问答题房地产市场营销的概念及特征是什么？
题目
问答题
房地产市场营销的概念及特征是什么？
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第1题：
森林生态系统经营的概念及其特征是什么？
正确答案: 森林资源经营管理主要有两个层次的内容：
一是宏观上制定发展和保护森林资源规划与政策，对森林的无序采伐和破坏加以制约和限制；
二是微观上对经营对象实施必要的经营管理技术，即微观实践。目前有关“新林业”的概念也普遍受到重视，美国生态学家在研究森林经营时形成了新林业的概念，其目的是在保护一定面积原始林的效益时，也允许收获木材和林副产品等，缓和了保护和迅速的木材收获之间的冲突。
新林业的概念可划分为两个部分：对林分经营的新方法和对景观经营的新模式，这种想法包括较长的轮伐期、部分采伐而不是皆伐，具有各种不同大小皆伐面积以保留一定数目的成熟活立木，为野生动物栖息地提供有效的空间。 -
第2题：
市场营销环境的特征是什么？
正确答案:客观性、差异性、多变性、相关性 -
第3题：
市场营销调研概念及意义是什么？
正确答案:①市场营销调研是指用科学的方法系统地、客观地、辨别、收集、分析和传递有关市场营销活动的各方面的信息；
②其意义是为企业营销管理者制定有效的市场营销决策提供重要的依据。 -
第4题：
房地产市场营销的概念及特征是什么？
正确答案: 房地产市场营销，是指房地产企业开展的创造性适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程。
其特征为：
（1）受区域影响很大。
（2）消耗时间较长。
（3）具有动态性。
（4）受消费者心理预期影响较大。
（5）受政策法律影响大。 -
第5题：
问答题共同共有的概念及特征是什么？正确答案： 共有的法律特征是：1.共同共有根据共同关系而产生，以共同关系存在为前提。而是两个或两个以上的公民、法人或公民和法人，如某一所房屋属于甲、乙两人所有。在这一点上共有与其他财产所有权形态不同，它的主体是多数人，而不是单一主体。
2.在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。
3.在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题市场营销的概念及过程？正确答案： 市场营销就是在变化的市场环境中，为满足消费需求、实现企业目标而进行的商务活动过程，包括市场调研、选择目标市场、产品开发、产品定价、渠道选择、产品促销、产品储存和运输、产品销售、提供服务等一系列与市场有关的企业业务经营活动。企业的市场营销过程，是在业已确定的业务经营范围内，由企业的市场营销部门按照企业总体战略中已经规定的任务目标、产品投资组织特点和增长战略模式，从外部环境出发分析、评价各种产品业务增长的市场机会，结合企业的资源状况，综合考虑各项因素后，选择目标市场，实施市场定位，确定市场营销组织，制定市场营销计划的完整过程。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题视觉设计的概念及其特征是什么？正确答案： 概念：视觉设计是人们为了达到信息传播、促销、告知等目的而进行的有计划、有成效的图文设计活动，它是对设计内容、设计形式、传播方式的综合设计，是一门集艺术、科学艺术为一体的综合性学科。
特征：
1）信息传达：传播信息是视觉设计活动的基本功能，大量的产品、服务、社会活动等信息通过各类形式的视觉设计，有目的、有针对性地传达给特定的消费群体与受众，以达到传达信息和促进销售的目的。
2）沟通供求、塑造形象、促进销售
3）说服和引导
4）艺术性
5）科技性解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题债的概念及其特征是什么？正确答案： 债：是按照合同的约定或者依照法律的规定，在特定的当事人之间产生的特定的权利义务关系。
债的特征主要表现在：
（1）债的主体的特定性；
（2）债权是一种请求权，债务具有特定性；
（3）债的课题的多样性；
（4）债刻印不法行为而发生。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题编制概、预算的依据是什么？正确答案： 为确保概、预算文件的编制质量，必须明确其编制依据。
（1）法定性规定；
（2）设计图纸及设计文件；
（3）施工组织设计图表；
（4）概、预算调查资料。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题项目的概念及其主要特征是什么？正确答案： 项目是指按限定时间、限定费用、限定质量标准完成的一次性任务和管理对象。有三项主要特征：
⑴项目具有一次性。
⑵项目具有目标的明确性。
⑶项目具有整体性。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题企业的概念及特征？正确答案： 企业是指从事商品的生产、流通或服务等活动，为满足社会需要进行自主经营、自负盈亏、承担风险、独立核算，具有法人资格的基本经济单位。
企业的特点：
1、企业以价值增值作为其经济活动的目的；
2、企业是从事商品生产和流通的经济组织；
3、企业进行自主经营、独立核算和自负盈亏。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题论述房地产抵押的概念及特点。正确答案： 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物的担保，确立的是担保物权。房地产抵押权的法律特征有：
（1）房地产抵押权是为担保债权而设立的，与所担保的债权是主从关系，对其具有附从性。
（2）房地产抵押权具有特定性。以特定的抵押房地产担保特定的债权。
（3）房地产抵押权具有不可分性。其效力及于抵押房地产的全部和被担保债权的全部，不受抵押房地产的分割、部分转让、部分灭失和债权的分割、部分转让、部分清偿的影响。
（4）房地产抵押权的物上代位性，即抵押房地产发生原有形态变化时，房地产抵押权的效力及于该抵押房地产的转换物上。
（5）房地产抵押权的追及性，即抵押人将抵押房地产转让给他人时，抵押权人仍可对抵押房地产行使抵押权。新的房地产权利人不得以其不是债务人而提出异议。解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产市场营销的步骤是什么？
正确答案:1、房地产市场调查研究，包括宏观、中观、微观等方面
2、确定营销目标，包括长期与短期
3、制定市场营销组合计划
4、营销计划的实施
5、反馈与调整 -
第14题：
共同共有的概念及特征是什么？
正确答案:共有的法律特征是：1.共同共有根据共同关系而产生，以共同关系存在为前提。而是两个或两个以上的公民、法人或公民和法人，如某一所房屋属于甲、乙两人所有。在这一点上共有与其他财产所有权形态不同，它的主体是多数人，而不是单一主体。
2.在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。
3.在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，在许多情况下要体现全体共有人的意志，要受其他共有人的利益的制约。 -
第15题：
非政府组织的概念及主要特征是什么？
正确答案: 概念：非政府组织是指以社会公共利益为目标，不以营利为目的，与政府相对应的一种公共组织形式。
特点：1、正规性；
2、非营利性；
3、民间性；
4、自治性；
5、志愿性；
6、公益性。 -
第16题：
问答题房地产市场的概念及其特征。正确答案： 我国现时所称房地产市场，是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。
房地产市场具有一般市场的共性，如要求贯彻平等、自愿、公平、诚实信用的原则；但作一类特殊商品交换，它又具有自己的若干特性：综合功能、多级市场、法定形式、国家适度干预。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题房地产拍卖的特征是什么？正确答案： ①房地产拍卖量多、价值高；
②房地产拍卖法律性、政策性强；
③房地产拍卖复杂、时间长；
④房地产拍卖后谈工作多。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题简述我国房地产的概念及调整对象。正确答案： 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。
调整房地产关系的法律规范是房地产法，房地产法是调整房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人（包括房地产使用人、修建人、管理人等）之间在房地产开发经营、房地产交易（包括房地产转让、房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述房地产估价目的的概念及其分类？正确答案： 目的：是指一个房地产估价项目的估价结果的期望用途。
分类：土地使用权出让（招标，拍卖，挂牌，协议）、房地产转让（买卖，交换，赠与，以房地产作价入股，以房地产抵债）、租赁、抵押、典当、征收征用补偿、课税、保险、损害赔偿、纠纷调处、司法鉴定、企业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、资产置换、买卖、托管经营、清算、设立公司时以房地产作价出资、房地产估价纠纷调处中的房地产估价复核或鉴定。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题房地产市场营销的步骤是什么？正确答案： 1、房地产市场调查研究，包括宏观、中观、微观等方面
2、确定营销目标，包括长期与短期
3、制定市场营销组合计划
4、营销计划的实施
5、反馈与调整解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述结婚的概念及特征。正确答案： 是指男女双方按照法律规定的条件和程序，确立夫妻关系的民事法律行为。
特征
（1）结婚的主体是男女两性。
（2）结婚行为是法律行为。
（3）结婚行为的法律后果是，确立双方的夫妻关系，并承担由此产生的责任，权利，义务。
（4）结婚行为必须符合法律规定的特殊有效要件。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题市场营销信息的特征是什么？正确答案： 1、市场营销信息来源广泛
2、市场营销信息内容复杂
3、市场营销信息具有目的性
4、市场营销信息具有时效性
5、市场营销信息具有经济价值解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题市场营销的特征是什么?正确答案：解析：