多选题2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（）。A甲某不缴纳契税B乙某缴纳契税6.4万元C乙某缴纳契税7.2万元D丙某不缴纳契税E丙某缴纳契税0.8万元
题目
多选题
2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（）。
A
甲某不缴纳契税
B
乙某缴纳契税6.4万元
C
乙某缴纳契税7.2万元
D
丙某不缴纳契税
E
丙某缴纳契税0.8万元
相似考题
参考答案和解析
正确答案：
D,C
解析：
契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。
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第1题：
丁某将其一价值为50万元的房产作抵押，向某银行贷款45万元。银行准备将该抵押房产投保火灾保险，那么，该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )万元。
A．50
B．45
C．25
D．22.5
参考答案：B
解析：银行付给丁某的贷款为45万元，如果房产发生损失，银行最大的损失也是45万元，因此银行对房产的保险利益为45万元。 -
第2题：
2018年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元（不含增值税，下同）的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（ ）。A.甲某不缴纳契税
B.乙某缴纳契税6.4万元
C.乙某缴纳契税7.2万元
D.丙某不缴纳契税
E.丙某缴纳契税0.8万元答案：A,B,E解析：契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第3题：
【例题.单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产 卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据处理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。
A、甲公司自己
B、乙公司
C、丙公司
D、乙丙公司连带答案：D解析：代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。参见教材P14。 -
第4题：
甲某将自家的房产同时向乙某、丙某和丁某作了抵押，其中，乙某的抵押没有登记。后来由于不能按时偿还债务，房产被拍卖，共收入15万元人民币，则()。A.按照乙某、丙某、丁某平均分配这笔收入
B.按照乙某无权分配，丙某和丁某平均分配这笔收入
C.丙某和丁某按照登记先后顺序分配这笔收入，若有剩余部分向乙某分配
D.乙某、丙某和丁某按照债权比例分配这笔收入答案：C解析：本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 -
第5题：
甲曾向乙借款5万元，6月底到期。5月中旬，甲将其价值10万元的房产和价值8万元的汽车赠与其女友丙。经查，甲没有其他财产。对此，乙（）。
- A、有权请求撤销甲与丙之间的赠与
- B、无权请求撤销甲与丙之间的赠与
- C、有权请求撤销甲与丙之间的部分赠与
- D、有权请求丙某代替甲某偿还借款
正确答案:C -
第6题：
甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）
- A、乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下
- B、由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下
- C、自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有
- D、甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有
- E、甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续
正确答案:B,C,E -
第7题：
多选题2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有()。A甲某不缴纳契税
B乙某缴纳契税6.4万元
C乙某缴纳契税7.2万元
D丙某不缴纳契税
E丙某缴纳契税0.8万元
正确答案： A,B,E解析： 契税由产权承受方缴纳，甲某不缴纳契税；乙某应缴纳契税=160×4%=6.4（万元）；房屋交换的，以所交换的房屋价格差额为计税依据，由支付差价方缴纳契税，丙某应缴纳契税=20×4%=0.8（万元）。 -
第8题：
单选题居民甲某共有三套房产，2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换，并支付乙某15万元的差价；将第二套市价为60万元的房产折价抵偿了丙某50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税()万元。（上述金额均不含增值税）A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： D解析： -
第9题：
单选题王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则()需要缴纳契税。A甲
B乙
C甲和乙
D甲和乙均不
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是（）。A甲某按房产原账面价值计算缴纳
B甲某按入股房产现值计算缴纳
C乙企业按房产原账面价值计算缴纳
D乙企业按入股房产现值计算缴纳
正确答案： D解析： 乙企业在办理产权登记手续后，按甲某入股房产现值（国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价）缴纳契税 -
第11题：
单选题居民甲某共有三套房产，2007年将第一套市价为80万元的房产与乙某进行房屋交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3％，甲某应缴纳契税（ ）万元。A0.45
B1.95
C2.25
D2.85
正确答案： B解析：
以房屋抵债的，承受房屋的丙某缴纳契税，甲某不纳税；以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税，因为产权所有人和使用权使用人未发生变化；房屋交换的，支付差价的一方按照支付的差价纳税。甲某应纳契税=15×3％=0.45（万元）。 -
第12题：
多选题张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ）[2011年真题]A李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
B丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
C继承人自张某死亡时取得该房产所有权
D继承人自该房产变更登记后取得所有权
正确答案： C,B解析：
A项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。 -
第13题：
居民甲某共有三套房产，2018年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产抵偿了欠丙某的50万元债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（ ）。（上述金额均不含税）A.0.45万元
B.1.95万元
C.2.25万元
D.2.85万元答案：A解析：以房屋抵债的，承受房屋的丙某缴纳契税，甲某不纳契税。以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。房屋交换的，支付补价的一方按照支付的差价纳税。甲某应纳契税=15×3%=0.45（万元）。 -
第14题：
张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ）A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产答案：A,C解析：AE两项，《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人张某已经通过遗嘱将房产处分给李某，因此，李某可以通过张某遗嘱继承该房产。
B项，《继承法》第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。代位继承仅适用于法定继承，因此，丙只能通过代位继承对张某遗嘱处分之外的遗产主张权利。
CD两项，《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定，继承从被继承人死亡时开始。可见，在张某死亡时继承人已经取得该房产所有权。 -
第15题：
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。A.甲
B.乙
C.丙
D.乙丙连带答案：D解析：本题考查的是建设工程代理法律关系。代理人和相对人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和相对人负连带责任。 -
第16题：
计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。
正确答案:350×4%=14（万元）。 -
第17题：
甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。
- A、甲公司
- B、乙公司
- C、甲、乙公司连带
- D、乙、丙公司连带
正确答案:D -
第18题：
王某购买房屋后，想与邻居丁某进行房屋交换，丁某也正有此意。王某的房产价值为80万元，丁某的房产价值为120万元，则（）需要缴纳契税。
- A、甲
- B、乙
- C、甲和乙
- D、甲和乙均不
正确答案:A -
第19题：
单选题2013年9月，居民甲某因无力偿还乙某120万元的债务，将其自有的市场价格110万元的房产转让给乙某用于抵债，并支付差价款10万元。已知，当地契税适用税率4%，则乙某应缴纳契税（）万元。A0.4
B2.8
C4.4
D4.8
正确答案： A解析： 以房产抵债，视同房屋买卖，按照房屋现值缴纳契税。乙某应缴纳契税=110×4%=4.4（万元）。 -
第20题：
单选题甲曾向乙借款5万元，6月底到期。5月中旬，甲将其价值10万元的房产和价值8万元的汽车赠与其女友丙。经查，甲没有其他财产。对此，乙（）。A有权请求撤销甲与丙之间的赠与
B无权请求撤销甲与丙之间的赠与
C有权请求撤销甲与丙之间的部分赠与
D有权请求丙某代替甲某偿还借款
正确答案： B解析： 《合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 -
第21题：
单选题甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。（契税税率为4%）A4
B6
C12
D16
正确答案： B解析： 土地使用权交换，由支付差价的一方纳税。甲企业应缴纳契税=300×4%=12（万元） -
第22题：
单选题甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。A甲公司
B乙公司
C甲、乙公司连带
D乙、丙公司连带
正确答案： A解析： 代理人与第三人恶意串通的责任承担 -
第23题：
单选题甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况表述正确的是（ ）。A甲某按房产原账面价值计算缴纳
B甲某按入股房产现值计算缴纳
C乙企业按原账面价值计算缴纳
D乙企业按入股房产现值计算缴纳
正确答案： D解析：
乙企业在办理产权登记手续后，按甲某入股房产现值（国有企事业房产须经国有资产管理部门评估核价）缴纳契税。 -
第24题：
单选题王某于2011年分别从甲、乙两个企业通过抵债获得价值200万元、800万元的两处房产，其中甲企业是破产企业。则王某2011年对于取得的两处房产应纳的契税为（ ）万元。（适用契税税率5％）A40
B20
C50
D25
正确答案： D解析：
企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后，债权人（包括注销、破产企业职工）承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。所以王某只就从乙企业获得的800万元的房子缴纳契税，王某2011年应缴纳契税＝800×5％＝40（万元）。