多选题中国公民李某2019年2月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得不含增值税租金收入12000元，每月缴纳准予扣除的相关税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列说法中，正确的有()。A李某2月份应缴纳个人所得税785.47元B李某2月份应缴纳个人所得税841.47元C李某3月份应缴纳个人所得税841.47元D李某3月份应缴纳个人所得税849.47元E修缮费以每月800元为限在个人所得税前扣除

题目
多选题
中国公民李某2019年2月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得不含增值税租金收入12000元，每月缴纳准予扣除的相关税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列说法中，正确的有()。
A

李某2月份应缴纳个人所得税785.47元

B

李某2月份应缴纳个人所得税841.47元

C

李某3月份应缴纳个人所得税841.47元

D

李某3月份应缴纳个人所得税849.47元

E

修缮费以每月800元为限在个人所得税前扣除

相似考题

1.中国公民李某2015年10月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得租金收入12000元，每月缴纳营业税、房产税等税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列关于李某当年10月和11月应缴纳个人所得税的计算，正确的有（）A.李某10月份应缴纳个人所得税785.47元B.李某10月份应缴纳个人所得税841.47元C.李某11月份应缴纳个人所得税841.47元D.李某11月份应缴纳个人所得税849.47元

2.赵某2019年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收入不含税租金5000元，赵某2019年应缴纳房产税( ) 元。A.2200 B.2400 C.6600 D.7200

3.王某拥有三套住房，一套原值为100万元的住房供自己和家人居住；另一套原值为80万元的住房于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含税租金收入3000元；还有一套原值为120万元的住房于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含税租金收入5000元。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。A.1000 B.1320 C.1800 D.2520

4.王先生将自有住宅出租,2019年1月取得全年租金收入36万元(不含税)。针对该业务,下列说法正确的是()。A、王先生应于2019年1月缴纳增值税5,400元，2月-12月不再缴纳B、王先生应在2019年每月缴纳增值税1,500元C、王先生应在2019年每月缴纳增值税450元D、王先生无须缴纳增值税

更多“中国公民李某2019年2月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得不含增值税租金收入12000元，每月缴纳准予扣除的相”相关问题

  • 第1题：

    张某为一国企员工，2019年取得收入如下：
    （1）每月工资10000元、餐补500元，自行负担的符合规定标准的三险一金合计为1200元。
    （2）2月取得单位集资利息10000元、储蓄存款利息2000元。
    （3）3月1日起将自有的一套住房按市场价格出租给李某居住，每月不含增值税租金5000元，租期为一年。当月因地板漏水发生修缮费用2000元，取得装修公司出具的正式发票。
    （4）4月取得省政府颁发的科技创新奖10000元、保险赔偿5000元。
    （5）5月在境内购买福利彩票中奖30000元，当即通过国家机关向贫困山区捐款10000元。
    （6）6月出版一本技术专著，取得稿酬40000元。
    （其他相关资料：张某有两个小孩且均由其扣除子女教育专项附加，每月支付首套住房贷款利息支出2500元且由张某扣除住房贷款利息专项附加；张某选择在预扣预缴税款时扣除专项附加扣除项目）
    要求：根据上述资料，回答下列问题。

    张某3月取得的租金应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑租金收入应缴纳的其他税费）

    A.220
    B.336
    C.672
    D.1000

    答案：B
    解析：
    张某3月取得的租金应缴纳个人所得税=（5000-800）×（1-20%）×10%=336（元）。

  • 第2题：

    赵某2017年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收入不含税租金5000元，赵某2017年应缴纳房产税（）元。

    A.2200
    B.2400
    C.6600
    D.7200

    答案：A
    解析：
    个人出租住房减按4%的税率计征房产税。5000×11×4%＝2200（元）

  • 第3题：

    22企业高管,自2019年1月1日起将自有的面积为90平方米的住房市场价格出租给李某居住,每月不含增值稅租金6000元,租期为一年。其中,4月份因墙面开裂发生维修费用1200元,取得装修公司出具的正式发票,假设不考虑租金收入应缴纳的其他税金该企业高管4月取得的租金收入应缴纳个人所得税()元。

    A.384
    B.416
    C.768
    D.832

    答案：B
    解析：
    该企业高管4月取得的租金收入应缴纳个人所得税=(6000-800)×(1-20%)×10%=416(元)。

  • 第4题：

    李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。

    A.432
    B.576
    C.864
    D.1728

    答案：B
    解析：
    自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，李某该年度应缴纳房地产税为：1200×12×4%＝576（元）。

  • 第5题：

    2018年年初，李某有两套住房，其中一套原值为150万元的住房用于自己居住，另一套原值为100万元的住房，于当年4月20日按照市场价格出租交付给李某，租期一年，每月不含税租金4000元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则李某当年应缴纳房产税（　　）元。

    A.0
    B.1280
    C.1920
    D.5760

    答案：B
    解析：
    个人所有非营业用的房产，免征房产税；对个人按照市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。李某当年应缴纳房产税=4000×4%×8=1280（元）。

  • 第6题：

    张某与李某离婚，两人对共有的门市房归属权存在纠纷，该门市房照登记的所有权人为李某，张某每月取得出租的租金，下列说法正确的是（）。

    • A、由张某按原值缴纳房产税
    • B、由李某按原值缴纳房产税
    • C、由张某按租金收入缴纳房产税
    • D、由李某按租金收入缴纳房产税

    正确答案:C

  • 第7题：

    中国公民张某2014年5月将自有的一间位于市区的临街商铺按照市场价格对外出租，每月取得租金收入30000元，当月发生修缮费用600元，则张某5月份应缴纳个人所得税（）元。

    • A、2216.4
    • B、4432.8
    • C、1932
    • D、3864

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    中国公民赵某2016年将其拥有的住房出租给刘某居住，约定每月不含税租金4500元，11月发生房屋修缮费用1200元，不考虑其他税费，赵某11月取得的租金收入应缴纳的个人所得税为（  ）元。
    A

    280

    B

    290

    C

    296

    D

    580


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    某企业高管，自2019年1月1日起将自有的面积为90平方米的住房按市场价格出租给李某居住，每月不含增值税租金6000元，租期为一年。其中，4月份因墙面开裂发生维修费用1200元，取得装修公司出具的正式发票，假设不考虑租金收入应缴纳的其他税金，该企业高管4月取得的租金收入应缴纳个人所得税()元。
    A

    384

    B

    416

    C

    768

    D

    832


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    中国公民李某2012年将位于某市的房屋出租给他人居住，按市场价格每月收取租金6000元，2月份发生了修缮费1200元，李某2012年租金收入应缴纳个人所得税（）元。（需要考虑营业税等税费的扣除）
    A

    5270.8

    B

    5338.56

    C

    4464

    D

    5356.8


    正确答案： A
    解析： 本题主要考核财产租赁所得的知识点。应缴纳个人所得税=[6000-6000×3%÷2×（1+7%+3%）-6000×4%]×（1-20%）×10%×10+（6000-339-800）×（1-20%）×10%+（6000-339-400）×（1-20%）×10%=5338.56（元）

  • 第11题：

    单选题
    赵某2013年1月将自有住房出租，租期1年，每月取得租金收入2500元（超过当地市场价格），全年租金收入30000元（不考虑有关税费），赵某2013年的租金收入应纳个人所得税税额为（　　）元。
    A

    2040

    B

    3740

    C

    4080

    D

    5840


    正确答案： A
    解析：
    财产租赁收入以每月内取得的收入为一次，个人出租住房，减按10%的税率征税。因此，郑某全年应纳税额＝（2500－800）×10％×12＝2040（元）。

  • 第12题：

    单选题
    李某拥有三套住房，一套供自己和家人居住；另一套于2011年8月1日出租给王某居住，每月租金收入1200元：还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营，每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税（）元。
    A

    1040

    B

    1664

    C

    2688

    D

    3264


    正确答案： D
    解析： 2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 2011年李某应缴纳房产税=1200×5×4%+5000×4×4%=1040(元)

  • 第13题：

    中国公民王某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金3500元，假定不考虑其他税费，王某每月租金收入应缴纳个人所得税（ ）元。

    A.350
    B.270
    C.540
    D.700

    答案：B
    解析：
    个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暂减按10%的税率征收个人所得税。王某每月租金收入应缴纳个人所得税=（3500-800）×10%=270（元）。

  • 第14题：

    王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住；另一套原值为80万元的房产于2018年7月1日出租给李某居住，每月不含增值税的租金收入3000元（租期1年）；还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月不含增值税的租金收入5000元（租期1年）。2018年王某应缴纳房产税（ ）元。

    A.1000
    B.1320
    C.1800
    D.2520

    答案：B
    解析：
    个人所有的非营业用房产免征房产税；个人所有的营业用房或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。2018年王某应缴纳房产税=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

  • 第15题：

    2019年5月1日我国居民王某将自己拥有的一套80平方米的住房出租给李某用于居住，双方合同约定每月租金4500元，5月发生修缮费用1200元，已取得合法有效凭证，则王某2019年出租住房共应缴纳个人所得税（ ）元。（不考虑出租住房过程中缴纳的相关税费）

    A.2778　
    B.3358　
    C.3465　
    D.3556

    答案：A
    解析：
    个人出租住房，应按“财产租赁所得”项目计征个人所得税；在确定应纳税所得额的时候，不仅可以扣除缴纳的相关税费（持完税凭证），同时可以扣除实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限；一次扣除不完的，准予下一次继续扣除，直到扣完为止。所以5月扣除800元的修缮费，6月扣除400元的修缮费。个人出租住房，按10%的税率计算缴纳个人所得税，确定定额扣除800元还是定率扣除20%的时候不是用收入4500元确定的，而是用4500元减去相关的税费等之后的余额确定的，王某2019年出租住房应纳个人所得税=4500×（1-20%）×10%×6+（4500-800-800）×10%+（4500-400）×（1-20%）×10%=2778（元）。

  • 第16题：

    李某于 2019 年 5 月底出租一套位于市中心的自有住房，租赁期为 1 年，双方商议租金为每月 5000元。2019 年 6 月李某花费 1000 元对房产进行了修缮，取得的当月租金已按规定缴纳了相关税费，税费和修缮支出均已取得合法有效凭证。下列关于李某 2019 年 6 月取得的租金收入应纳税事项的表述中，正确的有（ ）。

    A.李某出租住房取得的收入无需缴纳增值税
    B.李某应缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加合计为 9 元
    C.李某应缴纳房产税 600 元
    D.应缴纳个人所得税 320 元

    答案：A,D
    解析：
    选项 A，李某为其他个人，属于增值税小规模纳税人。自 2019 年 1 月 1 日开始，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过 10 万元（以 1 个季度为 1 个纳税期的，季度销售额未超过 30 万元）的，免征增值税。所以李某出租住房免征增值税。选项 B，由于李某出租住房免征增值税，所以城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加也同时免征。选项 C，个人出租住房，房产税税率为4%。李某应缴纳房产税=5000×4%=200（元）（享受免征增值税的，在确定房产税的计税依据时，租金收入不扣减增值税）。选项 D，个人取得财产租赁收入以每月内取得的收入为一次，个人按市场价格出租的居民住房减按 10%税率。6 月取得的房租收入允许扣除的税费为 200 元，允许扣除的修缮费用上限为 800 元。李某取得的财产租赁所得应缴纳个人所得税=（5000-200-800-800）×10%=320（元）。

  • 第17题：

    张欣有两套住房，其中一套自住，另外一套别墅出租，每月收取含增值税的租金收入32000元，张欣应该缴纳（　）元增值税。
    　　

    A.0
    B.457.14
    C.932.04　
    D.1523.81

    答案：A
    解析：
    个人出租不动产，月销售额不超过10万元的，免增值税。

  • 第18题：

    实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？


    正确答案: 某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为：
    营业税：5，000×3%=150元
    城建税：150×7%=10.5元
    教育费附加及地方教育附加：150×4%=6元
    房产税：5，000×4%=200元
    个人所得税：（5，000－150－10.5－6－200）×（1－20%）×10%=4，633.5×（1－20%）×10%=370.68元

  • 第19题：

    单选题
    张某与李某离婚，两人对共有的门市房归属权存在纠纷，该门市房照登记的所有权人为李某，张某每月取得出租的租金，下列说法正确的是（）。
    A

    由张某按原值缴纳房产税

    B

    由李某按原值缴纳房产税

    C

    由张某按租金收入缴纳房产税

    D

    由李某按租金收入缴纳房产税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    中国公民张某将一套闲置住房出租给李某居住，按照市场价格每月收取租金5000元，假定不考虑其他税费，张某每月租金收入应缴纳个人所得税()元。
    A

    840

    B

    400

    C

    420

    D

    800


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    问答题
    实务题：请计算：某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为哪些，各多少？

    正确答案： 某人出租住房一套，每月取得租金收入为5，000元，则该人每月应纳税款为：
    营业税：5，000×3%=150元
    城建税：150×7%=10.5元
    教育费附加及地方教育附加：150×4%=6元
    房产税：5，000×4%=200元
    个人所得税：（5，000－150－10.5－6－200）×（1－20%）×10%=4，633.5×（1－20%）×10%=370.68元
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（  ）元。
    A

    432

    B

    528

    C

    864

    D

    1728


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金500元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（  ）元。
    A

    0

    B

    500

    C

    100

    D

    200


    正确答案： C
    解析：

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