问答题什么是个人住房最高额抵押贷款？

题目
问答题
什么是个人住房最高额抵押贷款？
相似考题

1.个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。( )A．正确B．错误

2.银行以公积金存款和信贷资金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款指的是( )。A．公积金个人住房贷款B．个人住房组合贷款C．个人住房转让贷款D．个人住房最高额抵押贷款

3.个人住房贷款的类型包括( )。A．个人住房组合贷款B．个人住房按揭贷款C．公积金个人住房贷款D．二手房贷款E．个人住房最高额抵押贷款

4.个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    （）是向未与建行签订《楼盘按揭合作协议》的楼盘项目提供个人住房贷款。

    • A、直贷式贷款
    • B、个人住房最高额抵押贷款
    • C、弹性循环理财贷款
    • D、个人住房抵押额度贷款

    正确答案:A

  • 第2题：

    什么是个人住房抵押贷款？


    正确答案:是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

  • 第3题：

    个人住房最高额抵押贷款的贷款额度、期限和利率是怎样规定的？


    正确答案: 个人住房最高额抵押贷款的贷款额度最高不超过住房价格的70%。贷款额度的有效期间最长为30年。个人住房最高额抵押贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。

  • 第4题：

    什么是个人住房最高额抵押贷款？


    正确答案: 个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。

  • 第5题：

    如何确定个人住房最高额抵押贷款额度的有效期间？


    正确答案: 个人住房最高额抵押贷款有效期间最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

  • 第6题：

    单选题
    个人住房循环贷款循环（押余）额度有效期是自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起（）年。
    A

    5

    B

    8

    C

    10

    D

    20


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    个人住房贷款包括（ ）。
    A

    个人住房组合贷款

    B

    个人住房按揭贷款

    C

    公积金个人住房贷款

    D

    二手房贷款

    E

    个人住房最高额抵押贷款


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    个人住房循环贷款循环额度有效期是自《个人住房最高额抵押借款合同》生效并办妥最高额抵押登记之日起（）年。
    A

    5

    B

    8

    C

    10

    D

    20


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，抵押住房价值以评估价值与办理个人住房贷款时确定的抵押住房价值两者（）为准。
    A

    较高者

    B

    较低者

    C

    贷款余额

    D

    原贷款金额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
    A

    首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记

    B

    已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

    C

    已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

    D

    已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    个人住房最高额抵押贷款有哪些用途？

    正确答案： 客户办理个人住房最高额抵押贷款后，可在贷款额度和有效期间内将贷款用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等符合法律、法规和规章规定的用途，但不得用于生产经营、股市和证券投资以及其他权益性投资或国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资行为。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    个人住房循环贷款业务中，循环（押余）额度内的贷款须在（）之后才能发放。
    A

    办妥最高额抵押登记

    B

    办妥最高额抵押预登记（备案）

    C

    商品房交易鉴证

    D

    取得最高额抵押登记（备案）回执


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下哪些选项属于个人住房贷款的种类（）。

    • A、个人住房按揭贷款
    • B、二手房贷款
    • C、公积金个人住房贷款
    • D、个人住房转让贷款
    • E、个人住房最高额抵押贷款

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    直贷式个人住房贷款可与最高额抵押贷款进行产品组合。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    申请个人住房最高额抵押贷款需提交什么资料？


    正确答案: 申请个人住房最高额抵押贷款时，需提交以下资料：
    （1）以新购住房或未设定抵押的已有住房作最高额抵押申请最高额抵押贷款的，借款人按照个人住房贷款办理规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
    （2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，或以在建设银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序最高额抵押的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料（原贷款申请材料中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）：
    ①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
    ②借款人偿债能力证明材料；
    ③房屋权属证明材料；
    ④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
    ⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
    ⑥贷款行规定的其他文件和资料。
    （3）将在建设银行以外的其他商业银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料：
    ①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
    ②借款人偿债能力证明材料；
    ③房屋权属证明材料；
    ④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
    ⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
    ⑥原住房抵押贷款近一年的还款记录情况；
    ⑦贷款行规定的其他文件和资料。

  • 第16题：

    个人住房最高额抵押贷款有哪些用途？


    正确答案: 客户办理个人住房最高额抵押贷款后，可在贷款额度和有效期间内将贷款用于购房、购车、装修、购买家电家具、旅游、上学等符合法律、法规和规章规定的用途，但不得用于生产经营、股市和证券投资以及其他权益性投资或国家有关法律、法规和规章禁止的其他消费与投资行为。

  • 第17题：

    在下列信贷业务中，可接受最高额度保证和最高额度抵押的信贷品种是（）

    • A、固定资产贷款业务
    • B、贸易融资业务
    • C、个人住房贷款业务
    • D、汽车消费贷款业务

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（）。
    A

    经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。

    B

    借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。

    C

    借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。

    D

    借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    直贷式个人住房贷款可与最高额抵押贷款进行产品组合。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    （）是向未与建行签订《楼盘按揭合作协议》的楼盘项目提供个人住房贷款。
    A

    直贷式贷款

    B

    个人住房最高额抵押贷款

    C

    弹性循环理财贷款

    D

    个人住房抵押额度贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    申请个人住房最高额抵押贷款需提交什么资料？

    正确答案： 申请个人住房最高额抵押贷款时，需提交以下资料：
    （1）以新购住房或未设定抵押的已有住房作最高额抵押申请最高额抵押贷款的，借款人按照个人住房贷款办理规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
    （2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，或以在建设银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序最高额抵押的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料（原贷款申请材料中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）：
    ①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
    ②借款人偿债能力证明材料；
    ③房屋权属证明材料；
    ④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
    ⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
    ⑥贷款行规定的其他文件和资料。
    （3）将在建设银行以外的其他商业银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供下列资料：
    ①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
    ②借款人偿债能力证明材料；
    ③房屋权属证明材料；
    ④抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则不需提供；
    ⑤原住房抵押贷款的借款合同原件；
    ⑥原住房抵押贷款近一年的还款记录情况；
    ⑦贷款行规定的其他文件和资料。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    如何确定个人住房最高额抵押贷款额度的有效期间？

    正确答案： 个人住房最高额抵押贷款有效期间最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    个人住房最高额抵押贷款的贷款额度、期限和利率是怎样规定的？

    正确答案： 个人住房最高额抵押贷款的贷款额度最高不超过住房价格的70%。贷款额度的有效期间最长为30年。个人住房最高额抵押贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。
    解析： 暂无解析

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