建新房，应征收契税D．土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税E．职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，免征契税

4.关于契税，下面说法正确的有( )。A．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税B．承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税D．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

更多“下列土地使用权或房屋产权的承受者，可减免契税的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于契税，下面说法正确的是（ ）

    A．采取分期付歉方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

    B．承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税

    C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    D．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权。并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税


    正确答案：ACD
    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第2题：

    关于契税的征收，下列说法中正确的有（ ）。

    A.国家机关承受的土地免征契税
    B.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税，若减免土地出让金，则相应减免契税
    C.个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税
    D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，不得减免契税
    E.对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税

    答案：C,E
    解析：
    本题考查契税的减免。选项A错误，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项B错误，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。选项D错误，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税。

  • 第3题：

    梖据契税的有关规定,下列表述正确的有()。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租,免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的,可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。选项E:承受国有土地使用权,不得因减免出让金而减免契税。

  • 第4题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
    C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
    E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第5题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第6题：

    （2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（　）。

    A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第7题：

    根据契税暂行条例规定，下列项目中，不能减免契税的有（）。

    • A、房屋所有者将房屋出售
    • B、承受荒山土地使用权用于农业生产的
    • C、交换国有土使用权
    • D、外国领事馆、领事馆官员承受房屋权属

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    关于契税，下列说法不正确的是（）。

    • A、对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税
    • B、事业单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，应按市场评估价格征收契税，不得减免契税
    • C、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
    • D、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属免征契税

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    多选题
    下列各项对契税的表述正确的是（）。
    A

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按照合同规定的总价款计征契税

    B

    承受的房屋附属设施权属与房屋是统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    C

    承受国有土地使用权，国家减免了土地出让金，契税也应减免

    D

    债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据契税有关规定，下列表述正确的有（　　）。
    A

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    B

    承受的房屋附属设施权属与房屋是统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    C

    承受国有土地使用权，国家减免了土地出让金，契税也可以相应减免

    D

    企业合并中，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税

    E

    债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税


    正确答案： D,E
    解析：
    C项，对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免土地出让金，而减免契税。

  • 第11题：

    多选题
    根据契税暂行条例规定，下列项目中，不能减免契税的有（）。
    A

    房屋所有者将房屋出售

    B

    承受荒山土地使用权用于农业生产的

    C

    交换国有土使用权

    D

    外国领事馆、领事馆官员承受房屋权属


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房屋附属设施的契税政策，正确的有（　　）。
    A

    对于承受的停车位、汽车库、自行车库，也要按照法律规定缴纳契税

    B

    采用分期付款方式购买的房屋，可以按照分期付款的金额分期缴纳契税

    C

    对于承受的房屋和阁楼的契税税率不一致时，从高计税

    D

    对承受国有土地使用权支付的土地出让金，土地出让金减免的，契税不得减免

    E

    土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税


    正确答案： B,E
    解析：
    B项，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；C项，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第13题：

    依据契税的相关规定，下列各项应征收契税的是（ ）。

    A.以获奖方式取得房屋产权

    B.将自有房产作股投入本人经营企业

    C.房屋产权相互交换，交换价值相等

    D.承受荒山土地使用权用于林业生产


    正确答案：A
    选项A：以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税；选项B：以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；选项C：房屋产权交换，双方交换价值相等，免纳契税；选项D：承受荒山、荒水、荒地、荒滩土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。

  • 第14题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有（ ）。

    A.房屋交换，交换价格不等时，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    B.采用分期付款方式购买房屋所有权，契税计税依据为合同规定的房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税相应减免
    D.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税不得减免。

  • 第15题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税
    B.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税
    C.对承受国有土地使用权减免的土地出让金，同时减免契税
    D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税
    E.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A：纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，应征收契税；选项C：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第16题：

    根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
    B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
    C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
    D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    答案：A,C
    解析：
    选项A：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项C：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第17题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
    B.事业单位承受房屋用于出租，免征契税
    C.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
    D.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
    E.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项E：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第18题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有（　　）

    A.农村集体土地承包经营权的转移，不征收契税
    B.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税相应减免
    D.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的（不含北京、上海、广州、深圳的住房），减按1%的税率征收契税

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税不得减免。

  • 第19题：

    下列关于契税的减免表述正确的有（）。

    • A、城镇职工按规定第一次购买公有住房免征契税
    • B、因不可抗力丧失住房而重新购买住房的免征契税
    • C、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免
    • D、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税
    • E、经外交部确认，依照相关规定，应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是（）。

    • A、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属
    • B、以减免出让金形式而取得国有土地使用权
    • C、企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权
    • D、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
    A

    买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

    B

    采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

    C

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

    D

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第22题：

    多选题
    根据契税的相关规定，下列说法正确的有（）
    A

    农村集体土地承包经营权的转移要按照规定缴纳契税

    B

    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，但是享受土地出让金减免优惠的，可以同时减免契税

    C

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税

    D

    国有土地使用权出让应当按照规定缴纳契税


    正确答案： C,D
    解析： 选项A：农村集体土地承包经营权的转移不属于契税征税范围，不用缴纳契税；
    选项B：对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第23题：

    单选题
    以下符合契税政策规定的是（　　）。
    A

    土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税

    B

    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。减免土地出让金的，也不能随之减免契税

    C

    居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，一律免征契税

    D

    继承土地、房屋权属免征契税


    正确答案： C
    解析：
    A项，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免契税；C项，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的，购房成交价格不超过货币补偿的免征契税，购房价格超过货币补偿的差价部分，应征收契税；D项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。

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