问答题与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？

题目
问答题
与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？
相似考题

1.房地产经纪机构在（　　）中，更注重与客户建立长期的合作关系。A.房地产买卖经纪业务 B.房地产租赁经纪业务 C.房地产转让经纪业务 D.房地产抵押经纪业务

2.房地产经纪机构在（　　）中，更注重与客户建立长期的合作关系。A、房地产买卖经纪业务 B、房地产租赁经纪业务 C、房地产转让经纪业务 D、房地产抵押经纪业务

3.房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（　　）原则。A、 保密 B、 回避 C、 规范执业 D、 诚信执业

4.共用题干 2010年12月，李某取得了房地产经纪人执业资格证书，被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中，因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为，多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月，李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。李某申请房地产经纪人注册，应符合的条件为(　　)。A:取得房地产经纪人资格证书B:无犯罪记录C:经所在经纪机构考核合格D:身体健康，在房地产经纪岗位上工作2年

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  • 第1题：

    为某行个人授信业务提供担保的担保机构应满足哪些条件？


    正确答案: （1）经工商行政管理机关核准的企业法人，有固定经营场所，经营管理规范。
    （2）综合性担保机构的实收货币资本不少于3000万元人民币，其他各类个人贷款专业性担保机构的实收资本不少于1000万元，资本金要求足额到位，不存在以实物资产替代货币资金的情况，无挤占、挪用、抽逃资本金的现象。
    （3）担保机构的资产应保持充分流动性，其中流动性较强的资产不低于资产总额的60%。
    （4）公司章程中明确规定了风险准备金的提取办法，至少按担保责任余额1%的比例提取风险准备金。
    （5）综合性专业担保机构对外担保责任余额最高不超过实收资本的10倍，其他个人贷款专业性担保机构的担保责任余额最高不超过实收资本的30倍；各类担保机构的最高单户担保余额不超过实收资本的10%。
    （6）内部管理制度健全，有明确的贷前调查、担保审批、贷后管理以及资产处置的岗位职责和操作流程，有严谨的内部授权和制衡机制。
    （7）担保机构所担保的资产质量良好，能够落实反担保手续，对公司股东、高管人员等关系人的担保条件不优于其他借款人的同类担保条件。
    （8）担保机构信用记录良好，经其担保的贷款中没有出险后不履行担保责任的记录。
    （9）原则上应在某行开立保证金账户，保证金比例一般不低于担保余额的2%。
    （10）某行规定的其他条件。

  • 第2题：

    与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？


    正确答案: （1）具有法人资格。
    （2）有明确的组织机构和固定的服务场所。
    （3）经国家有权机构审核颁发的资质证明。
    （4）注册资本金50万元以上。
    （5）原则上应有三名（含）以上取得《房地产经纪人执行资格证书》并登记注册的房地产经纪从业人员。
    （6）开业时间不少于6个月。
    （7）合法合规经营，遵守职业道德，公司或从业人员没有被客户投诉、涉嫌欺诈等不良记录。
    （8）经营管理规范、内部制度健全，能够协助某行顺利开展房产过户、抵押登记等相关工作。

  • 第3题：

    为某行提供房地产询价服务的其他机构应具备哪些条件？


    正确答案: （1）依法成立的法人或房地产交易管理部门。
    （2）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
    （3）具备专业人员，其中专职房地产估价师不少于二人（若为房地产管理机构则不需要）。
    （4）从事房地产中介工作不少于三年。
    （5）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列。
    （6）能无偿为某行提供一定数量的抵押价值复核或询价。
    （7）遵守职业道德，估价结果客观、公正，无不良信用记录。

  • 第4题：

    设立房地产经纪机构，应当具备哪些条件？


    正确答案: （1）有自己的名称和机构
    （2）有固定的服务场所
    （3）有必要的财产和经费
    （4）有足够数量的专业人员，包括经纪人协理和房地产经纪人
    （5）法律、行政法规规定的其他条件

  • 第5题：

    房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的（）。

    • A、房地产经纪公司
    • B、合伙机构
    • C、个人独资机构
    • D、境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构
    • E、房地产管理部门的附属经纪机构

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    问答题
    设立房地产经纪机构，应当具备哪些条件？

    正确答案： （1）有自己的名称和机构
    （2）有固定的服务场所
    （3）有必要的财产和经费
    （4）有足够数量的专业人员，包括经纪人协理和房地产经纪人
    （5）法律、行政法规规定的其他条件
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    问答题
    承担阶段性担保责任的经纪机构，应具备哪些条件？

    正确答案： （1）注册资本金不低于100万元。
    （2）原有上在某行存入一定比例且不低于担保余额2%的保证金，并同意某行进行资金监管的要求。
    （3）所担保的贷款最高时点余额不超过其资本金的20倍，原则上单笔最高不超过公司净资产。
    （4）在当地具有一定品牌效应和业务规模。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    问答题
    农村合作金融法人机构减少注册资本应符合哪些条件？

    正确答案： A、变更注册资本后应当符合最低注册资本的要求；B、变更注册资本后资本充足率等监管指标符合审慎经营规则；C、变更注册资本后社员（股东）资格和股本结构应符合《中国银行业监督管理委员会合作金融机构行政许可事项实施办法》第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第三十七条和第四十七条规定的条件；D、上年亏损不得减少注册资本；F、符合法定程序。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    为某行个人授信业务提供担保的担保机构应满足哪些条件？

    正确答案： （1）经工商行政管理机关核准的企业法人，有固定经营场所，经营管理规范。
    （2）综合性担保机构的实收货币资本不少于3000万元人民币，其他各类个人贷款专业性担保机构的实收资本不少于1000万元，资本金要求足额到位，不存在以实物资产替代货币资金的情况，无挤占、挪用、抽逃资本金的现象。
    （3）担保机构的资产应保持充分流动性，其中流动性较强的资产不低于资产总额的60%。
    （4）公司章程中明确规定了风险准备金的提取办法，至少按担保责任余额1%的比例提取风险准备金。
    （5）综合性专业担保机构对外担保责任余额最高不超过实收资本的10倍，其他个人贷款专业性担保机构的担保责任余额最高不超过实收资本的30倍；各类担保机构的最高单户担保余额不超过实收资本的10%。
    （6）内部管理制度健全，有明确的贷前调查、担保审批、贷后管理以及资产处置的岗位职责和操作流程，有严谨的内部授权和制衡机制。
    （7）担保机构所担保的资产质量良好，能够落实反担保手续，对公司股东、高管人员等关系人的担保条件不优于其他借款人的同类担保条件。
    （8）担保机构信用记录良好，经其担保的贷款中没有出险后不履行担保责任的记录。
    （9）原则上应在某行开立保证金账户，保证金比例一般不低于担保余额的2%。
    （10）某行规定的其他条件。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    出现哪些情形下，某行终止与经纪公司的合作？

    正确答案： （1）被国家主管部门依法吊销营业执照或资质证书的。
    （2）通过虚假产权证、他项权利证明、虚假交易等手法恶意套取银行贷款的。
    （3）恶意操纵房产交易价格或房产评估价格，套取高额贷款的。
    （4）串通交易双方提供虚假个人材料或者隐瞒真实情况的。
    （5）应履行担保责任而拒不承担义务的。
    （6）为禁止转让、抵押或面临拆迁的房地产提供中介服务的。
    （7）推荐客户普遍素质较低，非某行目标客户的。
    （8）推荐贷款业务不良率高于某行此类贷款产品不良率的。
    （9）发生法律、法规禁止的其他行为的。
    （10）银行认为其他应终止合作关系的。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    与某行合作的房地产经纪公司可合作业务范围，包括（）。
    A

    业务推荐

    B

    贷款担保

    C

    房价咨询

    D

    代办过户、协助抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。

  • 第13题：

    与某行合作的房地产经纪公司可合作业务范围，包括（）。

    • A、业务推荐
    • B、贷款担保
    • C、房价咨询
    • D、代办过户、协助抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    与房地产经纪公司合作时，经纪公司不得从事如下行为（）。

    • A、代客户填写申请资料
    • B、以某行人员的名义办理审查贷款、签订合同
    • C、领取抵押登记权证
    • D、代办民生卡

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。

    • A、行业竞争与合作的管理
    • B、房地产经纪业的诚信管理
    • C、房地产经纪执业规范
    • D、房地产经纪纠纷管理
    • E、房地产经纪人员的职业风险管理

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    出现哪些情形下，某行终止与经纪公司的合作？


    正确答案: （1）被国家主管部门依法吊销营业执照或资质证书的。
    （2）通过虚假产权证、他项权利证明、虚假交易等手法恶意套取银行贷款的。
    （3）恶意操纵房产交易价格或房产评估价格，套取高额贷款的。
    （4）串通交易双方提供虚假个人材料或者隐瞒真实情况的。
    （5）应履行担保责任而拒不承担义务的。
    （6）为禁止转让、抵押或面临拆迁的房地产提供中介服务的。
    （7）推荐客户普遍素质较低，非某行目标客户的。
    （8）推荐贷款业务不良率高于某行此类贷款产品不良率的。
    （9）发生法律、法规禁止的其他行为的。
    （10）银行认为其他应终止合作关系的。

  • 第18题：

    问答题
    房地产经纪人在与客户沟通时，应注意哪些问题？

    正确答案： （1）态度诚恳、热情。
    （2）讲解介绍要突出重点和要点。
    （3）意思表达要准确恰当、通俗易懂。
    （4）语气要委婉、语调要柔和。
    （5）不夸大其辞、不超范围承诺，要留有余地。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    与某行合作的房地产经纪机构应符合哪些条件？

    正确答案： （1）具有法人资格。
    （2）有明确的组织机构和固定的服务场所。
    （3）经国家有权机构审核颁发的资质证明。
    （4）注册资本金50万元以上。
    （5）原则上应有三名（含）以上取得《房地产经纪人执行资格证书》并登记注册的房地产经纪从业人员。
    （6）开业时间不少于6个月。
    （7）合法合规经营，遵守职业道德，公司或从业人员没有被客户投诉、涉嫌欺诈等不良记录。
    （8）经营管理规范、内部制度健全，能够协助某行顺利开展房产过户、抵押登记等相关工作。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    为某行提供房地产询价服务的其他机构应具备哪些条件？

    正确答案： （1）依法成立的法人或房地产交易管理部门。
    （2）建立了较完善的房地产价格收集及更新体系，并储备有近三年本地各类型房地产价格相关数据资料。
    （3）具备专业人员，其中专职房地产估价师不少于二人（若为房地产管理机构则不需要）。
    （4）从事房地产中介工作不少于三年。
    （5）在当地具有良好的口碑，业绩在同业中位居前列。
    （6）能无偿为某行提供一定数量的抵押价值复核或询价。
    （7）遵守职业道德，估价结果客观、公正，无不良信用记录。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产经纪行业的公平性管理体现在哪些方面（）。
    A

    行业竞争与合作的管理

    B

    房地产经纪业的诚信管理

    C

    房地产经纪执业规范

    D

    房地产经纪纠纷管理

    E

    房地产经纪人员的职业风险管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。
    A

    房地产买卖经纪业务

    B

    房地产租赁经纪业务

    C

    房地产转让经纪业务

    D

    房地产抵押经纪业务


    正确答案： B
    解析： 按交易类型可将房地产经纪业务分为BCD，转让包括买卖、赠与、互换，而房地产经纪人主要从事的房地产转让经纪业务是房地产买卖经纪业务。由于租赁交易的当事人反复交易的频率远远高于买卖交易的频率，在开展房屋租赁经纪业务时，房地产经纪机构更注意与客户建立长期合作关系。

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的（）。
    A

    房地产经纪公司

    B

    合伙机构

    C

    个人独资机构

    D

    境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构

    E

    房地产管理部门的附属经纪机构


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    问答题
    简述房地产经纪机构应公式内容。

    正确答案： （1）营业执照和备案证明文件。
    （2）服务项目、内容和标准，可分为基本服务、其他服务。基本服务包括：提供房地产信息、是滴看房、代拟房地产交易合同等。
    （3）业务流程，可分为：存量房买卖经纪业务流程、房屋租赁经纪业务流程、新建商品房销售代理业务流程等，其他业务流程包括抵押贷款代办业务流程、房地产登记代办流程。
    （4）经纪收费，按市场调节价。
    （5）交易资金监管方式，包括存量房交易资金监管和商品房预售资金监管。
    （6）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话。
    （7）房地产经纪服务合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同示范文本，主要包括房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同、房地产抵押贷款代办服务合同、房地产登记代办服务合同等。
    （8）法律、法规、规章规定的其他事项。
    解析： 暂无解析

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