判断题房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。A 对B 错

题目
判断题
房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。
A

对

B

错

相似考题

1.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。

2.在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括()。A:周边配套设施B:物权种类C:房地产投机D:城市规划的要求E:周边交通条件

3.房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（　　）。A.物业服务企业名称 B.物业服务费标准和服务项目 C.装饰装修 D.设施设备 E.基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

4.油井分析要联系井史进行分析,注水井分析时不需要联系井史,只需要研究目前吸水状况。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有（　　）。

    A、仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符
    B、了解物业所在区域是否划入拆迁范围
    C、对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容
    D、详细勘察水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况
    E、对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有：①现场勘察时，应仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符，如有不符，应及时向业主指出；②了解该物业所在区域是否划入拆迁范围，了解该地区户口是否已冻结；③对底层并沿街有商业价值的物业还应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次，并确定该物业周围是否有类似物业从事对外商业经营及经营的种类；④对非独用物业应了解厨房和卫生间合用部位的面积大小、合用户数、有无阳台；⑤耐心查勘物业所处的外部环境；⑥了解掌握物业类型、结构、楼层、朝向、建造年代、权属、房型布局、面积、外立面造型、外墙装饰材料、电梯数量、品牌、建筑质量等；⑦详细勘察水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况，对煤气或天然气的气路要亲自试用；⑧耐心询问业主房屋设施哪些可以留下，哪些必须搬走，了解房屋现存未用的水电气剩余量。

  • 第2题：

    “物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。

    A、公交数量
    B、公交便捷程度
    C、附近交通状况
    D、生活方便程度
    E、道路通达程度

    答案：B,E
    解析：
    《物业勘察表》的填写细则中交通条件主要是填写物业附近的公交便捷程度和道路通达程度。交通条件划分为方便、比较方便、一般、不方便

  • 第3题：

    在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。

    A:作价评估
    B:委托
    C:网上配对
    D:查询登记

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。

    • A、房屋实物状况
    • B、房屋区位状况
    • C、房屋周边环境状况
    • D、房屋物业管理状况

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

    • A、自然
    • B、实物
    • C、区位
    • D、物业管理

    正确答案:C

  • 第6题：

    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

    • A、实地勘察
    • B、拍照记录
    • C、走访邻居
    • D、咨询物业
    • E、产权调查

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。

    • A、实地了解房屋所在小区居住人群的素质
    • B、了解小区的绿地覆盖率
    • C、查看小区的周边配套
    • D、查看小区道路和共用部位的情况

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 这是2003年考题。房地产估价结果是估价对象在估价时点时的价值或价格。对

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。
    A

    清晰物业的产权

    B

    熟悉道路

    C

    更有效地向客户介绍和分析物业相关情况

    D

    把握投资重点


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人员欲了解房屋的物业管理状况，则应（）。
    A

    实地了解房屋所在小区居住人群的素质

    B

    了解小区的绿地覆盖率

    C

    查看小区的周边配套

    D

    查看小区道路和共用部位的情况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 属于房地产权益状况描述。
    【该题针对“房地产状况描述”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    在物业估计中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。[2014年真题]
    A

    周边配套设施

    B

    物权种类

    C

    房地产投机

    D

    城市规划的要求

    E

    周边交通条件


    正确答案： E,B
    解析：
    物业价格的影响因素可以分为物业自身因素和物业外部因素两大类。其中，影响物业价格的自身因素主要有：①区位因素，包括位置、交通条件、周边配套设置、周边自然与人文环境等；②权益因素，主要包括该物业上存在的物权种类、城市规划的要求、因相邻关系等各种原因造成的对权利行使的限制；③实物因素，主要包括物业所处的土地状况、建筑物主体结构及设施设备情况等。

  • 第13题：

    房地产经纪人填写《物业勘察表》时，经常出现的问题有(　　)。

    A:对委托房屋描述有误导
    B:违反经纪行业的职业道德
    C:不在勘察现场进行房地产价格评估
    D:对委托房屋描述不详、缺项或模棱两可
    E:对房屋关键因素记录不准确或者勘察表粗制滥造

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第14题：

    某房产经纪人对一物业勘察结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40％，则该房产经纪人在填写《物业现场勘察表》时，可将该物业交通条件等级划分为（　　）。

    A、方便
    B、比较方便
    C、一般
    D、不方便

    答案：A
    解析：
    交通条件等级划分的具体标准如表2-1所示。
    表2-1　交通条件等级划分表


  • 第15题：

    房地产经纪活动中的物业查验阶段，房地产经纪人主要应当查验的内容包括( )等。

    A:物业是否存在抵押权、租赁权
    B:物业的周边环境
    C:物业的增加潜力
    D:物业所处的具体位置
    E:物业的朝向、设备及装修情况

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪人勘察物业周边的交通条件时，只需要分析道路状况。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了（）。

    • A、清晰物业的产权
    • B、熟悉道路
    • C、更有效地向客户介绍和分析物业相关情况
    • D、把握投资重点

    正确答案:C

  • 第18题：

    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

    • A、区位状况
    • B、物业管理状况
    • C、实物状况
    • D、交易状况

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    为了使房屋实地查看更有效率和针对性，首次看房的房地产经纪人员应首先查看（）。
    A

    房屋实物状况

    B

    房屋区位状况

    C

    房屋周边环境状况

    D

    房屋物业管理状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。
    A

    实地勘察

    B

    拍照记录

    C

    走访邻居

    D

    咨询物业

    E

    产权调查


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    房地产信用档案的建立范围是房地产开发企业、房地产中介服务机构、物业服务企业和房地产估价师、房地产经纪人、房地产经纪人协理等专业人员（统称执（从）业人员）。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。
    A

    区位状况

    B

    物业管理状况

    C

    实物状况

    D

    交易状况


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。
    A

    自然

    B

    实物

    C

    区位

    D

    物业管理


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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