多选题抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的肌提供（）。A抵押权人的身份证明B抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件C他项权利证书D转让合同

题目
多选题
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的肌提供（）。
A

抵押权人的身份证明

B

抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件

C

他项权利证书

D

转让合同

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1.下列关于抵押的说法，正确的有( )。A．甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的B．甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙C．抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的D．抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的

2.《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。A．合法建造取得的房屋所有权B．最高额抵押权的设定C．主债权转让申请抵押权转移D．房屋所有权人更名E．受赠取得的房屋所有权

3.甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有（ ）。A．甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权

4.设订房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执A抵押人B抵押权人C房屋权属登记机关D公证机关

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  • 第1题：

    设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由（ ）收执。

    A．抵押人

    B．抵押权人

    C．房屋权属登记机关

    D．公证机关


    正确答案：C
    设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后，该房屋的《房屋所有权证》应由房屋权属登记机关收执。

  • 第2题：

    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的，下列说法正确的是（ ）。

    A.通知抵押权人即可转让
    B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，受让人代为清偿债务的除外
    C.抵押权人不能行使抵押权
    D.抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，抵押权人可以就转让价款行使优先受偿权

    答案：B
    解析：
    本题考核抵押财产的转让。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，抵押权人可以就转让价款（代位物）行使优先受偿权，因此，选项ACD的说法错误；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外，选项B正确。

  • 第3题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　　）。

    A:在建工程抵押权可以转让
    B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
    C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
    D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（　　）。

    A:合法建造取得的房屋所有权
    B:最高额抵押权的设定
    C:主债权转让申请抵押权转移
    D:遗赠取得的房屋所有权
    E:拍卖取得的房屋所有权

    答案：A,D
    解析：

  • 第5题：

    抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.

    • A、抵押权人的身份证明
    • B、借款合同
    • C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
    • D、房屋所有权证书
    • E、他项权利证书

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的肌提供（）。

    • A、抵押权人的身份证明
    • B、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
    • C、他项权利证书
    • D、转让合同

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。

    • A、登记申请书
    • B、所有权证书
    • C、申请人的身份证明
    • D、最高额抵押权发生转移的证明材料等
    • E、他项权利证书

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

    • A、合法建造取得的房屋所有权
    • B、最高额抵押权的设定
    • C、主债权转让申请抵押权转移
    • D、继承、受遗赠取得房屋权利
    • E、房屋灭失

    正确答案:A,D,E

  • 第9题：

    经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是（）。

    • A、抵押人和抵押权人
    • B、转让人和受让人
    • C、抵押权人和受让人
    • D、抵押人、抵押权人和受让人

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    抵押期间抵押人转让已经办理登记的抵押物的，下列说法正确的是（　）。
    A

    应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

    B

    抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

    C

    应当告知抵押权人的书面同意，并且告知受让人转让物已经抵押的情况

    D

    即便抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为依然有效


    正确答案： B
    解析： 本题考核抵押财产的转让。根据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第11题：

    单选题
    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。
    A

    房屋抵押权登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权注销登记

    D

    房屋所有权转移登记


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。
    A

    合法建造取得的房屋所有权

    B

    最高额抵押权的设定

    C

    主债权转让申请抵押权转移

    D

    继承、受遗赠取得房屋权利

    E

    房屋灭失


    正确答案： D,C
    解析： 房屋登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。《房屋登记办法》规定，可以单方申请的情形主要包括：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。参见教材P141。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

  • 第13题：

    房屋他项权利登记后，房屋所有权证书由()收执。

    A:抵押权人
    B:抵押人
    C:房地产行政主管部门
    D:保证人

    答案：B
    解析：
    房屋他项权利登记是针对房屋所有权抵押行为进行的登记，而抵押是不转移财产占有权的担保方式，因此房屋他项权利登记后，房屋所有权证书仍由抵押人收执，抵押权人持有登记机构发给的房屋他项权利证书。

  • 第14题：

    在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（　　）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

    A、已申请注销
    B、未申请注销
    C、已公证
    D、未提交授权委托书

    答案：B
    解析：
    房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且未申请注销的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。

  • 第15题：

    最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持(　 　 )申请最高额抵押权转移登记。

    A.登记申请书
    B.申请人的身份证明
    C.所有权证书
    D.已存在债权的合同
    E.他项权利证书

    答案：A,B,E
    解析：

  • 第16题：

    已抵押的房屋（）。

    A、不能转让
    B、可以转让但只能转给抵押权人
    C、可以转让但必须告知抵押权人
    D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的一般规定。房地产抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

  • 第17题：

    甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

    • A、甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙
    • B、甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意
    • C、甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意
    • D、甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权

    正确答案:C

  • 第18题：

    以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。

    • A、房屋所有权登记
    • B、房屋所有权转移登记
    • C、房屋更正登记
    • D、抵押权登记

    正确答案:D

  • 第19题：

    权利人应当申请抵押权注销登记的情形有（）.

    • A、主债权消灭；
    • B、房屋所有权人放弃所有权
    • C、主债权转让
    • D、抵押权人放弃抵押权
    • E、抵押权人顺位发生变化

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为，属于（）。

    • A、房屋抵押权登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权注销登记
    • D、房屋所有权转移登记

    正确答案:A

  • 第21题：

    《物权法》关于抵押财产转让的表述，错误的是（）

    • A、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产；
    • B、抵押期间，抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产，但转让所得价款应向抵押权人提前清偿债务或提存；
    • C、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产；
    • D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

    正确答案:C

  • 第22题：

    多选题
    最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移的，转让人和受让人应当持（）申请最高额抵押权转移登记。
    A

    登记申请书

    B

    所有权证书

    C

    申请人的身份证明

    D

    最高额抵押权发生转移的证明材料等

    E

    他项权利证书


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于抵押的说法，正确的有（　）
    A

    甲把自己的房屋赠与了乙，丙对该房屋享有抵押权，此时丙的抵押权是无效的

    B

    甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房子转让给丙

    C

    抵押财产转让要生效是以抵押权人的同意为条件的

    D

    抵押人经抵押权人的同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存的


    正确答案： D,C
    解析： 本题考核抵押权的效力。抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。

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