单选题为便于准确掌握项目的资金情况，核实项目投资估算的合理性应注意审查开发商的（），防止开发商隐瞒实情，造成项目资金缺口过大，后续资金不足，出现工程“烂尾”现象。A 土地出让金缴交凭证B 缴税凭证C 银行对帐单D 银行进帐单

题目
单选题
为便于准确掌握项目的资金情况，核实项目投资估算的合理性应注意审查开发商的（），防止开发商隐瞒实情，造成项目资金缺口过大，后续资金不足，出现工程“烂尾”现象。
A

土地出让金缴交凭证

B

缴税凭证

C

银行对帐单

D

银行进帐单

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1.银行在与开发商签订协议之前，要审查( )。A．开发商的资信及经营状况B．项目开发和销售的合作性C．项目自有资金的到位情况D．房屋销售前景E．开发商的开发资质

2.银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主 要有（　　）。A、借款人的人住情况及对住房的使用情况等 B、借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理 C、及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程 D、密切注意和掌握房地产市场的动态等 E、开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

3. 在项目评估中，商业银行对项目投资估算与资金筹措评估的内容包括（　　）。[2015年5月真题]A.各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况 B.项目投资估算是否合理 C.项目总投资及构成的合理性 D.项目的盈利能力和清偿能力 E.项目设备选择是否合理

4.银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括（ ）。A．了解借款人的入住情况及对住房的使用情况B．了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证C．及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程D．借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理E．密切注意和掌握房地产市场的动态

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  • 第1题：

    在项目评估中，商业银行对项目投资估算与资金筹措评估的内容包括(　　)。

    A.各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况
    B.项目投资估算是否合理
    C.项目总投资及构成的合理性
    D.项目的盈利能力和清偿能力
    E.项目设备选择是否合理

    答案：A,B,C
    解析：
    项目投资估算与资金筹措评估的内容包括：①项目投资(含建设投资和流动资金)估算是否合理，是否存在高估、低估和漏估问题；②项目总投资及构成的合理性，项目资本金比例是否符合国家规定；③各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况等；④如果资金来源包括多家银行贷款，是否采用银团贷款的方式。

  • 第2题：

    银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（　　）。

    A.开发商资信状况
    B.项目自有资金的到位情况
    C.房屋销售前景
    D.项目开发和销售的合作性
    E.开发商经营状况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第3题：

    银行与房地产开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，可采取的措施包括（ ）。


    A.了解借款人的人住情况及对住房的使用情况

    B.了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

    C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

    D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理 ’

    E.密切注意和掌握房地产市场的动态


    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    答案为ABCDE。五个选项均符合题意。

  • 第4题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。

    A.项目自有资金的到位情况
    B.开发商行业排名
    C.项目开发和销售的合作性
    D.开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行审查，内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等，但并不包括开发商行业排名。

  • 第5题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()。

    A:项目自有资金的到位情况
    B:开发商行业排名
    C:项目开发和销售的合作性
    D:开发商资信及经营状况：

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第6题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括()

    A:项目自由资金到位情况
    B:开发商行业排名
    C:项目开发和销售的合法性
    D:开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自由资金到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第7题：

    为便于准确掌握项目的资金情况，核实项目投资估算的合理性应注意审查开发商的（），防止开发商隐瞒实情，造成项目资金缺口过大，后续资金不足，出现工程“烂尾”现象。

    • A、土地出让金缴交凭证
    • B、缴税凭证
    • C、银行对帐单
    • D、银行进帐单

    正确答案:A

  • 第8题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　）。

    • A、项日自有资金的到位情况
    • B、开发商行业排名
    • C、项目开发和销售的合作性
    • D、开发商资信及经营状况

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    商业银行准入合作楼盘项目并开展按揭合作后，应做好后续管理具体包括（  ）。
    A

    借款人的入住情况及对住房的使用情况等

    B

    及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程

    C

    及时了解开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

    D

    抵押登记办妥后借款人后续金融服务需求情况

    E

    及时了解开发商其他开发计划，做好业务营销和储备


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（  ）。
    A

    项目自有资金到位情况

    B

    开发商行业排名

    C

    项目开发和销售

    D

    开发商资信及经营状况


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。
    A

    项目自有资金到位情况

    B

    开发商行业排名

    C

    项目开发和销售合法性

    D

    开发商资信及经营状况


    正确答案： D
    解析： 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第12题：

    多选题
    申请期房项目须提供的项目资料包括：（）
    A

    项目立项批文

    B

    项目“四证”

    C

    土地出让金交缴凭证

    D

    项目预算报告及后续资金落实情况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括()。

    A:开发商资信状况
    B:项目自有资金的到位情况
    C:房屋销售前景
    D:项目开发和销售的合作性
    E:开发商经营状况

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第14题：

    银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（　　）。

    A.借款人的入住情况及对住房的使用情况等
    B.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
    C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
    D.密切注意和掌握房地产市场的动态等
    E.开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    银行与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行包含两个方面：确定合作意向和合作后的管理。银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要包括题中ABCDE五项。

  • 第15题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。

    A.项目自有资金到位情况
    B.开发商行业排名
    C.项目开发和销售
    D.开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查、开发商的资信及经营状况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第16题：

    开展个人住房贷款贷后检查时，对开发商和项目的调查要点包括（ ）。

    A.项目工程形象进度
    B.开发商履行按揭合作协议的情况
    C.项目销售情况及资金回笼情况
    D.开发商经营状况及账务状况
    E.项目土地使用权证办理进度

    答案：A,B,C,D
    解析：
    项目土地使用权证办理进度属于贷前调查的内容。

  • 第17题：

    银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（ ）。

    A.借款人的人住情况及对住房的使用情况等
    B.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
    C.及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
    D.密切注意和掌握房地产市场的动态等
    E.开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    银行与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行包含两个方面：确定合作意向和合作后的管理。银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要包括题中ABCDE五项。

  • 第18题：

    楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）

    • A、项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款
    • B、对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口
    • C、合作楼盘出现停工现象
    • D、将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    在项目评估中，商业银行对项目投资估算与资金筹措评估的内容包括（）。

    • A、各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况
    • B、项目投资估算是否合理
    • C、项目总投资及构成的合理性
    • D、项目的盈利能力和清偿能力
    • E、项目设备选择是否合理

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（）。

    • A、项目自有资金到位情况
    • B、开发商行业排名
    • C、项目开发和销售合法性
    • D、开发商资信及经营状况

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    楼盘项目出现以下情况之一时，楼盘停止办理个人住房贷款业务（）
    A

    项目土地出让金不能准时缴交，拖欠地价款

    B

    对于在建工程项目，开发商转移项目资金挪用于其他项目，致使合作的楼盘项目出现建设资金缺口

    C

    合作楼盘出现停工现象

    D

    将用作住房贷款抵押的房屋重复出售、重复抵押


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　）。
    A

    项日自有资金的到位情况

    B

    开发商行业排名

    C

    项目开发和销售的合作性

    D

    开发商资信及经营状况


    正确答案： C
    解析： 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第23题：

    多选题
    在项目评估中，商业银行对项目投资估算与资金筹措评估的内容包括( )。[ 2015年5月真题]
    A

    各项投资来源的落实情况及项目资本金的到位情况

    B

    项目投资估算是否合理

    C

    项目总投资及构成的合理性

    D

    项目的盈利能力和清偿能力

    E

    项目设备选择是否合理


    正确答案： C,D
    解析：

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