问答题住房维修资金业务的特点是什么？

题目
问答题
住房维修资金业务的特点是什么？
相似考题

1.住宅专项维修资金，是指( )的资金。A．专项用于业主住房需要B．专项用于个体住房需要C．兼用于物业管理企业维修D．专项用于住房共用部位、共用设施设备

2.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于()所有。A:公有住房维修单位 B:公有住房售房单位 C:公有住房管理单位 D:公有住房使用单位

3.关于出售公有住房维修资金的交存正确的是()。A:业主首次缴存住宅维修资金的标准为当地房改成本价的3% B:售房单位交存的住宅专项维修资金，多层住宅不低于售房款的20% C:售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的25% D:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将应当提取的住宅专项维修资金存人公有住房住宅专项维修资金专户

4.住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户 B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户 C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户 D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人 E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

更多“住房维修资金业务的特点是什么？”相关问题

  • 第1题：

    新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P229。

  • 第2题：

    住宅专项维修资金日常业务主要包括（）。

    • A、维修资金账户开立
    • B、维修资金缴存
    • C、维修资金支取
    • D、维修资金账户过户
    • E、维修资金账户销户

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第3题：

    住房专项维修资金的使用原则是什么？


    正确答案: 专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。

  • 第4题：

    商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（　）种方式从住房专项维修资金中列支。

    • A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊
    • C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊
    • D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。

    • A、商品住宅的专项维修资金由业主交存
    • B、出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
    • C、住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
    • D、住宅专项维修资金可用于从事国债回购
    • E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    住房维修资金业务的特点是什么？


    正确答案: （1）统一缴存。拥有共用部位、共用设施设备的住房，其区分所有关系的全体业主都应当按照国家有关规定缴存维修资金；已购公有住房的住房专项维修资金，由业主和售房单位共同缴存。这一特点体现了住房维修资金缴存的法规强制性。
    （2）代收代管。成立业主大会前的住房维修资金，由政府房产主管部门或其委托的单位代收代管；成立业主大会后的住房维修资金的代收代管由业主大会决定。这一特点体现了住房维修资金归集和管理的统筹性和分阶段性：在归集管理阶段由代管单位负责集中归集和统筹存放，在资金运用阶段则由业主大会按小区或物业管理和使用。
    （3）专户存储，专款专用。专户存储是指具有区分所有关系的业主的住房维修资金应当存储于一家商业银行，以方便使用；专款专用是指维修资金专门用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修及更新、改造，不得挪作它用，并从对该共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主账户和公有住房售房单位账户中列支。这一特点体现了住房维修资金的账户专属性。
    （4）所有人决策。住房维修资金的使用、续缴和资金增值等重大事项均需要经过业主大会的同意。这一特点体现了住房维修资金管理和使用的民主性和程序性。
    （5）政府监督。即由各级政府房产主管部门会同财政部门对住房维修资金进行指导和监督管理，加强对住房维修资金的管理，维护住房维修资金所有者的合法权益。这一特点体现了住房维修资金的地方性和政策性。

  • 第7题：

    住房资金，包括住房公积金、住房补贴、（）、其他住房资金等

    • A、住房维修资金
    • B、住房租赁保证金
    • C、统筹售房资金
    • D、物业质量保修金
    • E、住房基金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    问答题
    什么是住房维修资金？

    正确答案： 住房维修资金是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    住房公积金存款日常业务，不包括（）。
    A

    公积金账户开立

    B

    住房公积金缴存

    C

    住房公积金支取

    D

    维修资金账户销户


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（　）
    A

    住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则

    B

    开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

    C

    代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债

    D

    代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

  • 第12题：

    多选题
    关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
    A

    商品住宅的专项维修资金由业主交存

    B

    出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

    C

    住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

    D

    住宅专项维修资金可用于从事国债回购

    E

    公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有


    正确答案： E,B
    解析： B项，出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；D项，代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

  • 第13题：

    住房专项维修资金的用途是什么？


    正确答案: 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    住宅共用部位是指法律，法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等

  • 第14题：

    住房公积金存款日常业务，不包括（）。

    • A、公积金账户开立
    • B、住房公积金缴存
    • C、住房公积金支取
    • D、维修资金账户销户

    正确答案:D

  • 第15题：

    住房专项维修资金主要指的是什么？


    正确答案: 指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。

  • 第16题：

    下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

    • A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
    • B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
    • C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
    • D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
    • E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    什么是住房维修资金？


    正确答案: 住房维修资金是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

  • 第18题：

    住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。

    • A、住宅专项维修基金委托投资
    • B、住宅专项维修基金代理缴存
    • C、住宅专项维修基金管理
    • D、住宅专项维修基金委托贷款
    • E、住宅专项维修基金使用

    正确答案:B,C,E

  • 第19题：

    问答题
    住房专项维修资金的使用原则是什么？

    正确答案： 专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    住房专项维修资金的用途是什么？

    正确答案： 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    住宅共用部位是指法律，法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
    共用设施设备是指法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    住房资金，包括住房公积金、住房补贴、（）、其他住房资金等
    A

    住房维修资金

    B

    住房租赁保证金

    C

    统筹售房资金

    D

    物业质量保修金

    E

    住房基金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    住宅专项维修资金日常业务主要包括（）。
    A

    维修资金账户开立

    B

    维修资金缴存

    C

    维修资金支取

    D

    维修资金账户过户

    E

    维修资金账户销户


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    住房专项维修资金主要指的是什么？

    正确答案： 指专项用于住宅房屋保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造资金。
    解析： 暂无解析

相关内容