多选题某房地产公司向客户出售房产的法律行为应属于（　　）。[2013年真题]A要式行为B积极行为C表意行为D事实行为

本题考核表意行为。表意行为包括民事法律行为和准法律行为。本题中，D项事实行为属于非表意行为。

【考点】本题考查要式法律行为和不要式法律行为的识别
根据民事法律行为的成立是否必须采用特殊形式，民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为。要式法律行为是指法律规定应当采用特殊形式的民事法律行为。《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的应当依照法律规定”；不要式法律行为是指法律没有规定特定形式，当事人选择采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。本题是指出错误的选项，可以用排除法解题。民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为，A选项表述正确，不符合题干要求；《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式，即订立建设工程合同的行为属于要式法律行为，B选项表述正确，不符合题干要求；《合同法》第197条规定“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外”，可见自然人之间借款可以采用口头或其他形式，自然人之间的借款行为属于不要式法律行为，D选项表述正确，不符合题干要求；根据《合同法》第197条以及《商业银行法》第37条“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同”的规定，建设单位向商业银行的借贷行为属于要式法律行为，可见C选项表述错误，符合题干要求，为正确答案。

2019新版教材P160页
借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

【精解】遗赠人不需要征得任何人的同意，只要遗赠人用遗嘱表明了遗赠的意思，在遗赠人死亡后，就发生法律效力，故遗赠为单方法律行为，选A项。遗赠是遗赠人将财产无偿捐赠给法定继承人以外的人，并于死后生效的法律行为，故选B项和C项。遗赠采取遗嘱形式，故为要式法律行为，选D项。

解析：根据《继承法》的规定，口头遗嘱虽然由遗嘱人以口头方式形成，但是单纯的口头形式不能发生遗嘱效力，换句话说，口头遗嘱不仅需要两个无利害关系人在场见证，还需要见证人将口授的内容记录下来，并由记录人、其他见证人签名，注明年、月、日，记录人、见证人当场无法记录的，应当事后补记。可见，虽然称为“口头”遗嘱，实际要遵照法律规定的形式进行。因此，口头遗嘱属于要式法律行为。

【考点】本题考查要式法律行为和不要式法律行为的识别【解析】根据民事法律行为的成立是否必须采用特殊形式，民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为。要式法律行为是指法律规定应当采用特殊形式的民事法律行为。《民法通则》第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的应当依照法律规定”；不要式法律行为是指法律没有规定特定形式，当事人选择采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。本题是指出错误的选项，可以用排除法解题。民事法律行为分为要式法律行为和不要式法律行为，A选项表述正确，不符合题干要求；《合同法》第270条规定建设工程合同应当采用书面形式，即订立建设工程合同的行为属于要式法律行为，B选项表述正确，不符合题干要求；《合同法》第197条规定“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外”，因此自然人之间借款可以采用口头或其他形式，自然人之间的借款行为属于不要式法律行为，D选项表述正确，不符合题干要求；根据《合同法》第197条以及《商业银行法》第37条“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同”的规定，建设单位向商业银行的借贷行为属于要式法律行为，因此C选项表述错误，符合题干要求，为正确答案。

本题考核表意行为。表意行为包括民事法律行为和准法律行为。本题中，D项事实行为属于非表意行为。