单选题伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。A 未尽审查义务B 提供虚假信息C 承诺不当D 产权纠纷

题目
单选题
伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
A

未尽审查义务

B

提供虚假信息

C

承诺不当

D

产权纠纷

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1.房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。A.受到行政处罚的风险 B.未尽严格审查义务引起的风险 C.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 D.承诺不当引起的风险 E.产权纠纷引起的风险

2.伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:产权纠纷引起的风险

3.伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。A:信息欠缺 B:操作不规范 C:承诺不当 D:产权纠纷

4.银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:对外合作的风险

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。

    A:伪造客户签名风险
    B:房源保管风险
    C:签署服务协议风险
    D:产权瑕疵风险
    E:产权转移风险

    答案：B,C
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

    A、 操作不规范引起的风险
    B、 未尽严格审查义务引起的风险
    C、 承诺不当引起的风险
    D、 资金监管不当引起的风险

    答案：B
    解析：
    未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

  • 第3题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、意外事故引起的风险
    C、未尽严格审查义务引起的风险
    D、产权纠纷引起的风险

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第4题：

    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？


    正确答案: （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。

  • 第5题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
    A

    民事赔偿风险

    B

    自律处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。[2010年真题]
    A

    伪造客户签名风险

    B

    房源保管风险

    C

    签署服务协议风险

    D

    产权瑕疵风险

    E

    产权转移风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪人对客户进行承诺时，如果没有把握好分寸，一味地迎合客户的心理，做出无法兑现或其它不适当的承诺，就容易引起纠纷，有时甚至会带来不必要的经济损失，也给经纪公司的形象带来损害。在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。A项属于操作不规范引起的风险；DE两项属于产权纠纷引起的风险。

  • 第7题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（　　）引起的风险。[2011年真题]
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析：
    目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，由于许多具体的操作由房地产经纪人直接办理，许多操作无法集中处理，因而存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，包括：①虚报成交价，②伪造签名；③乱收费等。这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪机构带来经济或名誉上的损失。

  • 第8题：

    单选题
    服务协议风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    道德风险

    C

    承诺不当引起的风险

    D

    操作不规范引起的风险


    正确答案： A
    解析：
    承诺不当引起的风险包括：服务协议风险和房源保管风险。

  • 第9题：

    问答题
    房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险？

    正确答案： （1）未尽严格审核义务引起的风险。
    （2）协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
    （3）承诺不当引起的风险。
    （4）产权纠纷引起的风险。
    （5）经纪业务对外合作的风险。
    （6）道德风险。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列属于房地产经纪机构可能面临的民事赔偿风险的有（  ）。
    A

    未按要求公示相关信息引起的风险

    B

    不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    E

    承诺不当引起的风险


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第13题：

    下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（　　）。

    A、 协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    B、 意外事故引起的风险
    C、 未尽严格审查义务引起的风险
    D、 产权纠纷引起的风险
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    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险主要包括以下几种：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价和伪造签名；③承诺不当引起的风险包括房屋钥匙保管风险和房地产经纪服务合同签订；④产权纠纷引起的风险，包括产权瑕疵风险和产权转移风险；⑤经纪业务对外合作的风险，包括银行房地产抵押贷款风险和同行合作风险；⑥道德风险，包括经纪人道德风险和客户道德风险。

  • 第14题：

    房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（　　）。

    A、未尽严格审查义务引起的风险
    B、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险
    C、承诺不当引起的风险
    D、道德风险
    E、财务管理风险

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构中可能出现的民事赔偿风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第15题：

    房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

    A.操作不规范引起的风险
    B.未尽严格审查义务引起的风险
    C.承诺不当引起的风险
    D.资金监管不当引起的风险

    答案：B
    解析：
    未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

  • 第16题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第17题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]
    A

    民事赔偿风险

    B

    自偿处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： A
    解析：
    行政处罚风险主要包括：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

  • 第18题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中()引起的风险。
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险    

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    操作不规范引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。承诺不当引起的风险包括：①房屋钥匙保管风险；②房地产经纪服务合同风险。

  • 第20题：

    单选题
    下列不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是(    )。
    A

    协助交易当事人提供虚假信息

    B

    产权纠纷引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    意外事故引起的风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    承诺不当引起的风险

    D

    对外合作的风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（     ）。
    A

    道德风险

    B

    意外事故引起的风险

    C

    未尽严格审查义务引起的风险

    D

    经纪业务对外合作的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是（　　）。
    A

    房地产经纪服务合同风险

    B

    虚报成交价

    C

    伪造签名              

    D

    乱收费


    正确答案： C
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。BCD三项均属于操作不规范引起的风险。

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