单选题房地产开发贷款期限应根据（）合理核定A 股东实力B 开发资质C 项目开发及资金回流的周期D 抵押物价值

题目
单选题
房地产开发贷款期限应根据（）合理核定
A

股东实力

B

开发资质

C

项目开发及资金回流的周期

D

抵押物价值

相似考题

1.下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有()A:对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动 B:房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目 C:各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务 D:一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目 E:二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积35万m2以下的开发建设项目

2.房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。（　　）

3.银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）A.分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控 B.对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用 C.要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30% D.不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 E.密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

4.下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。A:房地产开发项目投资决策 B:筹集房地产开发项目建设资金 C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议 D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（　）。

    A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
    B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
    C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
    D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
    E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款。选项C错误，正确表述应为：对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的35%。

  • 第2题：

    抵押贷款贷前调查风险点（）

    • A、房地产开发项目的合法性
    • B、评估机构的准入
    • C、抵押物评估价值和抵押率的确认
    • D、抵押登记期限

    正确答案:A

  • 第3题：

    以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险：（）

    • A、开发商不具备房地产开发资格，开发项目五证虚假或不全
    • B、房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款
    • C、抵押物产权无法分割，导致无法处置
    • D、评估公司虚高抵押物评估价值

    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产开发贷款要提高客户准入条件，重点支持资质较高、资信较好、（）的房地产企业及其控股的项目公司。

    • A、治理结构完善
    • B、开发业绩良好
    • C、品牌明显
    • D、综合实力排名靠前

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    强化房地产开发贷款贷后管理，要做到以下（）工作。

    • A、严格按照房地产项目工程进度发放贷款，加强房地产开发贷款使用的全过程监控
    • B、健全开发贷款的封闭性管理措施，严密监控房屋销（预）售资金流向，可实行销（预）售资金专户管理，确保专款专用
    • C、高度关注未实行封闭管理的开发贷款
    • D、加强对贷款抵押物的管理及抵押物价值变化的监测与评估，对抵押手续不完善及抵押物不足额的部分及时追加有关担保

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    流动资金贷款应根据具体贷款用途及客户（）合理确定贷款期限。

    • A、生产周期
    • B、贷款方式
    • C、贷款额度
    • D、贷款利率

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过（）科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。
    A

    固定资产贷款

    B

    房地产开发贷款

    C

    项目融资贷款

    D

    长期贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产贷款的资金管理要求是（）。
    A

    加强项目销售资金回笼的封闭运行管理，住房和商业用房（出售型）开发贷款应根据销售计划合理确定贷款期限和分期还款计划

    B

    对多家银行联合支持的房地产开发项目，资金回笼可不要求封闭管理

    C

    可不按照销售进度还款

    D

    农业银行支持的项目，无论是否农业银行独家支持，销售回笼款全部回笼农业银行账户监管


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    以下关于房地产开发企业程序的表述中，正确的有（　）。
    A

    自领取《暂定资质证书》之日起2年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长

    B

    房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级

    C

    房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前15日内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

    D

    房地产开发主管部门在收到备案申请后15日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》

    E

    房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有相关文件到房地产开发主管部门备案


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据《华夏银行房地产开发项目贷款封闭管理实施细则（试行）》，在房地产开发贷款中，下列哪些资金不必纳入封闭管理（）
    A

    客户日常经营收入

    B

    开发商自有资金

    C

    销（预）售及出租获得的资金

    D

    银行信贷资金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    流动资金贷款应根据具体贷款用途及客户（）合理确定贷款期限。
    A

    生产周期

    B

    贷款方式

    C

    贷款额度

    D

    贷款利率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    2014年12月，A房地产开发企业拟向B信托公司申请房地产开发贷款用于其名下C项目的开发建设，A房地产开发企业应满足以下（）条件。
    A

    A公司持有二级以上开发资质证书，证书有效期截止2013年7月29日

    B

    A公司股东（持股比例29%）持有一级开发资质证书

    C

    A公司股东（持股比例100%）持有三级开发资质证书

    D

    A公司股东（持股比例51%）持有二级开发资质证书


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业按资质条件分为（）个等级，房地产开发企业的资质（）核定一次。


    正确答案:4；1年

  • 第14题：

    商业银行发放的房地产企业流动资金贷款，这类贷款没有抵押物，与特定的房地产开发或投资项目相关联。（）


    正确答案:错误

  • 第15题：

    房地产开发贷款期限应根据（）合理核定

    • A、股东实力
    • B、开发资质
    • C、项目开发及资金回流的周期
    • D、抵押物价值

    正确答案:C

  • 第16题：

    商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过（）科目发放，严禁以房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放。

    • A、房地产开发贷款
    • B、固定资产贷款
    • C、项目融资贷款
    • D、长期贷款

    正确答案:A

  • 第17题：

    2014年12月，A房地产开发企业拟向B信托公司申请房地产开发贷款用于其名下C项目的开发建设，A房地产开发企业应满足以下（）条件。

    • A、A公司持有二级以上开发资质证书，证书有效期截止2013年7月29日
    • B、A公司股东（持股比例29%）持有一级开发资质证书
    • C、A公司股东（持股比例100%）持有三级开发资质证书
    • D、A公司股东（持股比例51%）持有二级开发资质证书

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据《华夏银行房地产开发项目贷款封闭管理实施细则（试行）》，在房地产开发贷款中，下列哪些资金不必纳入封闭管理（）

    • A、客户日常经营收入
    • B、开发商自有资金
    • C、销（预）售及出租获得的资金
    • D、银行信贷资金

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发企业应按照核定的资质等级，承担相应的房地产项目。下列表述不正确的是（  ）。
    A

    一级资质的房地产开发企业可在全国范围承揽房地产开发项目

    B

    二级资质的房地产开发企业仅可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目

    C

    三级资质及三级资质以下的房地产开发企业仅可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目

    D

    各资质等级企业应在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    抵押贷款贷前调查风险点（）
    A

    房地产开发项目的合法性

    B

    评估机构的准入

    C

    抵押物评估价值和抵押率的确认

    D

    抵押登记期限


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    填空题
    房地产开发企业按资质条件分为（）个等级，房地产开发企业的资质（）核定一次。

    正确答案： 4,1年
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下哪项不是个人贷款合作机构产生的风险：（）
    A

    开发商不具备房地产开发资格，开发项目五证虚假或不全

    B

    房产中介等联合借款人欺诈银行骗取贷款

    C

    抵押物产权无法分割，导致无法处置

    D

    评估公司虚高抵押物评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产开发贷款期限应根据（）合理核定
    A

    股东实力

    B

    开发资质

    C

    项目开发及资金回流的周期

    D

    抵押物价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    针对房地产开发项目发放信托贷款，国家要求项目应该具备的条件不包括（）。
    A

    四证齐全

    B

    开发商或控股股东具备二级资质

    C

    项目资本金比例达到国家最低要求

    D

    必须是经济适用住房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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