多选题财产租赁所得中，不允许扣除的项目为（　　）。A定额扣除800元或定率扣除20％B营业税等有关税费C财产所有者承担的维修费用D承租人承担的维修费用

题目
多选题
财产租赁所得中，不允许扣除的项目为（　　）。
A

定额扣除800元或定率扣除20％

B

营业税等有关税费

C

财产所有者承担的维修费用

D

承租人承担的维修费用

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1.下列所得项目中，可适用定率扣除费用方式征收个人所得税的有( )。A．工资、薪金所得B．劳务报酬所得C．财产租赁所得D．财产转让所得

2.下列个人所得中，不扣除费用以收入全额为依据征税的是()A、个体工商户的生产、经营所得B、财产转让所得C、利息、股息、红利所得D、偶然所得E、财产租赁所得

3.个人所得税应税项目中，费用扣除采用800元定额或20%定率扣除的项目是（ ）。A．财产转让所得B．财产租赁所得C．工资薪金所得D．劳务报酬所得

4.财产租赁所得扣除的修缮费用,以每次500元为限。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，各项税费的扣除次序是（ ）。

    A．财产租赁过程中缴纳的税费、税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用

    B．财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准

    C．税法规定的费用扣除标准、财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用

    D．税法规定的费用扣除标准、实际开支的修缮费用、财产租赁过程中缴纳的税费


    正确答案：B
    见教材171页财产租赁所得的计税方法。 

  • 第2题：

    根据个人所得税的有关规定，下列选项中，说法正确的有（ ）。

    A.个人将承租房屋转租取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目征收个人所得税
    B.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，在计算个人所得税时不允许从收入中减除
    C.个人转让财产，未提供完整、准确的财产原值凭证，不能正确计算财产原值，由主管税务机关核定其财产原值
    D.个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时不允许扣除
    E.个人取得的财产租赁所得，在计算个人所得税时，允许扣除实际发生合理的修缮费，以每次800元为限

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B：在计算个人所得税时，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许从该项转租收入中扣除；选项D：个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时允许扣除。@

  • 第3题：

    下列项目，费用扣除标准为月（次）800元或收入20%的是（）。

    • A、工资薪金所得。
    • B、劳务报酬所得。
    • C、财产转让所得。
    • D、财产租赁所得。

    正确答案:B,D

  • 第4题：

    下列个人所得中，不扣除费用以收入全额为依据征税的是（）

    • A、个体工商户的生产、经营所得
    • B、财产转让所得
    • C、利息、股息、红利所得
    • D、财产租赁所得

    正确答案:C

  • 第5题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据
    • B、财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据
    • C、劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法
    • D、偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额
    • E、财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    多选题
    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。
    A

    财产租赁过程中缴纳的相关税费

    B

    纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用

    C

    向承租方收取的全额租金

    D

    税法规定的其他费用扣除标准


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    个人所得税应税项目中，采用费用定额扣除（800元）或定率扣除（20%）的项目有（）。
    A

    财产转让所得

    B

    财产租赁所得

    C

    特许权使用费所得

    D

    劳务报酬所得


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核个人所得税扣除费用的规定。除了选项B、C、D外，还有稿酬所得也是采用费用定额扣除与定率扣除相结合的办法。

  • 第8题：

    多选题
    个人所得税应税项目中，采用费用定额扣除（800元）与定率扣除（20％）两种扣除方法相结合的项目有（）。
    A

    财产转让所得

    B

    财产租赁所得

    C

    特许权使用费所得

    D

    劳务报酬所得


    正确答案： A,D
    解析： 个税中，有4个税目采用费用定额扣除与定率扣除相结合办法，除选项B、C、D之外，还有稿酬所得。

  • 第9题：

    多选题
    下列项目，费用扣除标准为月（次）800元或收入20%的是（）。
    A

    工资薪金所得。

    B

    劳务报酬所得。

    C

    财产转让所得。

    D

    财产租赁所得。


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（）。
    A

    财产租赁所得，以取得的全部收入作为计税依据

    B

    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据

    C

    劳务报酬所得，只采取定额扣除费用的办法

    D

    偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E

    财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案： E,A
    解析： 财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额作为计税依据；劳务报酬所得，采取定额和定率两种扣除办法。

  • 第11题：

    多选题
    关于个人所得税计税依据的说法，正确的有（  ）。
    A

    财产租赁所得，以取得的全部收入作为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额

    C

    偶然所得，以全部收入扣除缴纳的相关税费后的余额作为应纳税所得额

    D

    偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E

    财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（）。
    A

    财产转让所得，为转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用1000元

    C

    财产租赁所得，每次收入4000元以上的，.扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额

    D

    财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

    E

    财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第13题：

    关于个人所得税计税依据的确定，下列说法正确的有（ ）。

    A．财产租赁所得，以取得的全部收入作为应纳税所得额

    B．财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额

    C．劳务报酬所得，以全部收入扣除缴纳的中介费、营业税、城建税和教育费附加后的余额作为应纳税所得额

    D．偶然所得不扣除任何费用，直接以收入作为应纳税所得额

    E．财产转让所得，以收入减去财产原值、相关的税费后的余额确定应纳税所得额


    正确答案：BDE
    财产租赁所得，以取得的全部收入减除准予扣除项目后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得，纳税人从收入中支付给中介人和相关人员的报酬，除另有规定者外，在定率扣除20%的费用后，一律不再扣除。

  • 第14题：

    在计算出租建筑物、土地使用权、机器设备等财产租赁所得的个人所得税应纳税所得额时，准予扣除项目有（）。

    • A、财产租赁过程中缴纳的相关税费
    • B、纳税人为该出租财产实际承担的每次不超过800元修缮费用
    • C、向承租方收取的全额租金
    • D、税法规定的其他费用扣除标准

    正确答案:A,B,D

  • 第15题：

    下列项目中，计征个人所得税时允许在税前扣除一部分费用的是（）。

    • A、分得的股息所得
    • B、存款利息所得
    • C、有奖销售中奖所得
    • D、财产租赁所得

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）

    • A、财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准
    • B、财产租赁收入不得扣除任何费用
    • C、财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次
    • D、法定扣除标准为800元或20%

    正确答案:B

  • 第17题：

    财产租赁所得，允许扣除修缮费用，以每次800元，一次扣除不完，可以在下次继续扣除


    正确答案:正确

  • 第18题：

    单选题
    下列个人所得中，不扣除费用以收入全额为依据征税的是（）
    A

    个体工商户的生产、经营所得

    B

    财产转让所得

    C

    利息、股息、红利所得

    D

    财产租赁所得


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    关于财产租赁所得计算缴纳个人所得税时，允许税前扣除的项目有： （1）财产租赁过程中缴纳的税费； （2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用； （3）税法规定的费用扣除标准。 有关税、费的扣除次序问题，下列说法正确的是（）。
    A

    （1）（2）（3）

    B

    （1）（3）（2）

    C

    （2）（3），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除

    D

    （3）（2），财产租赁过程中缴纳的税费不得扣除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列项目中以一个月为一次扣除费用，计算应纳税所得额的有（　　）。
    A

    财产租赁所得

    B

    在杂志上连载六期的小说稿酬所得

    C

    分月取得的财产转让所得

    D

    某乐手每天在饭店演奏的所得


    正确答案： A,D
    解析：
    B项，为同一作品连载收入，连载完成后的所有收入合并扣减一次费用；C项，财产转让所得按次计征个人所得税，分月取得的收入属于同一次财产转让所得，应合并后按相关规定缴纳个税；D项，属于同一事项连续取得的收入，以一个月为一次计税。

  • 第21题：

    多选题
    关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有（）。
    A

    财产转让所得， 为转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

    B

    财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，；用除费用1000元

    C

    财产租赁所得，每次收入4000元以上的， 扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额

    D

    财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

    E

    财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    对《个人所得税纳税申报表》中“允许扣除的费用额”填表内容理解错误的有（）。
    A

    此列只适用劳务报酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得和财产转让所得项目

    B

    劳务报酬所得允许扣除的费用额是指劳务发生过程中实际缴纳的税费

    C

    特许权使用费允许扣除的费用额是指提供特许权过程中发生的中介费和相关税费

    D

    适用财产转让所得时，允许扣除的费用额是指财产净值和转让财产过程中发生的合理税费


    正确答案： A
    解析： 根据《个人所得税纳税申报表》的填表说明9中允许扣除的费用额：适用财产转让所得时，允许扣除的费用额是指财产原值和转让财产过程中发生的合理税费。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是()。
    A

    财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准

    B

    财产租赁收入不得扣除任何费用

    C

    财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次

    D

    法定扣除标准为800元或20%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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