单选题2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。 Ⅰ土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算 Ⅱ2014年和2015年无形资产不需要进行摊销 Ⅲ2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元 Ⅳ2016年直线法下

题目
单选题
2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。 Ⅰ土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算 Ⅱ2014年和2015年无形资产不需要进行摊销 Ⅲ2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元 Ⅳ2016年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元
A

Ⅰ、Ⅱ

B

Ⅰ、Ⅳ

C

Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

相似考题

1.甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：(1) 20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。(2) 20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。10×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。(3) 20×7年7月1日，甲公司以山让：方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20× 8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。(4) 20×8年2月5口，以转训：方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用50年。取得当月，甲公司在该地块上开]：建造办公楼。至10×8年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零；对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有( )。A．股东作出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产B．商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产C．住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产D．在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产E．在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产

2.2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。 Ⅰ.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算 Ⅱ.2014年和2015年无形资产不需要进行摊销 Ⅲ.2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元 Ⅳ.2016年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元A：Ⅰ、Ⅱ B：Ⅰ、Ⅳ C：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

3.2×15年1月1日，甲公司以银行存款支付100000万元，购入一项土地使用权，该土地使用权的使用年限为25年，采用直线法摊销，无残值，同日甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×16年12月31日，该办公楼工程完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包含土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有(　　)。 A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧 B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算 C.2×16年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元 D.2×17年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和3200万元

4.2011年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2012年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算C.2012年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元D.2013年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

参考答案和解析
正确答案： A
解析： Ⅰ项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；Ⅱ项，企业购入土地使用权应按无形资产有关规定摊销，2014年和2015年均应摊销；Ⅲ项，2015年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80000万元，不含土地使用权价值；Ⅳ项，2016年土地使用权摊销额=100000÷50=2000（万元），办公楼计提折旧额=80000÷25=3200（万元）。
更多“单选题2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。 Ⅰ土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算 Ⅱ2014年和2015年无形资产不需要进行摊销 Ⅲ2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元 Ⅳ2016年直线法下”相关问题

  • 第1题：

    2016年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权尚可使用50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2017年12月31日，该办公楼已经完工并达到预定可使用状态，总成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销)。预计该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。

    A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
    B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
    C.2017年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
    D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

    答案：B,D
    解析：
    外购土地使用权用于建造办公楼等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；2017年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，选项C错误；2018年土地使用权摊销额=200000÷50=4000(万元)，办公楼计提折旧额=160000÷25=6400(万元)，选项D正确。

  • 第2题：

    2×18年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×19年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（　　）。

    A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
    B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
    C.2×19年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
    D.2×20年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元

    答案：B,D
    解析：
    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行摊销和折旧，选项A错误，选项B正确；2×19年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本160000万元，选项C错误；2×20年土地使用权摊销额=200000÷50=4000（万元），办公楼计提折旧额=160000÷25=6400（万元），选项D正确。

  • 第3题：

    2×17年1月1日，甲公司购入一项土地使用权用于建造自用办公楼，以银行存款支付2000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。2×18年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为1600万元（含建造期间土地使用权摊销金额）。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有（ ）。

    A.2×17年1月1日，土地使用权的入账价值为2000万元
    B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
    C.2×18年12月31日，固定资产的入账价值为3600万元
    D.2×19年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为40万元和64万元

    答案：A,B,D
    解析：
    2×17年12月31日，土地使用权的入账价值为其购入成本2000万元，选项A正确；土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项B正确；2×18年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本1600万元，选项C错误；2×19年土地使用权摊销额=2000÷50=40（万元），办公楼计提折旧额=1600÷25=64（万元），选项D正确。

  • 第4题：

    2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。

    • A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
    • B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
    • C、2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元
    • D、2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    多选题
    甲公司从事土地开发与建设业务，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)20×5年1月10日，甲公司取得股东作为出资投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年。 (2)20×7年1月20日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用50年。20×7年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×8年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×8年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。 (3)20×7年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用70年。20×8年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至20×8年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。 (4)20×8年2月5日，以转让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1200万元，预计使用50年。取得当月，甲公司在该地块上开工建造办公楼。至20×8年12月31日，办公楼尚未达到预定可使用状态，实际发生工程成本3000万元。20×8年12月31日，甲公司董事会决定办公楼建成后对外出租。该日，上述土地使用权的公允价值为1300万元，在建办公楼的公允价值为3200万元。甲公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零;对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 下列各项关于甲公司土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）
    A

    股东作为出资投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产

    B

    商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产

    C

    住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产

    D

    在建办公楼所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产

    E

    在建办公楼所在地块的土地使用权在董事会决定对外出租时按照账面价值转为投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    2014年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（　　）。
    A

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    B

    2014年和2015年无形资产不需要进行摊销

    C

    2015年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元

    D

    2016年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；B项，企业购入土地使用权应按无形资产有关规定摊销；C项，2015年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80000万元，不含土地使用权价值；D项，2016年土地使用权摊销额＝100000÷50＝2000（万元），办公楼计提折旧额＝80000÷25＝3200（万元）。

  • 第7题：

    单选题
    2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得一宗土地使用权，当日即在其上开始建造一栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态并投入使用，共发生各项支出6000万元（不包括土地使用权的摊销）。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。因上述土地使用权的摊销和办公楼的折旧对M公司2014年营业利润的影响为（）。
    A

    -495万元

    B

    -489.38万元

    C

    -500.63万元

    D

    -505.38万元


    正确答案： D
    解析： 办公楼的入账价值=6000+3000/50/12×15=6075（万元），办公楼2014年计提的折旧=6075×2/20×9／12=455.63（万元），土地使用权在2014年1～3月份计提的摊销计入办公楼的成本中，不影响营业利润，4～12月份的摊销记入"管理费用"中，影响营业利润，土地使用权4～12月份的摊销=3000/50/12×9=45（万元），所以计提折旧、摊销对M公司2014年营业利润的影响=-（455.63+45）=-500.63（万元）。

  • 第8题：

    单选题
    2013年1月1日，M公司以银行存款3000万元取得-宗土地使用权，当日即在其上开始建造-栋办公楼。至2014年3月31日办公楼建造完工达到预定可使用状态投入使用，共发生各项支出6000万元(不包括土地使用权的摊销)。上述土地使用权取得时的预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提摊销。办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为75万元，采用双倍余额递减法计提折旧。则因上述土地使用权和办公楼的折旧、摊销对M公司2014年营业利润的影响为（　）。
    A

    -495万元

    B

    -489.38万元

    C

    -500.63万元

    D

    -505.38万元


    正确答案： C
    解析： 甲公司采用经营租赁方式进行售后租回，而且应付租金低于市场上同类资产的租金，即出售行为中较低的销售价格得到了租金的补偿，因此应该确认递延收益=500-600=-100(万元);2013年应分摊的递延收益金额=100/5=20(万元)，因此递延收益余额=-100+20=-80(万元)。

  • 第9题：

    单选题
    甲公司从事土地开发与建设业务，2×16年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；（2）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且预计净残值均为零。甲公司2×16年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（）万元。
    A

    7900

    B

    6342

    C

    5640

    D

    2300


    正确答案： B
    解析： 甲公司取得事项（1）和（2）中的土地使用权作为无形资产核算，所以甲公司2×16年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值=5600／40×39+900／50×49=6342（万元）。

  • 第10题：

    多选题
    2012年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2013年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼已经到达预定可使用状态，总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）
    A

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算

    B

    开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程

    C

    2012年1月1日至2013年6月30日，土地使用权不需要进行摊销

    D

    2013年6月30日固定资产的入账价值为9200万元

    E

    2013年6月30日固定资产的入账价值为4200万元


    正确答案： A,E
    解析： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，应分别作为无形资产和固定资产核算。所以选项B、C和D不正确。

  • 第11题：

    多选题
    2017年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2018年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（　　）。
    A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

    B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    C

    2018年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元

    D

    2019年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元


    正确答案： A,D
    解析：
    AB两项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧；C项，2018年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80000万元，不含土地使用权价值；D项，2019年土地使用权摊销额＝100000÷50＝2000（万元），办公楼计提折旧额＝80000÷25＝3200（万元）。

  • 第12题：

    多选题
    2×08年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款转账支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2×09年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元（已包括土地使用权的摊销金额）。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值，均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
    A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算

    B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    C

    2×10年土地使用权摊销和办公楼折旧额均为1000万元

    D

    2×09年12月31日，固定资产的入账价值为40000万元


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    A公司为非房地产开发企业，2×09年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2×10年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（　）。

    A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
    B.土地使用权应单独作为无形资产核算
    C.无形资产在2×09年、2×10年不需摊销
    D.2×11年土地使用权摊销为1000万元

    答案：C
    解析：
    无形资产在2×09年、2×10年需要摊销，在建期间，是按资本化处理的，摊销额计入在建工程。
    借：在建工程1000
    　　贷：累计摊销1000

  • 第14题：

    20×7年1月1日，A股份有限公司购入一块土地的使用权，以银行存款转账支付8 000万元，并在该土地上自行建造厂房等工程，发生材料支出12 000万元，工资费用8 000万元，其他相关费用10 000万元等。该工程已经完工并达到预定可使用状态。
    假定土地使用权的使用年限为50年，该厂房的使用年限为25年，两者都没有净残值，都采用直线法进行摊销和计提折旧。为简化核算，不考虑其他相关税费。


    答案：
    解析：
    A公司的账务处理如下：
    （1）支付转让价款：
    借：无形资产——土地使用权　　　　　　　　80 000 000
    　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　80 000 000
    （2）在土地上自行建造厂房：
    借：在建工程　　　　　　　　　　　　　 　300 000 000
    　贷：工程物资　　　　　　　　　　　　　 　120 000 000
    　　　应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　80 000 000
    　　　银行存款　　　　　　　　　　　 　　　100 000 000
    （3）厂房达到预定可使用状态：
    借：固定资产　　　　　　　　　 　　　　　300 000 000
    　贷：在建工程　　　　　　　　　　　 　　　300 000 000
    注意：建造期间土地使用权的摊销
    （4）每年分期摊销土地使用权和对厂房计提折旧：
    借：制造费用（土地摊销）　　1 600 000（8 000÷50年）
    　贷：累计摊销　　　　　　　　　　　　　 　　1 600 000
    借：制造费用（厂房折旧）　12 000 000（30 000÷25年）
    　贷：累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　12 000 000

  • 第15题：

    2×17年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的预计使用年限为50年。甲公司购人的该项土地使用权用于建造办公楼且办公楼在2×17年1月1日开始施工建造。2×18年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼达到预定可使用状态，总成本为4200万元（包含建造期间无形资产的摊销金额），该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）。

    • A、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算
    • B、开工建造办公楼时，应将无形资产的账面价值转入在建工程
    • C、2×17年1月1日至2×16年6月30日，土地使用权不需要进行摊销
    • D、2×18年6月30日固定资产的人账价值为4200万元

    正确答案:A,D

  • 第16题：

    单选题
    2019年1月1日，嘉禾股份有限公司（以下简称“嘉禾公司”）以出让方式取得一宗土地使用权，同时与国土局签订了《土地使用权出让协议》。协议约定：该项土地使用权总价款6000万元，使用年限为50年，总价款于协议签订日以银行存款转账支付。2019年1月20日，嘉禾公司在该土地上自行建造厂房，建造过程中，领用工程物资5000万元，支付工程人员工资费用5000万元，另发生其他相关费用4000万元（假定均符合资本化条件）。2019年12月31日，该厂房已经完工并达到预定可使用状态。假定该厂房的使用年限为40年。不考虑相关税费。则下列会计处理中，不正确的是（　　）。
    A

    厂房的初始入账金额为14120万元

    B

    厂房建造完成时土地使用权的剩余价值为5880万元

    C

    厂房建造过程中土地使用权不摊销

    D

    土地使用权和厂房应该分别作为无形资产和固定资产核算


    正确答案： C
    解析：
    A项，厂房的初始入账金额＝6000/50＋5000＋5000＋4000＝14120（万元）；B项，厂房建造完成时土地使用权的剩余价值＝6000－6000/50＝5880（万元）；C项，购买的土地使用权用于建造自用、自营项目的，应对项目建造期间土地使用权进行摊销，摊销金额应记入“在建工程”科目；D项，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第17题：

    多选题
    2015年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2016年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（包括建造期间土地使用权的摊销）。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
    A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

    B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    C

    2016年12月31日，固定资产的入账价值为80000万元

    D

    2017年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    2×16年1月10日，甲公司取得政府作为股东投入的一宗土地使用权及地上建筑物。取得时，土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元。上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为50年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。甲公司下列会计处理正确的有（）。
    A

    政府作为股东投入的土地使用权取得时按照公允价值确认为无形资产

    B

    政府作为股东投入的土地使用权属于政府补助

    C

    政府作为股东投入的土地使用权2×16年摊销112万元

    D

    政府作为股东投入的地上建筑物2×16年计提折旧60万元


    正确答案： D,C
    解析： 接受政府作为股东投资应按公允价值计量，不属于政府补助，选项A正确，选项B错误；2×16年该土地使用权摊销=5600÷50=112（万元），选项C正确；2×16年该地上建筑物计提折旧=3000÷50×11／12=55（万元），选项D错误。 1

  • 第19题：

    多选题
    2012年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付50000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2013年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为40000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（　）。
    A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

    B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    C

    2013年12月31日，固定资产的入账价值为90000万元

    D

    2014年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为1000万元和1600万元


    正确答案： C,D
    解析： 【知识点】无形资产的初始计量 【答案解析】土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确;2013年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本40000万元，不含土地使用权价值，选项C错误;2014年土地使用权摊销额=50000÷50=1000(万元)，办公楼计提折旧额=40000÷25=1600(万元)，选项D正确。

  • 第20题：

    多选题
    2013年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，甲公司在该土地上以出包方式建造办公楼。2014年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
    A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

    B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    C

    2013年和2014年无形资产不需要进行摊销

    D

    2014年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元

    E

    2015年直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元


    正确答案： D,C
    解析： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；企业购入土地使用权应按无形资产有关规定摊销，2013年和2014年均应摊销，选项C错误；2014年12月31日，固定资产的入账价值为其成本80000万元，土地使用权价值不计入固定资产成本，选项D错误；2015年土地使用权摊销额=100000÷50=2000（万元），办公楼计提折旧额=80000÷25=3200（万元），选项E正确。

  • 第21题：

    单选题
    2016年1月1日，嘉禾股份有限公司（以下简称“嘉禾公司”）以出让方式取得一宗土地使用权，同时与国土局签订了《土地使用权出让协议》。协议约定：该项土地使用权总价款6000万元，使用年限为50年，总价款于协议签订日以银行存款转账支付。2016年1月20日，嘉禾公司在该土地上自行建造厂房，建造过程中，领用工程物资5000万元，支付工程人员工资费用5000万元，另发生其他相关费用4000万元（假定均符合资本化条件）。2016年12月31日，该厂房已经完工并达到预定可使用状态。假定该厂房的使用年限为40年。则下列会计处理中，不正确的是（　　）。
    A

    厂房的初始入账金额为14120万元

    B

    厂房建造完成时土地使用权的剩余价值为5880万元

    C

    厂房建造过程中土地使用权不摊销

    D

    土地使用权和厂房应该分别作为无形资产和固定资产核算


    正确答案： D
    解析：
    购买的土地使用权用于建造自用、自营项目的，项目建造期间土地使用权的摊销金额记入“在建工程”科目。

  • 第22题：

    多选题
    2×14年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值。当日甲公司在该土地上以出包方式建造办公楼。2×15年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年，采用年限平均法计提折旧。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有（）。
    A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧

    B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    C

    2×14年和2×15年无形资产不需要进行摊销

    D

    2×16年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元


    正确答案： B,A
    解析： 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧，选项A错误，选项B正确；企业购入土地使用权应按无形资产有关规定摊销，2×14年和2×15年均应摊销，选项C错误；2×15年12月31日，固定资产的入账价值为其成本80000万元，土地使用权价值不计入固定资产成本，2×16年土地使用权摊销额=100000÷50=2000（万元），办公楼计提折旧额=80000÷25=3200（万元），选项D正确。

  • 第23题：

    单选题
    A公司为非房地产开发企业，2017年1月1日支付50000万元购入一项土地使用权，使用年限为50年，采用出包方式在该土地上建造自用办公楼，2018年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（　　）。
    A

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

    B

    2017年和2018年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值

    C

    2018年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30000万元

    D

    2019年土地使用权摊销1000万元计入管理费用


    正确答案： D
    解析：
    C项，2017年和2018年办公楼建造期间土地使用权摊销金额计入固定资产价值。2018年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值＝30000＋50000÷50×2＝32000（万元）。

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