单选题下列行为不征收契税的是（　　）。A 以房抵债B 以房产对外投资C 房屋赠与D 房屋使用权交换

题目
单选题
下列行为不征收契税的是（　　）。
A

以房抵债

B

以房产对外投资

C

房屋赠与

D

房屋使用权交换

相似考题

1.契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，下列各项表述正确的是( )。A．国家将国有土地使用权出让的，不征契税B．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税C．房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税D．个人无偿赠与(不包括继承)不动产行为，应对受赠人全额征收契税E．企业破产后，债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税

2.下列关于契税的说法正确的是（ ）。A．外商投资企业和外国企业不征收契税B．农民个人购买房屋不征收契税C．因他人欠债抵偿而获得的房屋不征税D． 契税的税率全国不统一

3.契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。A．成交价格B．国家定价C．征收机关参照市场价格D．评估定价

4.下列关于契税的税法正确的是()。A、契税由房屋产权转让方缴纳B、农民个人购买房屋不征收契税C、因他人抵债而获得的房屋不征契税D、契税的税率由省级人民政府在规定的幅度内确定

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
A项，经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税；B项，以房产作投资或作股权转让属房屋产权转移，应根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税；C项，房屋的受赠人要按规定缴纳契税；D项，房屋使用权交换，经房屋所有人同意，使用者可以通过变更租赁合同，办理过户手续，交换房屋使用权，交换房屋的价值相等的不征收契税。
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  • 第1题：

    下列关于契税的说法正确的是（　）。

    A、翻建新房，不征收契税
    B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C、房屋交换，免征契税
    D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第2题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（）。

    A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

  • 第3题：

    非法定继承人李某根据遗嘱，承受房屋权属，属于免税行为，不征收契税。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是契税的有关具体规定。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。P247。

  • 第4题：

    下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是（）。

    A.继承
    B.贈与
    C.抵债
    D.交换

    答案：A
    解析：
    本题考查的是契税。对于《继承法》规走的法走继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟?姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。参见教材P218。　

  • 第5题：

    下列行为不征收契税的是（）

    • A、以房抵债
    • B、以房产对外投资
    • C、房屋赠与
    • D、房屋使用权交换

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于契税的说法正确的是（）。

    • A、外商投资企业和外国企业不征收契税
    • B、农民个人购买房屋不征收契税
    • C、因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税
    • D、契税的税率全国不统一

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。
    A

    对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税

    B

    对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税

    C

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税

    B

    买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    C

    不得因减免土地出让金而减免契税

    D

    房屋附属设施，不征收契税


    正确答案： A,B,C
    解析： 选项D，房屋附属设施，涉及土地使用权和房屋权属变化的，应该按规定征收契税。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

    B

    买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    C

    不得因减免土地出让金而减免契税

    D

    房屋附属设施，不征收契税


    正确答案： A,B,C
    解析： 选项D，房屋附属设施，涉及土地使用权和房屋权属变化的，应该按规定征收契税。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于契税的说法正确的是（　　）。
    A

    契税由房屋产权转让方缴纳

    B

    农民个人购买房屋不征收契税

    C

    因他人抵债而获得的房屋不征税

    D

    契税的税率由省级政府在规定幅度内确定


    正确答案： A
    解析：
    A项，契税的纳税人为在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人；BC两项，契税的征税对象为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋，均要征收契税；D项，契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在一定的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

  • 第11题：

    多选题
    根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）
    A

    房屋投资人股的，不征契税

    B

    个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税

    C

    房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续

    D

    国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（　　）。
    A

    国家将国有土地使用权出让的，不征契税

    B

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征契税

    C

    房屋附属设施，不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税

    D

    个人无偿赠与（不包括继承）不动产行为，应对受赠人全额征收契税


    正确答案： C,B
    解析：
    A项，国家将国有土地使用权出让应征契税，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；B项，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第13题：

    下列关于契税的说法正确的是（ ）。

    A.翻建新房，不征收契税
    B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C.房屋交换，免征契税
    D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第14题：

    下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是( )。

    A.继承
    B.赠与
    C.抵债
    D.交换

    答案：A
    解析：
    对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第15题：

    居民因房屋被征收而重新购置住房的，不征收契税。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是契税的减税、免税。土地、房屋被县级以上人民政府征收，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或者免征。

  • 第16题：

    关于房屋附属设施的契税处理，下列说法正确的有（）。

    • A、对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税规定征收契税
    • B、对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，附属设施所有权土地使用权的行为，也应征收契税
    • C、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    • D、承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照适用税率征收契税

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    下列行为不征收契税的是（）

    • A、以房抵债
    • B、以房产对外投资
    • C、房屋赠与
    • D、房屋等价交换

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据《契税暂行条例》的规定，下列表述不正确的有（）

    • A、房屋投资人股的，不征契税
    • B、个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税
    • C、房屋交换，等值的免征契税，需要办理免征手续
    • D、国有企业整体改建为有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，全额征收契税

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于契税的说法正确的是（）。
    A

    外商投资企业和外国企业不征收契税

    B

    农民个人购买房屋不征收契税

    C

    因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税

    D

    契税的税率全国不统一


    正确答案： B
    解析： 契税实行幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    个人首次购买90平方米以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率暂统一下调到1%

    B

    对于个人无偿赠予不动产行为(含法定继承)，应对受赠人全额征收契税

    C

    购买精装修房屋，装修费用作为契税的计税依据

    D

    房屋附属设施，不征收契税


    正确答案： A,C
    解析： B选项不对，个人受赠不动产，如属于法定继承人的，不征契税；D选项不对，房屋附属设施，涉及土地使用权和房屋权属变化的，应该按规定征收契税。

  • 第21题：

    单选题
    下列行为不征收契税的是（）
    A

    以房抵债

    B

    以房产对外投资

    C

    房屋赠与

    D

    房屋等价交换


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（　　）。
    A

    个人首次购买90平方米以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率暂统一下调到1％

    B

    对于个人无偿赠与不动产行为（含法定继承），应对受赠人全额征收契税

    C

    不得因减免土地出让金而减免契税

    D

    房屋附属设施，不征收契税


    正确答案： B,A
    解析：
    B项，个人受赠不动产，如属于法定继承人的，不征契税；D项，房屋附属设施，涉及土地使用权和房屋权属变化的，应该按规定征收契税。

  • 第23题：

    单选题
    对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，下列税务处理正确的是（）。
    A

    由承受方缴纳契税

    B

    不属于契税征税范围

    C

    按规定免征契税

    D

    减半征收契税


    正确答案： B
    解析： 对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。

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