问答题为某行提供房地产询价服务的其他机构应具备哪些条件？
题目
问答题
为某行提供房地产询价服务的其他机构应具备哪些条件？
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第1题：
房地产中介服务机构应当具备哪些条件？
正确答案: ①有自己的名称和组织机构；
②有固定的服务场所；
③有必要的财产和经费；
④有足够数量的专业人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。 -
第2题：
与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？
正确答案: （1）具有法人资格。
（2）有明确的组织机构和固定的服务场所。
（3）经国家有权机构审核颁发的资质证明。
（4）注册资本金50万元以上。
（5）原则上应有三名（含）以上取得《房地产经纪人执行资格证书》并登记注册的房地产经纪从业人员。
（6）开业时间不少于6个月。
（7）合法合规经营，遵守职业道德，公司或从业人员没有被客户投诉、涉嫌欺诈等不良记录。
（8）经营管理规范、内部制度健全，能够协助某行顺利开展房产过户、抵押登记等相关工作。 -
第3题：
提供电子认证服务应具备的条件有哪些？
正确答案: 1.具有与电子认证服务相适应的专业技术人员和管理人员；
2.具有与提供电子认证服务相适应的资金和经营场所；
3.具有符合国家安全标准的技术和设备；
4.具有国家密码管理机构同意使用密码的证明文件；
5.法律、行政法规规定的其他条件。 -
第4题：
为安全生产提供技术服务的中介机构的设立应当具备哪些基本条件？
正确答案: 中介机构的设立应当具备以下基本条件：
（1）具备中介法律资格。
（2）该类中介机构必须依法设立。
（3）该类中介机构必须能够独立地开展安全评价、认证、检测、检验工作，以自己的财产和资质独立对外承担民事责任。
（4）该类中介机构的设立及其活动应保证安全评价、认证、检测、检验工作科学、公平、合理。 -
第5题：
问答题与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？正确答案： （1）具有法人资格。
（2）有明确的组织机构和固定的服务场所。
（3）经国家有权机构审核颁发的资质证明。
（4）注册资本金50万元以上。
（5）原则上应有三名（含）以上取得《房地产经纪人执行资格证书》并登记注册的房地产经纪从业人员。
（6）开业时间不少于6个月。
（7）合法合规经营，遵守职业道德，公司或从业人员没有被客户投诉、涉嫌欺诈等不良记录。
（8）经营管理规范、内部制度健全，能够协助某行顺利开展房产过户、抵押登记等相关工作。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题采用询价采购方式需要符合哪些条件？正确答案： 采用询价采购方式的前提条件是：需要采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题为某行个人授信业务提供担保的担保机构应满足哪些条件？正确答案： （1）经工商行政管理机关核准的企业法人，有固定经营场所，经营管理规范。
（2）综合性担保机构的实收货币资本不少于3000万元人民币，其他各类个人贷款专业性担保机构的实收资本不少于1000万元，资本金要求足额到位，不存在以实物资产替代货币资金的情况，无挤占、挪用、抽逃资本金的现象。
（3）担保机构的资产应保持充分流动性，其中流动性较强的资产不低于资产总额的60%。
（4）公司章程中明确规定了风险准备金的提取办法，至少按担保责任余额1%的比例提取风险准备金。
（5）综合性专业担保机构对外担保责任余额最高不超过实收资本的10倍，其他个人贷款专业性担保机构的担保责任余额最高不超过实收资本的30倍；各类担保机构的最高单户担保余额不超过实收资本的10%。
（6）内部管理制度健全，有明确的贷前调查、担保审批、贷后管理以及资产处置的岗位职责和操作流程，有严谨的内部授权和制衡机制。
（7）担保机构所担保的资产质量良好，能够落实反担保手续，对公司股东、高管人员等关系人的担保条件不优于其他借款人的同类担保条件。
（8）担保机构信用记录良好，经其担保的贷款中没有出险后不履行担保责任的记录。
（9）原则上应在某行开立保证金账户，保证金比例一般不低于担保余额的2%。
（10）某行规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题房地产拍卖标的应具备的条件有哪些？正确答案： 房地产拍卖标的应具备的条件是：房地产是否可以作为拍卖的标的关键应看其是否符合国家房地产管理法、土地管理法及其他相关法律、法规和规定的转让和交易条件；或者虽现状不符合，但经由政府有关部门审批后，通过补办手续和补缴费用后能够满足转让和交易条件。
（1）、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖，国家有关部门批准和协调，允许补办手续进行交易的除外。
（2）、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件。
（3）以划拨方式取得国有土地使用权的，在进行房地产拍卖时，应报请有关部门批准，由买受人按法律、法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
（4）集体所有土地上建成房屋需要拍卖的，应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。
（5）下列划拨用地不可以拍卖1.国家机关用地和军事用地；2.城市基础设施用地和公益事业用地；3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4.法律、行政法规规定的其他用地。
（6）、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题为安全生产提供技术服务的中介机构的设立应当具备哪些基本条件？正确答案： 中介机构的设立应当具备以下基本条件：
（1）具备中介法律资格。
（2）该类中介机构必须依法设立。
（3）该类中介机构必须能够独立地开展安全评价、认证、检测、检验工作，以自己的财产和资质独立对外承担民事责任。
（4）该类中介机构的设立及其活动应保证安全评价、认证、检测、检验工作科学、公平、合理。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题计量技术机构应具备哪些基本的条件？正确答案： 计量技术机构应该是一个实体，所建立的管理体系应覆盖机构所进行的全部计量检定、校准和检测工作。对
计量技术机构有以下要求：
（1）有相应的管理人员和技术人员，应明确规定其职责和权力，并应具有所需的资源来履行职责，包括实施、保
持和改进管理体系的职责、识别对管理体系或检定、校准和（或）检测程序的偏离，以及采取预防或减少这些偏离
的措施；
（2）有相应的措施，以保证机构负责人和员工的工作质量不受任何内部和外部的不正当的商业、财务和其他方面
的压力和影响；
（3）有形成文件的政策和程序，以保护顾客的机密信息，包括具有保护电子文档和电子传输结果的程序；
（4）有形成文件的政策，以避免参与任何可能降低其能力、公正性、诚实性、独立判断力或影响其职业道德的活
动；
（5）规定机构的组织和管理结构，以及质量管理、技术运作和支持服务之间的关系；
（6）规定对检定、校准和检测质量有影响的所有管理、操作、验证和核查人员的职责、权力
及相互关系；
（7）由熟悉检定、校准或检测的方法、程序、目的和结果评价的监督人员对从事检定、校准
和检测的人员实施有效的监督；
（8）有技术负责人，全面负责技术运作和确保机构运作质量所需的资源；
（9）指定一名人员作为质量负责人，不管现有的其他职责，应赋予其在任何时候都能保证与质量相关的管理体系
得到实施、遵循的责任和权力。质量负责人应有直接渠道接触决定政策和资源的机构负责人；
（10）指定关键管理人员（如技术负责人和质量负责人）的代理人；
（11）确保机构人员理解他们活动的相互关系和重要性，以及如何为管理体系质量目标的实现做出贡献。
此外，计量技术机构的负责人应确保在机构内部建立适宜的沟通机制，并就与质量管理体系有效性有关的事
宜进行沟通。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题为了提高沟通效果，房地产经纪人应具备哪些能力？正确答案： （1）表达能力。
（2）观察能力。
（3）社交能力。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房地产中介服务机构应当具备哪些条件？正确答案： ①有自己的名称和组织机构；
②有固定的服务场所；
③有必要的财产和经费；
④有足够数量的专业人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第13题：
为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。
- A、房地产评估事务所
- B、能提供价格咨询的房地产交易管理部门
- C、能提供价格咨询的房地产经纪机构
- D、房地产咨询公司
正确答案:A,B,C,D -
第14题：
为某行提供房地产询价服务的其他机构应具备哪些条件？
正确答案: （1）依法成立的法人或房地产交易管理部门。
（2）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
（3）具备专业人员，其中专职房地产估价师不少于二人（若为房地产管理机构则不需要）。
（4）从事房地产中介工作不少于三年。
（5）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列。
（6）能无偿为某行提供一定数量的抵押价值复核或询价。
（7）遵守职业道德，估价结果客观、公正，无不良信用记录。 -
第15题：
设立房地产经纪机构，应当具备哪些条件？
正确答案: （1）有自己的名称和机构
（2）有固定的服务场所
（3）有必要的财产和经费
（4）有足够数量的专业人员，包括经纪人协理和房地产经纪人
（5）法律、行政法规规定的其他条件 -
第16题：
问答题设立房地产经纪机构，应当具备哪些条件？正确答案： （1）有自己的名称和机构
（2）有固定的服务场所
（3）有必要的财产和经费
（4）有足够数量的专业人员，包括经纪人协理和房地产经纪人
（5）法律、行政法规规定的其他条件解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题物流服务商应具备哪些条件？正确答案： 物流服务商应具备以下条件：
（1）具有经营管理机构；
（2）能独立签发物流服务单证；
（3）具有与经营能力相适应的自有资金；
（4）具有承担物流服务合同义务的能力。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题房地产开发企业应具备的条件有哪些？正确答案： 房地产开发企业应具备的条件有：
①房地产开发企业必须取得资质审查合格证；
②必须有自己的企业名称、组织机构和章程；
③必须具有固定的经营场所和必要的设施；
④必须具有符合国家农业用地法律规定的资本数额和从业人数；
⑤必须具有承担民事责任的能力；
⑥必须具有从事房地产开发的条件和能力，达到资质审查要求的标准解析： 暂无解析 -
第19题：
多选题置换式贷款抵押物的价格评估可采取（）。A房地产评估机构评估
B询价机构询价
C银行内部具有估价职能的评估机构
D借款人提供的债务数额
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题提供房地产评估服务的房地产评估事务所应具备的准入条件是什么？正确答案： （1）具备房地产主管部门颁发的房地产估价资质证书，等级不低于国家三级或省乙级。
（2）注册资本不少于100万元人民币。
（3）具有五名（含）以上取得《房地产估价师执行资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。
（4）从事房地产估价工作不少于三年。
（5）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
（6）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列，近三年平均每年房地产估价金额不少于5亿元人民币，且房地产估价项目不少于30个。
（7）能定期向某行出具当地房地产市场走势和典型地区的房地产价格报告。
（8）能无偿为某行提供一定数量的抵押物价值复核或询价，具体比例由分行与估价机构协商。
（9）遵守职业道德，估价结果客户、公正、未出现因估价失误造成的法律纠纷或不良信用记录。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题为某行提供房地产评估服务的房地产估价机构，包括（）。A房地产评估事务所
B能提供价格咨询的房地产交易管理部门
C能提供价格咨询的房地产经纪机构
D房地产咨询公司
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题提供电子认证服务应具备的条件有哪些？正确答案： 1.具有与电子认证服务相适应的专业技术人员和管理人员；
2.具有与提供电子认证服务相适应的资金和经营场所；
3.具有符合国家安全标准的技术和设备；
4.具有国家密码管理机构同意使用密码的证明文件；
5.法律、行政法规规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题为残疾人提供转介服务的人员应具备哪些方面的知识？正确答案： 转介人员应具备疾病、残疾与康复的基本知识，能准确地把握转介方向和转介内容，解决康复对象的康复需求，转介人员应具备相关基本知识。解析： 暂无解析