问答题如何对房源进行分类？房源有哪些特征？

题目
问答题
如何对房源进行分类？房源有哪些特征？
相似考题

1.一般来说，对房源信息的更新要注意（　　）。A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源状态的及时更新 D.删除无效房源 E.对房源进行级别划分

2.房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A.对房源进行周期性访问 B.放弃冷门房源 C.累积房源访问信息 D.删除不活跃房源 E.删除已成交的房源信息

3.房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。 A:对房源进行周期性访问 B:放弃冷门房源 C:累积房源访问信息 D:删除不活跃房源 E:删除已成交的房源信息

4.房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享 B.房源信息的维护 C.房源信息的分类 D.房源信息的记录和储存

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  • 第1题：

    房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。(2010年真题)

    A.对房源进行周期性访问
    B.放弃冷门房源
    C.累积房源访问信息
    D.删除不活跃房源
    E.删除已成交的房源信息

    答案：A,C
    解析：
    房源信息的时效性非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。一般来说，对房源信息的更新要注意以下几点：①周期性回访。处于在售或在租状态的房源被称之“有效房源”，已完成交易的房源或者由于其他原因停止出租与出售的房源属于“无效房源”，这些无效房源的作用有时则会被房地产经纪人忽略，因而也就将它们“打入冷宫”，不用再花费大量时间和精力对它们进行更新。这种做法是不科学的。因为随着时间的推移，这种“无效房源”也有可能再次变为“有效房源”，再次上市进入交易市场。②回访信息的累积。③房源信息状态的及时更新。

  • 第2题：

    房源端角色都包含哪些？（）

    • A、房源录入人
    • B、房源维护人
    • C、房源实勘人
    • D、房源钥匙人

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    预录入的房源融合后，平台将对房源进行严格校验和验真。那么对“重复房源”平台是否进行验真处理（）。

    • A、是
    • B、否

    正确答案:B

  • 第4题：

    如何对房源进行分类？房源有哪些特征？


    正确答案: 房源一般包括：住宅、商铺、写字楼、仓库、车库和工业厂房。
    主要分类优质房源和一般房源。
    主要特征有动态性和可替代性。

  • 第5题：

    对于有效房源可以有以下哪些操作？（）

    • A、在外网呈现
    • B、设置聚焦
    • C、有维护人或维护门店对房源的真实性负责
    • D、可以直接成交

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    在房源预录入阶段中，发现一套龙湖春森彼岸的房子预录入时被判定为重复房源，则在对该套房源业绩角色的认定标准中，下列哪些说法是正确的（）

    • A、重复房源”录入角色不可叠加
    • B、重复房源”实勘角色可叠加
    • C、重复房源”维护角色不可叠加
    • D、重复房源”钥匙角色可进行叠加

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    买卖经纪人小马维护的房源有40套，在维护的过程中，如果房源未维护到位，房源在哪些情况下会掉入店共享池？（）

    • A、房源超期15天无维护动作
    • B、维护人主动推荐房源至店共享池
    • C、维护人升职、调转、离职
    • D、房源超期3天无维护动作

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    客源和房源有哪些关系？


    正确答案: 房源和客源的关系包括：
    （1）互为条件。
    （2）相得益彰。
    （3）互为目标。

  • 第9题：

    由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。

    • A、独家性
    • B、动态性
    • C、可替代性
    • D、及时性

    正确答案:B

  • 第10题：

    问答题
    房地产经纪人应如何向客气推荐房源？应注意哪些事项？

    正确答案： （1）对房源信息进行列表；
    （2）向委托人介绍房源的优缺点。
    （3）对供求双方的情况和需求预先熟悉掌握的前提下，向客户提出房地产经纪人的专业观点。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。
    A

    房源信息搜寻

    B

    房源信息鉴别

    C

    房源信息分类

    D

    房源信息整理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。
    A

    独家性

    B

    动态性

    C

    可替代性

    D

    及时性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    经纪人陈星是贝壳平台上一套房源的录入人，他可以对该房源进行修改，以下关于房源基础信息修改的说法中正确的是哪几项？（）

    • A、房源录入24小时之内，房源录入人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
    • B、房源录入超过48小时，房源维护人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
    • C、房源实勘人获取更详细的房源信息后，应在获取后的1小时内在ACN平台上修改
    • D、房源钥匙人获取房源发生变化后，应在获取后的1小时内在ACN平台上修改

    正确答案:A,C,D

  • 第14题：

    成为房源维护人的条件有哪些？（）

    • A、录入维护盘房源
    • B、录入房源即为维护人
    • C、系统中维护房源数量未达到上限
    • D、经纪人主动认领店共享池的房源

    正确答案:A,C,D

  • 第15题：

    以下哪些房源经纪人需要及时进行核销处理？（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、地址错误或电话错误的房源
    • D、出售但不配合进行验真的房源

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是（）。

    • A、房源信息搜寻
    • B、房源信息鉴别
    • C、房源信息分类
    • D、房源信息整理

    正确答案:C

  • 第17题：

    以下哪些是必须核销的房源（）

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、符合委托意向的房源
    • D、地址错误或电话错误的房源

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    新增房源验真需要体现以下哪些内容？（）

    • A、房源地址
    • B、房源面积
    • C、房源价格
    • D、房源装修

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    以下哪些房源，属于必须无效房源（）。

    • A、不符合录入条件的房源
    • B、明确取消委托意向的房源
    • C、地址错误或电话错误的房源
    • D、经纪人觉得房源不是好房源，主动申请核销

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    一般来说，房地产经纪人可以根据若干个因素对房源成交概率以及成交周期进行比较，将房源分成不同的等级，其中A类房源的分类依据为（）。

    • A、地理位置较好
    • B、房源较多，供大于求
    • C、处于热销地段
    • D、业主心理价位合理
    • E、具备合法上市产权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    问答题
    房源信息的开拓有哪些渠道？应遵循的原则有哪些？

    正确答案： 房源开拓对象主要有小业主和大业主两种。
    小业主：门店接待、互联网、老客户推荐、社区开发、派发宣传单、电话访问、报纸广告、人际关系开发。
    大业主：房地产开发企业、房地产相关行业、大型企事业单位、资产管理公司、银行。
    房源开拓原则：
    （1）及时性。
    （2）持续性。
    （3）集中性。
    （4）真实性。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪人向客户推荐房源时，正确的做法有(   )。
    A

    重点介绍房源优点

    B

    避免介绍房源缺陷

    C

    对房源信息进行列表

    D

    对客户不同意见提出反驳

    E

    对客户关心的问题给出专业意见


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    客源和房源有哪些关系？

    正确答案： 房源和客源的关系包括：
    （1）互为条件。
    （2）相得益彰。
    （3）互为目标。
    解析： 暂无解析

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