多选题项目基本条件包括（）。A按揭楼盘地理位置好，有较强的变现能力B开发手续完备，具备“五证”C已按时缴纳土地转让费、土地出让金和有关配套费用，可办理产权抵押登记，可领取房产证和土地证D符合当地银行监管部门要求

题目
多选题
项目基本条件包括（）。
A

按揭楼盘地理位置好，有较强的变现能力

B

开发手续完备，具备“五证”

C

已按时缴纳土地转让费、土地出让金和有关配套费用，可办理产权抵押登记，可领取房产证和土地证

D

符合当地银行监管部门要求

相似考题

1.法人客户按揭楼盘为竣工验收合格但未办理初始登记的期房的,须提供房产验收合格证明、国有土地使用证和房产证(不动产权证)。()此题为判断题(对，错)。

2.甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。 下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。 A、 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记 B、 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记 C、 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续 D、 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

3.办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。A、收件回执或房屋他项权证B、卖房人名下的产权证、土地证C、买房人名下的产权证、土地证D、以上皆可

4.下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

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  • 第1题：

    一手房按揭贷款中，所购房屋办妥现房抵押登记并将（）交付华夏银行后，开发商阶段性担保可根据需要或合同约定解除。

    • A、房产证
    • B、土地证
    • C、共有权证
    • D、他项权证

    正确答案:D

  • 第2题：

    仅办理地上建筑物抵押登记，不办理土地使用权抵押登记（即“单证抵押”）的，应符合下列要求：（）。

    • A、拟抵押房地产限于居住用房、商业用房、办公用房，不得为工业用房、在建工程
    • B、拟抵押房地产为非独立房地产，与其他房地产共同占用一宗土地
    • C、当地不动产登记机构不办理土地分割发证或不对分割土地证办理抵押登记
    • D、拟抵押房地产能够正常交易过户、处置变现，“单证抵押”不影响抵押权实现、风险可控

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    项目基本条件包括（）。

    • A、按揭楼盘地理位置好，有较强的变现能力
    • B、开发手续完备，具备“五证”
    • C、已按时缴纳土地转让费、土地出让金和有关配套费用，可办理产权抵押登记，可领取房产证和土地证
    • D、符合当地银行监管部门要求

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    某市土地储备中心准备出让一块储备土地，该储备土地已抵押给某银行，土地储备中心应该办理哪些手续方可出让（）①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门

    • A、①②
    • B、②③
    • C、仅①
    • D、①②③

    正确答案:A

  • 第5题：

    法人客户按揭楼盘为竣工验收合格但未办理初始登记的期房的，须提供房产验收合格证明、国有土地使用证和房产证（不动产权证）。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。

    • A、竣工验收合格证明
    • B、国有土地使用证
    • C、全额缴纳土地出让金证明
    • D、商品房预售许可证

    正确答案:A

  • 第7题：

    一手住房合作项目应具备如下基本条件（）。

    • A、地理位置较好，变现性较强
    • B、项目开发手续完备
    • C、销售定价合理，具备良好的市场销售前景
    • D、施工进度合理，无影响竣工与交付使用的重大隐患

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    项目基本条件包括（）。
    A

    按揭楼盘地理位置好，有较强的变现能力

    B

    开发手续完备，具备“五证”

    C

    已按时缴纳土地转让费、土地出让金和有关配套费用，可办理产权抵押登记，可领取房产证和土地证

    D

    符合当地银行监管部门要求


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    住房按揭楼盘准入基本条件包括（）。
    A

    开发商具有房地产开发资质，企业及其法定代表人信用记录良好

    B

    项目合法，可分户办理抵押

    C

    项目符合市场需求，销售前景良好

    D

    尚未竣工的，工程进展顺利


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    居民新装电表手续办理应提供什么资料？（）
    A

    户主身份证、住宅房产证、农村客若没有房产证则提供土地证或村委产权证明、携带经办人身份证

    B

    户口簿、住宅房产证、农村客若没有房产证则提供土地证或村委产权证明、携带经办人身份证

    C

    不知道


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    住房按揭楼盘为竣工验收合格但未办理房屋所有权证的现房的，准入时需提供项目五证和（）。
    A

    竣工验收合格证明

    B

    国有土地使用证

    C

    全额缴纳土地出让金证明

    D

    商品房预售许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    一手住房合作项目应具备如下基本条件（）。
    A

    地理位置较好，变现性较强

    B

    项目开发手续完备

    C

    销售定价合理，具备良好的市场销售前景

    D

    施工进度合理，无影响竣工与交付使用的重大隐患


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，按揭房产的基本条件是（）。

    • A、位于农商银行服务辖区
    • B、权属明确、位置优越、状况良好、易于变现
    • C、期房房产五证齐全，现房房产具有国有土地使用证、房产证（不动产权证）
    • D、房产所坐落的土地为国有出让土地
    • E、按揭房产为二手房的必须已办妥房产证（不动产权证），产权明晰、可公开交易，已使用年限原则上不超过10年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    已办妥抵押登记手续且无需退还客户的房产证、土地证应（）。

    • A、入库保管
    • B、周转库保管
    • C、专夹保管

    正确答案:A

  • 第15题：

    兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）

    • A、项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收
    • B、在房地产管理部门办理了租赁登记手续
    • C、具有较强的变现能力
    • D、市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求，对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件（）。

    • A、具有合法开发资质并按规定办理年检手续
    • B、信誉状况良好，信用等级原则上在AA级（含）以上；具有较强的担保能力
    • C、公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足
    • D、在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督
    • E、按揭项目在农商银行服务辖区内；按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现

    正确答案:A,C,D,E

  • 第17题：

    下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（）。

    • A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后放款
    • B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款
    • C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任
    • D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列哪些属于房地产按揭项目“一文五证”范围（）

    • A、商品房预抵押登记证
    • B、土地证
    • C、建设用地规划许可证
    • D、建设施工许可证
    • E、立项批文

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    单选题
    办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。
    A

    收件回执或房屋他项权证

    B

    卖房人名下的产权证、土地证

    C

    买房人名下的产权证、土地证

    D

    以上皆可


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）
    A

    项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收

    B

    在房地产管理部门办理了租赁登记手续

    C

    具有较强的变现能力

    D

    市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。
    A

    该房产的土地证和房产证

    B

    土地他项权利证书面

    C

    房屋他项权利证书

    D

    土地他项权利证书和房产他项权利证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某市土地储备中心准备出让一块储备土地，该储备土地已抵押给某银行，土地储备中心应该办理哪些手续方可出让（）①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门
    A

    ①②

    B

    ②③

    C

    仅①

    D

    ①②③


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    已办妥抵押登记手续且无需退还客户的房产证、土地证应（）。
    A

    入库保管

    B

    周转库保管

    C

    专夹保管


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列哪些属于房地产按揭项目“一文五证”范围（）
    A

    商品房预抵押登记证

    B

    土地证

    C

    建设用地规划许可证

    D

    建设施工许可证

    E

    立项批文


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

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