单选题房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。A 民事赔偿风险B 自律处罚风险C 行政处罚风险D 刑事处罚风险

题目
单选题
房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
A

民事赔偿风险

B

自律处罚风险

C

行政处罚风险

D

刑事处罚风险

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1.黄某与A房地产经纪公司在签订房地产经纪服务合同时，（　　）。A.A公司应在《房地产经纪服务合同》上盖章 B.黄某与A公司代表共同签字即可生效 C.A公司应核实黄某的身份信息 D.A公司盖章后可不必签字 E.房地产经纪人员可以采用电子签名

2.房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A:房地产经纪人或房地产经纪人协理 B:房地产经纪机构或房地产经纪人 C:房地产经纪机构或房地产经纪人员 D:房地产经纪机构或房地产经纪人协理

3.关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。A、房地产经纪服务合同属于实践性合同 B、房地产经纪服务合同属于双务合同 C、房地产经纪服务合同属于有偿合同 D、房地产经纪服务合同属于单务合同 E、房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同

4.下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构印章D、不需要由房地产经纪人协理签名

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  • 第1题：

    房地产经纪服务合同纠纷中，因缔约过失造成纠纷的原因是( )。

    A:房地产经纪人的失信、失职
    B:房地产经纪人缺乏基本的常识
    C:房地产经纪人素质差
    D:房地产经纪人逃避责任
    E:经纪合同当事人的观念和法律意识不足

    答案：A,E
    解析：

  • 第2题：

    房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（ ）签章。(2007年真题)

    A.房地产经纪人协理
    B.注册房地产经纪人
    C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
    D.房地产经纪机构的负责人

    答案：B
    解析：
    为将经纪服务合同责任落实到每个房地产经纪人员，增强承办房地产经纪人员的责任心，切实保护委托人利益，房地产经纪服务合同、房屋状况说明书和书面告知材料等重要业务文书应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪人员签名，并在业务文书上注明房地产经纪人员的登记号。

  • 第3题：

    房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（　　）签章。

    A、房地产经纪人协理
    B、注册房地产经纪人
    C、注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
    D、房地产经纪机构的负责人

    答案：B
    解析：
    为将经纪服务合同责任落实到每个房地产经纪人员，增强承办房地产经纪人员的责任心，切实保护委托人利益，房地产经纪服务合同、房屋状况说明书和书面告知材料等重要业务文书应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪人员签名，并在业务文书上注明房地产经纪人员的登记号。

  • 第4题：

    房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。

    • A、委托人的签字或者盖章
    • B、授权人的人签字或者盖章
    • C、承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名
    • D、受托房地产经纪机构的盖章

    正确答案:B

  • 第5题：

    签订房地产经纪服务合同应当（）。

    • A、加盖房地产经纪人员印章
    • B、加盖房地产经纪机构印章
    • C、由房地产经纪人员签名
    • D、由房地产经纪机构法人签名
    • E、委托人亲笔签名

    正确答案:B,C,E

  • 第6题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。
    A

    民事赔偿风险

    B

    自律处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产经纪人王某在为客户张某提供房地产承购经纪服务过程中，忘记将目标房源已抵押的事实告知张某，由此可能引起的风险属于（）。
    A

    承诺不当风险

    B

    产权瑕疵风险

    C

    房地产抵押贷款风险

    D

    房地产经纪人道德风险


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。
    A

    委托人的签字或者盖章

    B

    授权人的人签字或者盖章

    C

    承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

    D

    受托房地产经纪机构的盖章


    正确答案： B
    解析： 授权人的人签字或者盖章是房地产经纪服务合同成立的要件之一。

  • 第10题：

    多选题
    签订房地产经纪服务合同应当（）。
    A

    加盖房地产经纪人员印章

    B

    加盖房地产经纪机构印章

    C

    由房地产经纪人员签名

    D

    由房地产经纪机构法人签名

    E

    委托人亲笔签名


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
    A

    房地产经纪人员的道德风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    客户道德风险

    D

    承诺不当引起的风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同说法错误的是（）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应加盖房地产经纪机构或分支机构的印章

    C

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    D

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或盖章


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列不规范的房地产经纪行为中，能够导致民事赔偿风险的有（ ）。

    A.未按要求公示相关信息
    B.未就房屋权属尽严格审查义务
    C.房地产经纪服务合同未由承办业务的房地产经纪专业人员签字
    D.不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同
    E.向客户作出不当承诺

    答案：B,E
    解析：
    民事赔偿风险的内容；
    民事赔偿风险主要有：①未尽严格审查义务引起的风险，房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险，包括虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等；③承诺不当引起的风险，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。

  • 第14题：

    房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（　　）签章。

    A.房地产经纪人协理
    B.注册房地产经纪人
    C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理
    D.房地产经纪机构的负责人

    答案：B
    解析：
    为将经纪服务合同责任落实到每个房地产经纪人员，增强承办房地产经纪人员的责任心，切实保护委托人利益，房地产经纪服务合同、房屋状况说明书和书面告知材料等重要业务文书应当由房地产经纪机构授权的登记房地产经纪人员签名，并在业务文书上注明房地产经纪人员的登记号。

  • 第15题：

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

    • A、一名房地产经纪人协理
    • B、两名房地产经纪人协理
    • C、一名房地产经纪人
    • D、一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    正确答案:D

  • 第16题：

    关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

    • A、只能由房地产经纪人签名
    • B、不能由房地产经纪人协理签名
    • C、只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名
    • D、可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

    正确答案:D

  • 第17题：

    房地产经纪服务合同，应当由一名房地产经纪人或者（）名房地产经纪人协理签名。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:B

  • 第18题：

    房地产经纪机构签订的房地产经纪服务同，应当由（）签名。

    • A、一名房地产经纪人协理
    • B、两名房地产经纪人协理
    • C、一名房地产经纪人
    • D、一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（　　）。[2012年真题]
    A

    民事赔偿风险

    B

    自偿处罚风险

    C

    行政处罚风险

    D

    刑事处罚风险


    正确答案： A
    解析：
    行政处罚风险主要包括：①未按政府部门要求公示相关信息引起的风险；②不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险；③违规收取服务费引起的风险；④经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险；⑤未尽告知义务引起的风险；⑥擅自对外发布房源信息引起的风险；⑦擅自划转客户交易结算资金引起的风险；⑧未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险；⑨不正当行为引起的风险。

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，未向委托人告知房屋经纪服务合同和房屋买卖合同或者租赁合同的相关内容，这种未尽告知以为引起的风险根据《房地产经纪管理办法》房地产主管部门对负责此项业务房地产经纪人的罚则是（    ）。
    A

    处以1万元罚款

    B

    处以3万元罚款

    C

    处以1万元以上3万元以下罚款

    D

    只对经纪机构有处罚，经纪人没有罚则


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产经纪服务合同的说法错误的是（  ）。
    A

    房地产经纪服务合同应以书面形式签订

    B

    房地产经纪服务合同应由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

    C

    房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章

    D

    房屋出售人与房地产经纪机构签订房屋出租经纪服务合同


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。
    A

    只能由房地产经纪人签名

    B

    不能由房地产经纪人协理签名

    C

    只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

    D

    可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是（　　）。
    A

    房地产经纪服务合同风险

    B

    虚报成交价

    C

    伪造签名              

    D

    乱收费


    正确答案： C
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。BCD三项均属于操作不规范引起的风险。

  • 第24题：

    单选题
    房地产经纪服务合同，应当由一名房地产经纪人或者（）名房地产经纪人协理签名。
    A

    一

    B

    二

    C

    三

    D

    四


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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